立地・交通
セレッソコート箕面桜井公園は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/桜井駅 徒歩4分 阪急箕面線/牧落駅 徒歩13分。桜井駅徒歩4分、牧落駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身 | 91.2〜97m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 91.2〜97m2 / 南小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 91.2〜97m2 / 南小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 91.2〜97m2 / 南小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
単身
91.2〜97m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
91.2〜97m2 / 南小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
91.2〜97m2 / 南小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
91.2〜97m2 / 南小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
セレッソコート箕面桜井公園は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/桜井駅 徒歩4分 阪急箕面線/牧落駅 徒歩13分。桜井駅徒歩4分、牧落駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セレッソコート箕面桜井公園は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数19戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はさくら不動産、施工会社は福田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約91.2から130.19平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は南小学校、第三中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セレッソコート箕面桜井公園の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
セレッソコート箕面桜井公園の過去の取引実績
直近価格
4,581万円
平均価格
4,702万円
最高値
5,319万円
最安値
3,930万円
セレッソコート箕面桜井公園の売却査定履歴です。直近価格は4,581万円、平均価格は4,702万円、最高値は5,319万円です。
4,680万円
2018年11月
5,198万円
2018年11月
4,898万円
2019年6月
5,319万円
2019年6月
4,180万円
2019年6月
4,853万円
2019年6月
4,798万円
2019年10月
5,255万円
2019年10月
4,598万円
2019年10月
4,897万円
2019年10月
4,698万円
2019年11月
5,305万円
2019年11月
4,498万円
2019年12月
5,217万円
2019年12月
4,498万円
2020年1月
4,808万円
2020年1月
4,298万円
2020年2月
4,799万円
2020年2月
4,793万円
2020年2月
4,298万円
2020年3月
5,137万円
2020年3月
4,198万円
2020年3月
5,093万円
2020年3月
4,098万円
2020年5月
4,564万円
2020年5月
3,980万円
2020年7月
4,883万円
2020年7月
3,930万円
2020年9月
4,581万円
2020年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急桜井駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学には申し分ない。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはない。
良い点: 目の前に桜井公園があり、緑豊かで子育て環境としては最適。子供たちが安全に遊べる場所があるのは大きな魅力。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができる。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は清潔に保たれている印象。小規模なマンションなので、落ち着いた雰囲気がある。
気になる点: エントランスのデザインなどは、最新のマンションと比べると少し古さを感じるかもしれない。
築年数は経過していますが、駅近で公園が目の前という立地の良さは何物にも代えがたいです。子育て世代には特にオススメできる環境だと思います。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。静かで住みやすい街です。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、開放感があります。リビングも広々としており、家族で過ごすには十分なスペースが確保されています。
気になる点: 設備は築年数相応な部分も。最新の設備に比べると、多少の古さは否めない。リフォーム済みのお部屋なら気にならないかも。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じる人もいるかもしれない。防犯カメラの設置はされている。
良い点: 阪急桜井駅まで徒歩4分は本当に魅力的。毎日の通勤が楽になりました。箕面駅周辺の、おしゃれなカフェやお店にも気軽に足を運べます。
気になる点: 牧落駅も徒歩圏内ですが、桜井駅を利用することがほとんどです。
全体的に、立地の良さが際立つマンションです。駅近でありながら、公園が近く緑も多いので、落ち着いた環境で暮らしたい方にはぴったりだと思います。お部屋によっては、設備面で最新とは言えない部分もありますが、それを補って余りある魅力があると感じています。
セレッソコート箕面桜井公園は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/桜井駅 徒歩4分 阪急箕面線/牧落駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/桜井駅 徒歩4分 阪急箕面線/牧落駅 徒歩13分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/桜井駅 徒歩4分 阪急箕面線/牧落駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セレッソコート箕面桜井公園の売却相場は、阪急箕面線/桜井駅 徒歩4分 阪急箕面線/牧落駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレッソコート箕面桜井公園は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。