立地・交通
ステイツ上町台レジデンスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩7分。玉造駅徒歩3分、森ノ宮駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 76.15〜79m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 76.15〜79m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76.15〜80m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76.15〜80m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76.15〜80m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
76.15〜79m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
76.15〜79m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども2人
76.15〜80m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
76.15〜80m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
76.15〜80m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
ステイツ上町台レジデンスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩7分。玉造駅徒歩3分、森ノ宮駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ステイツ上町台レジデンスは築25年(2001年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付13階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は間組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約76.15から87.93平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立玉造小学校、大阪市立東中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ステイツ上町台レジデンスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ステイツ上町台レジデンスの過去の取引実績
直近価格
6,006万円
平均価格
5,177万円
最高値
6,006万円
最安値
4,280万円
ステイツ上町台レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は6,006万円、平均価格は5,177万円、最高値は6,006万円です。
4,280万円
2014年5月
4,980万円
2018年6月
5,306万円
2018年6月
4,680万円
2019年1月
5,005万円
2019年1月
5,980万円
2024年4月
6,006万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR環状線玉造駅まで徒歩3分と非常に便利。森ノ宮駅も徒歩圏内で、複数路線が利用できるため、大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群です。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜遅くなると、一部人通りの少ない道があるので少し気になります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客にも安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがあります。
子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。駅近で生活利便性が高く、公園も近いので子供たちものびのび過ごせます。築年数なりの古さはありますが、管理はしっかりしているので快適に暮らせています。おすすめです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、在宅ワークでも窮屈に感じません。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: キッチンやお風呂など、水回りはやや古さを感じます。最新の設備ではありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は概ね満足しています。
良い点: JR玉造駅まで徒歩3分はやはり魅力的です。周辺のバス便も充実しており、移動には困りません。
気になる点: 環状線沿いなので、電車の音は多少気になります。窓を閉めれば大丈夫ですが、音が気になる方は注意が必要です。
立地の良さと広めの部屋が決め手で購入しました。駅近で生活利便性は抜群ですが、築年数による設備面の古さは否めません。共用部や管理はしっかりしていますが、内装はリフォームを検討した方が良いかもしれません。静かな環境を求める方には少し騒音が気になるかもしれません。
ステイツ上町台レジデンスは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ステイツ上町台レジデンスの売却相場は、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ上町台レジデンスは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。