立地・交通
ローレルコート上野芝は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/上野芝駅 徒歩1分。上野芝駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 75.36〜81m2 / 管理しやすい広さ、JR阪和線/上野芝駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 75.36〜81m2 / 管理しやすい広さ、JR阪和線/上野芝駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 75.36〜81m2 / 管理しやすい広さ、JR阪和線/上野芝駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 75.36〜81m2 / 管理しやすい広さ、JR阪和線/上野芝駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 75.36〜81m2 / 管理しやすい広さ、JR阪和線/上野芝駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
75.36〜81m2 / 管理しやすい広さ、JR阪和線/上野芝駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
75.36〜81m2 / 管理しやすい広さ、JR阪和線/上野芝駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
75.36〜81m2 / 管理しやすい広さ、JR阪和線/上野芝駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
75.36〜81m2 / 管理しやすい広さ、JR阪和線/上野芝駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
75.36〜81m2 / 管理しやすい広さ、JR阪和線/上野芝駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
ローレルコート上野芝は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/上野芝駅 徒歩1分。上野芝駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート上野芝は築24年(2002年築)のマンションです。SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては13階建で、総戸数67戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.36から105.57平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立上野芝小学校、堺市立津久野中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート上野芝の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ローレルコート上野芝の過去の取引実績
直近価格
3,255万円
平均価格
2,735万円
最高値
3,770万円
最安値
2,040万円
ローレルコート上野芝の売却査定履歴です。直近価格は3,255万円、平均価格は2,735万円、最高値は3,770万円です。
2,080万円
2014年2月
2,380万円
2014年3月
2,050万円
2014年3月
2,350万円
2014年5月
2,180万円
2014年10月
2,180万円
2014年12月
2,040万円
2014年12月
2,580万円
2015年2月
2,315万円
2015年2月
2,180万円
2015年4月
2,151万円
2015年4月
2,080万円
2015年5月
2,110万円
2015年5月
2,080万円
2015年8月
2,096万円
2015年8月
2,680万円
2018年1月
2,635万円
2018年1月
3,380万円
2018年6月
2,981万円
2018年6月
3,770万円
2019年6月
3,166万円
2019年6月
3,480万円
2019年8月
3,241万円
2019年8月
2,500万円
2019年9月
2,504万円
2019年9月
2,700万円
2020年4月
3,021万円
2020年4月
3,490万円
2020年7月
3,053万円
2020年7月
3,390万円
2020年12月
3,099万円
2020年12月
2,580万円
2021年8月
2,559万円
2021年8月
3,180万円
2021年10月
2,605万円
2021年10月
2,580万円
2025年2月
2,457万円
2025年2月
2,980万円
2025年4月
2,923万円
2025年4月
3,490万円
2025年4月
2,872万円
2025年4月
3,398万円
2025年9月
2,963万円
2025年9月
3,280万円
2025年12月
3,255万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 上野芝駅徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、雨の日でも傘をささずに駅まで行けるのは大きいです。快速は止まりませんが、天王寺まで一本で行けるので十分です。
良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少し離れているので、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内にも緑があり、ゆとりを感じられます。
気になる点: エレベーターがもう少し早いと嬉しいですが、待つほどではありません。
駅近の利便性を最優先するなら、このマンションはおすすめです。築年数は経っていますが、広めの専有面積と日勤管理による安心感があります。周辺環境も子育て世代には良いですが、車がないと少し不便かもしれません。全体的に満足度は高いです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積が広く、間取りもゆったりとしていました。収納スペースも十分あり、使いやすそうです。バルコニーも広めで開放感がありました。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。リフォームの必要性は確認した方が良さそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしている印象です。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳細を確認したいところです。
良い点: 駅徒歩1分は本当に魅力的です。通勤時間が短縮できるのは大きなメリットだと感じました。
気になる点: 快速が止まらないため、乗り換えが必要になる場合があるのが少し気になります。
駅からの近さは最大の魅力です。お部屋も広々としており、ファミリー層には魅力的だと思います。ただ、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。周辺環境は悪くありませんが、もう少し活気のあるエリアを好む方には物足りないかもしれません。
ローレルコート上野芝は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/上野芝駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/上野芝駅 徒歩1分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/上野芝駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート上野芝の売却相場は、JR阪和線/上野芝駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート上野芝は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。