立地・交通
リベールシティ北梅田グランシャリオは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩6分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩13分。中崎町駅徒歩6分、中津駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 リベールシティ北梅田グランシャリオ
2,380万3,280万3,550万3,390万2,880万3,046万2,780万2,918万2,780万2,708万3,780万3,353万3,580万3,420万3,600万3,199万3,180万3,235万3,500万3,394万4,320万3,958万4,320万4,121万4,320万4,203万4,080万4,221万3,900万4,272万4,380万4,211万4,280万4,202万4,380万4,215万4,080万4,196万3,980万4,179万4,580万4,354万4,350万4,396万4,350万4,396万5,280万4,434万4,980万4,464万5,480万5,416万4,980万4,932万6,490万5,168万
マンション
リベールシティ北梅田グランシャリオ
大阪府大阪市北区本庄西1丁目11-5大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩6分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 リベールシティ北梅田グランシャリオ
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 60.79〜67m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 60.79〜67m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 60.79〜68m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 60.79〜68m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 60.79〜67m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
マンション大阪府 大阪市
1日前単身
60.79〜67m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
4日前単身
60.79〜67m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
7日前父＋子ども1人
60.79〜68m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
1週間前父＋子ども1人
60.79〜68m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身
60.79〜67m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市北区本庄西1丁目11-5
交通
大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩6分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩13分
築年月
2001年5月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
123戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
60.79m² ～ 98.48m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南
敷地面積
2993.35m²
駐車場数
68
建ぺい率
67.6%
容積率
318.9%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
五洋建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立豊崎本庄小学校
中学校区域
大阪市立豊崎中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
9989.62m²
建築面積
973.2m²
設計会社
AAA総合設計
所在地(住所)
大阪府大阪市北区本庄西1丁目11-5
バルコニー面積
12.97m² ～ 73.57m²
リベールシティ北梅田グランシャリオの物件固有情報
建物スペック
リベールシティ北梅田グランシャリオは築25年（2001年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数123戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は昭和住宅、施工会社は五洋建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.79から98.48平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立豊崎本庄小学校、大阪市立豊崎中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
リベールシティ北梅田グランシャリオの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
リベールシティ北梅田グランシャリオの過去の取引実績
直近価格
5,168万円
平均価格
4,033万円
最高値
6,490万円
最安値
2,380万円
下落傾向（前回比 1,322万円）
リベールシティ北梅田グランシャリオの売却査定履歴です。直近価格は5,168万円、平均価格は4,033万円、最高値は6,490万円です。
2,380万円
2013年7月
3,280万円
2014年2月
3,550万円
2014年5月
3,390万円
2014年7月
2,880万円
2015年6月
3,046万円
2015年6月
2,780万円
2015年11月
2,918万円
2015年11月
2,780万円
2016年7月
2,708万円
2016年7月
3,780万円
2016年7月
3,353万円
2016年7月
3,580万円
2017年4月
3,420万円
2017年4月
3,600万円
2018年2月
3,199万円
2018年2月
3,180万円
2018年6月
3,235万円
2018年6月
3,500万円
2019年9月
3,394万円
2019年9月
4,320万円
2020年6月
3,958万円
2020年6月
4,320万円
2020年12月
4,121万円
2020年12月
4,320万円
2021年6月
4,203万円
2021年6月
4,080万円
2021年9月
4,221万円
2021年9月
3,900万円
2022年10月
4,272万円
2022年10月
4,380万円
2022年11月
4,211万円
2022年11月
4,280万円
2023年1月
4,202万円
2023年1月
4,380万円
2023年1月
4,215万円
2023年1月
4,080万円
2023年2月
4,196万円
2023年2月
3,980万円
2023年2月
4,179万円
2023年2月
4,580万円
2023年7月
4,354万円
2023年7月
4,350万円
2024年5月
4,396万円
2024年5月
4,350万円
2024年11月
4,396万円
2024年11月
5,280万円
2024年12月
4,434万円
2024年12月
4,980万円
2025年4月
4,464万円
2025年4月
5,480万円
2025年10月
5,416万円
2025年10月
4,980万円
2025年11月
4,932万円
2025年11月
6,490万円
2026年2月
5,168万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市北区本庄西1丁目11-5
口コミ・レビュー
梅田近接ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 梅田まで徒歩圏内なので、買い物や外食に困りません。中崎町のおしゃれなカフェや雑貨屋も近く、休日の散策が楽しいです。公園も点在していて子育て環境も悪くないです。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる時間帯もあります。周辺に飲食店が多いので、金曜の夜などは少し騒がしいことも。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないです。
気になる点: エレベーターが少し混み合うことがあります。宅配ボックスがもう少し大きいと助かります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえます。オートロックもしっかりしていて安心感があります。
梅田へのアクセスと、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションです。子育て世代にもおすすめです。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、日々の生活は快適に送れています。周辺の利便性と静かな住環境を両立したい方には良い選択肢だと思います。
北区シングルライフさん居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 中崎町駅まで徒歩6分は便利です。谷町線一本で本町や天満橋方面へアクセスしやすいのが助かります。阪急中津駅も利用できるので、神戸方面にも行きやすいです。
気になる点: どちらの駅も、もう少し近ければ言うことなしです。特に夏場や雨の日は少し遠く感じます。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分あり、荷物が多くても困りません。間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選べます。
気になる点: 設備は築年数相応という感じです。最新の設備ではないので、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 天神橋筋商店街も徒歩圏内で、日常の買い物には全く困りません。スーパーも複数あり、便利です。都会的な利便性と、昔ながらの商店街の雰囲気が共存しています。
気になる点: 繁華街が近いので、夜遅くまで賑やかな場所もあります。静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。
梅田にも近く、生活利便性は非常に高い物件です。商店街やスーパーが充実しており、日々の買い物は楽々です。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりしており、部屋も広めなので満足しています。ただ、設備面は最新ではないため、その点をどう捉えるかによると思います。
リベールシティ北梅田グランシャリオの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
リベールシティ北梅田グランシャリオは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩6分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩6分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩13分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
リベールシティ北梅田グランシャリオの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩6分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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リベールシティ北梅田グランシャリオに関するよくある質問
リベールシティ北梅田グランシャリオの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
リベールシティ北梅田グランシャリオの売却相場はいくらですか？
リベールシティ北梅田グランシャリオの売却相場は、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩6分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベールシティ北梅田グランシャリオは築25年ですが売れますか？
リベールシティ北梅田グランシャリオは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。