立地・交通
シャルマンフジ泉北深井駅前ザステーションタワーは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩1分。深井駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 シャルマンフジ泉北深井駅前ザステーションタワー
1,890万1,830万1,820万2,580万1,998万1,799万1,898万2,580万2,380万2,280万1,991万1,980万1,641万2,080万2,082万2,398万2,066万2,398万2,142万2,298万2,143万2,280万1,896万2,080万2,041万1,871万1,790万1,823万2,098万1,828万2,480万2,190万2,880万2,238万2,100万2,450万2,780万2,523万2,688万2,588万2,100万2,612万1,980万2,316万2,580万2,359万2,480万2,459万2,980万2,970万2,750万2,616万2,680万2,602万2,480万2,424万2,480万2,419万2,280万2,562万1,967万2,078万2,498万2,121万3,000万2,993万2,880万2,696万2,780万2,683万2,800万2,570万2,698万2,677万
マンション
シャルマンフジ泉北深井駅前ザステーションタワー
大阪府堺市中区深井清水町4005-1南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩1分
緊急対策
🚨 シャルマンフジ泉北深井駅前ザステーションタワー
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 76〜80.9m2 / 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 76〜80.9m2 / 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 62.4〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 62.4〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 62.4〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
マンション大阪府 堺市
2日前夫婦＋子ども2人
76〜80.9m2 / 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 堺市
4日前夫婦＋子ども2人
76〜80.9m2 / 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 堺市
6日前夫婦＋子ども1人
62.4〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 堺市
1週間前夫婦＋子ども1人
62.4〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 堺市
1週間前夫婦＋子ども1人
62.4〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市中区深井清水町4005-1
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩1分
築年月
2001年11月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付19階建
総戸数
169戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
62.40m² ～ 80.90m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南
敷地面積
3063m²
駐車場数
169
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
フジ住宅
施工会社
熊谷組
管理会社
フジ・アメニティサービス
小学校区域
東深井小学校
中学校区域
深井中学校
延床面積
18049.46m²
建築面積
1233.67m²
設計会社
アーバンライフ建築事務所
所在地(住所)
大阪府堺市中区深井清水町4005-1
バルコニー面積
11.60m² ～ 31.52m²
シャルマンフジ泉北深井駅前ザステーションタワーの物件固有情報
建物スペック
シャルマンフジ泉北深井駅前ザステーションタワーは築25年（2001年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付19階建で、総戸数169戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はフジ住宅、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.4から80.9平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東深井小学校、深井中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
シャルマンフジ泉北深井駅前ザステーションタワーの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
シャルマンフジ泉北深井駅前ザステーションタワーの過去の取引実績
直近価格
2,677万円
平均価格
2,344万円
最高値
3,000万円
最安値
1,641万円
下落傾向（前回比 21万円）
シャルマンフジ泉北深井駅前ザステーションタワーの売却査定履歴です。直近価格は2,677万円、平均価格は2,344万円、最高値は3,000万円です。
1,890万円
2013年6月
1,830万円
2013年7月
1,820万円
2013年8月
2,580万円
2013年9月
1,998万円
2013年11月
1,799万円
2013年12月
1,898万円
2014年2月
2,580万円
2014年3月
2,380万円
2014年10月
2,280万円
2014年12月
1,991万円
2014年12月
1,980万円
2014年12月
1,641万円
2014年12月
2,080万円
2014年12月
2,082万円
2014年12月
2,398万円
2015年6月
2,066万円
2015年6月
2,398万円
2015年8月
2,142万円
2015年8月
2,298万円
2015年11月
2,143万円
2015年11月
2,280万円
2016年2月
1,896万円
2016年2月
2,080万円
2016年3月
2,041万円
2016年3月
1,871万円
2016年3月
1,790万円
2016年6月
1,823万円
2016年6月
2,098万円
2016年11月
1,828万円
2016年11月
2,480万円
2017年8月
2,190万円
2017年8月
2,880万円
2017年11月
2,238万円
2017年11月
2,100万円
2017年11月
2,450万円
2017年11月
2,780万円
2018年2月
2,523万円
2018年2月
2,688万円
2018年4月
2,588万円
2018年4月
2,100万円
2018年5月
2,612万円
2018年5月
1,980万円
2018年7月
2,316万円
2018年7月
2,580万円
2018年11月
2,359万円
2018年11月
2,480万円
2019年2月
2,459万円
2019年2月
2,980万円
2019年2月
2,970万円
2019年2月
2,750万円
2019年11月
2,616万円
2019年11月
2,680万円
2020年5月
2,602万円
2020年5月
2,480万円
2020年12月
2,424万円
2020年12月
2,480万円
2021年10月
2,419万円
2021年10月
2,280万円
2021年12月
2,562万円
2021年12月
1,967万円
2021年12月
2,078万円
2021年12月
2,498万円
2022年3月
2,121万円
2022年3月
3,000万円
2024年4月
2,993万円
2024年4月
2,880万円
2024年11月
2,696万円
2024年11月
2,780万円
2024年12月
2,683万円
2024年12月
2,800万円
2024年12月
2,570万円
2024年12月
2,698万円
2025年7月
2,677万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市中区深井清水町4005-1
口コミ・レビュー
深井在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 深井駅徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、外出するのが苦にならない。駅直結ではないものの、雨の日でも傘をささずに到着できる距離。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にスーパーや飲食店、銀行などが揃っていて生活しやすい。子供の学校（東深井小学校）も近く、子育て環境としては申し分ない。公園もいくつかある。
気になる点: 週末は駅周辺が少し賑やかすぎる時がある。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っているが、共用部はきれいに管理されている印象。エントランスは広々としており、宅配ボックスも完備されているのが便利。
気になる点: エントランスの自動ドアがたまに調子が悪いことがある。
駅近の利便性は抜群で、子育て世帯にもおすすめできるマンションです。周辺施設も充実しているので、生活に困ることはありません。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、長く住みやすい環境だと思います。
元住人（単身赴任）さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分あった。リビングの日当たりは良かった。キッチンやバスルームの設備は、築年数なりといった感じ。
気になる点: 古いマンションなので、断熱性や防音性はあまり期待できない。隣の部屋の音が時々聞こえることがあった。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしている。
気になる点: 夜間や休日は管理人さんがいないので、少し不安を感じることもあった。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: なんといっても駅徒歩1分は魅力的。南海高野線（泉北高速線）へのアクセスが良く、難波まで一本で行けるのは便利。周辺の商業施設も充実している。
駅からの近さは最大の魅力で、交通利便性は非常に高いです。周辺環境も生活しやすく、単身者でもファミリーでも住みやすいと思います。ただし、築年数を考慮すると、部屋の設備や断熱性には多少の不満も残ります。総合的にはバランスの取れたマンションと言えるでしょう。
シャルマンフジ泉北深井駅前ザステーションタワーの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
シャルマンフジ泉北深井駅前ザステーションタワーは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩1分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
シャルマンフジ泉北深井駅前ザステーションタワーの立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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シャルマンフジ泉北深井駅前ザステーションタワーに関するよくある質問
シャルマンフジ泉北深井駅前ザステーションタワーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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関連情報・他のエリア検索
よくある質問
シャルマンフジ泉北深井駅前ザステーションタワーの売却相場はいくらですか？
シャルマンフジ泉北深井駅前ザステーションタワーの売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジ泉北深井駅前ザステーションタワーは築24年ですが売れますか？
シャルマンフジ泉北深井駅前ザステーションタワーは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。