立地・交通
エスリード高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩12分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩18分。高槻駅徒歩12分、高槻市駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
エスリード高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩12分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩18分。高槻駅徒歩12分、高槻市駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード高槻は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約56.13から90.63平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立芥川小学校、高槻市立第二中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード高槻の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エスリード高槻の過去の取引実績
直近価格
4,103万円
平均価格
3,286万円
最高値
4,103万円
最安値
2,390万円
エスリード高槻の売却査定履歴です。直近価格は4,103万円、平均価格は3,286万円、最高値は4,103万円です。
2,590万円
2013年10月
3,480万円
2021年5月
3,431万円
2021年5月
2,480万円
2022年1月
2,390万円
2022年1月
3,680万円
2022年5月
3,343万円
2022年5月
4,080万円
2025年7月
4,103万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR高槻駅まで徒歩12分は少し歩きますが、普段使いには十分。バス停も近く、駅までのアクセスは悪くないです。駅周辺には商業施設が充実しており、買い物や食事には困りません。
気になる点: 夏場や雨の日は少し億劫に感じることもあります。阪急高槻市駅も徒歩圏内ですが、JR駅の方が利便性は高いです。
良い点: 芥川小学校区で子育て世代には安心感があります。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。静かで落ち着いた住宅街の雰囲気です。
気になる点: スーパーなどがもう少し近いと便利だと感じます。夜遅くまで開いているお店は限られます。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は階段のみです。駐車場が少ないのが難点です。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部などは比較的きれいに維持されています。JR高槻駅まで徒歩圏内という立地は魅力的です。子育て環境も良く、静かに暮らしたい方にはおすすめです。ただ、設備面では最新のマンションに比べると見劣りする部分もあります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったりと暮らせそうです。収納スペースがしっかり確保されている部屋が多いのが良い点でした。
気になる点: 築年数相応に水回りや建具に古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックではないものの、総戸数が少ないため、住民同士の顔が見える関係性が築きやすいかもしれません。
気になる点: オートロックではない点は、セキュリティ面で少し懸念が残ります。宅配ボックスの有無も確認が必要です。
良い点: JR高槻駅まで徒歩12分は、毎日の通勤・通学には少し遠いかもしれませんが、慣れれば問題なさそうです。駅周辺の商業施設は充実しています。
気になる点: 高槻市駅までも徒歩18分と、こちらも少し距離があります。2路線利用できますが、どちらも最寄りとは言えない距離感です。
エスリードブランドのマンションで、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。専有面積の広さや間取りの選択肢が多いのはファミリーにとってプラスです。ただ、築年数を考慮すると、リフォームの有無や設備の状態はしっかり確認する必要があるでしょう。管理体制は日勤なので安心できそうです。
エスリード高槻は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩12分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 徒歩12分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩18分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 徒歩12分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード高槻の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩12分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード高槻は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。