マンション

ベルヴィ高瀬川

京都府京都市下京区西橋詰町744-2京阪本線／清水五条駅徒歩4分京都市営地下鉄烏丸線／五条駅徒歩10分

ベルヴィ高瀬川をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	賃貸からの住み替え夫婦	2LDK	70m²前後	京都市内で探している, 管理体制重視
2日前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	50m²以上	築20年前後まで検討, 角部屋希望
6日前	定年前の住み替え検討	2LDK	55m²以上	駅徒歩4分以内, 駐車場あり希望, ペット可必須
1週間前	夫婦＋子ども1人	4LDK	70m²台	築20年前後まで検討, すぐ住める状態
1週間前	夫婦（DINKS）	2LDK	85m²前後	京都市内で探している, 上層階希望

賃貸からの住み替え夫婦

1日前

2LDK70m²前後

京都市内で探している, 管理体制重視

子育て世帯（転勤族）

2日前

4LDK50m²以上

築20年前後まで検討, 角部屋希望

定年前の住み替え検討

6日前

2LDK55m²以上

駅徒歩4分以内, 駐車場あり希望, ペット可必須

夫婦＋子ども1人

1週間前

4LDK70m²台

築20年前後まで検討, すぐ住める状態

夫婦（DINKS）

1週間前

2LDK85m²前後

京都市内で探している, 上層階希望

上記以外にもベルヴィ高瀬川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市下京区西橋詰町744-2

交通

京阪本線／清水五条駅徒歩4分京都市営地下鉄烏丸線／五条駅徒歩10分

築年月

2001年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

91戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

54.07m² ～ 87.40m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

西

敷地面積

982.23m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

700%

分譲会社

オウミ住宅

施工会社

熊谷組藤井組

管理会社

日本ハウズイング

延床面積

7409.11m²

建築面積

655.74m²

設計会社

AT都市創造建築事務所

所在地(住所)

京都府京都市下京区西橋詰町744-2

バルコニー面積

4.82m² ～ 14.90m²

売却査定履歴

ベルヴィ高瀬川の過去の取引実績

直近価格

6,699万円

平均価格

4,799万円

最高値

8,900万円

最安値

3,375万円

下落傾向（前回比 481万円）

5,150万円

2014年4月

5,150万

4,180万円

2015年5月

4,180万

4,121万円

2015年5月

4,121万

3,980万円

2015年7月

3,980万

4,184万円

2015年7月

4,184万

3,780万円

2015年10月

3,780万

3,957万円

2015年10月

3,957万

3,590万円

2015年11月

3,590万

3,639万円

2015年11月

3,639万

3,590万円

2016年1月

3,590万

3,609万円

2016年1月

3,609万

8,900万円

2016年2月

8,900万

5,371万円

2016年2月

5,371万

3,380万円

2016年3月

3,380万

3,375万円

2016年3月

3,375万

7,900万円

2016年7月

7,900万

5,083万円

2016年7月

5,083万

4,650万円

2016年8月

4,650万

4,121万円

2016年8月

4,121万

4,480万円

2016年9月

4,480万

4,172万円

2016年9月

4,172万

4,780万円

2017年7月

4,780万

4,299万円

2017年7月

4,299万

5,780万円

2017年8月

5,780万

4,938万円

2017年8月

4,938万

4,380万円

2017年10月

4,380万

4,661万円

2017年10月

4,661万

4,980万円

2017年10月

4,980万

4,764万円

2017年10月

4,764万

4,280万円

2017年10月

4,280万

4,819万円

2017年10月

4,819万

4,080万円

2017年11月

4,080万

4,680万円

2017年11月

4,680万

4,780万円

2017年11月

4,780万

4,552万円

2017年11月

4,552万

5,280万円

2018年1月

5,280万

4,667万円

2018年1月

4,667万

4,680万円

2018年1月

4,680万

4,584万円

2018年1月

4,584万

4,780万円

2018年1月

4,780万

4,280万円

2018年1月

4,280万

4,330万円

2018年1月

4,330万

4,580万円

2018年2月

4,580万

4,416万円

2018年2月

4,416万

4,480万円

2018年3月

4,480万

4,418万円

2018年3月

4,418万

4,380万円

2018年4月

4,380万

4,304万円

2018年4月

4,304万

3,980万円

2018年5月

3,980万

4,201万円

2018年5月

4,201万

3,380万円

2018年6月

3,380万

3,711万円

2018年6月

3,711万

4,630万円

2018年7月

4,630万

4,383万円

2018年7月

4,383万

4,450万円

2018年7月

4,450万

4,613万円

2018年7月

4,613万

3,580万円

2018年9月

3,580万

3,555万円

2018年9月

3,555万

4,480万円

2018年9月

4,480万

4,009万円

2018年9月

4,009万

3,980万円

2018年9月

3,980万

3,691万円

2018年9月

3,691万

4,480万円

2018年10月

4,480万

4,247万円

2018年10月

4,247万

4,480万円

2018年11月

4,480万

4,069万円

2018年11月

4,069万

4,250万円

2018年12月

4,250万

4,038万円

2018年12月

4,038万

4,130万円

2019年1月

4,130万

4,033万円

2019年1月

4,033万

4,001万円

2019年1月

4,001万

3,480万円

2019年2月

3,480万

3,634万円

2019年2月

3,634万

4,480万円

2019年2月

4,480万

4,136万円

2019年2月

4,136万

4,130万円

2019年3月

4,130万

3,929万円

2019年3月

3,929万

4,680万円

2019年4月

4,680万

4,229万円

2019年4月

4,229万

4,380万円

2019年4月

4,380万

4,043万円

2019年4月

4,043万

4,790万円

2019年5月

4,790万

3,756万円

2019年5月

3,756万

4,599万円

2019年7月

4,599万

3,908万円

2019年7月

3,908万

4,700万円

2019年11月

4,700万

4,461万円

2019年11月

4,461万

3,880万円

2019年12月

3,880万

4,245万円

2019年12月

4,245万

4,580万円

2020年3月

4,580万

4,497万円

2020年3月

4,497万

4,580万円

2020年8月

4,580万

4,484万円

2020年8月

4,484万

5,680万円

2020年11月

5,680万

4,269万円

2020年11月

4,269万

4,880万円

2020年12月

4,880万

5,004万円

2020年12月

5,004万

4,300万円

2021年1月

4,300万

4,724万円

2021年1月

4,724万

5,680万円

2021年5月

5,680万

4,682万円

2021年5月

4,682万

3,890万円

2021年7月

3,890万

4,253万円

2021年7月

4,253万

5,680万円

2021年11月

5,680万

4,705万円

2021年11月

4,705万

5,800万円

2022年3月

5,800万

5,007万円

2022年3月

5,007万

5,680万円

2022年3月

5,680万

5,460万円

2022年3月

5,460万

5,980万円

2022年5月

5,980万

5,704万円

2022年5月

5,704万

4,580万円

2022年6月

4,580万

4,834万円

2022年6月

4,834万

5,680万円

2022年9月

5,680万

5,454万円

2022年9月

5,454万

5,580万円

2022年12月

5,580万

5,484万円

2022年12月

5,484万

5,480万円

2023年2月

5,480万

5,696万円

2023年2月

5,696万

5,280万円

2023年4月

5,280万

4,913万円

2023年4月

4,913万

5,380万円

2023年4月

5,380万

5,138万円

2023年4月

5,138万

4,950万円

2023年6月

4,950万

4,733万円

2023年6月

4,733万

4,500万円

2023年8月

4,500万

5,293万円

2023年8月

5,293万

4,680万円

2023年9月

4,680万

4,545万円

2023年9月

4,545万

4,580万円

2023年10月

4,580万

4,452万円

2023年10月

4,452万

4,480万円

2023年10月

4,480万

4,914万円

2023年10月

4,914万

5,080万円

2023年10月

5,080万

4,712万円

2023年10月

4,712万

5,380万円

2024年3月

5,380万

4,518万円

2024年3月

4,518万

4,980万円

2024年4月

4,980万

4,835万円

2024年4月

4,835万

4,801万円

2024年4月

4,801万

5,340万円

2024年5月

5,340万

4,514万円

2024年5月

4,514万

5,288万円

2024年6月

5,288万

4,874万円

2024年6月

4,874万

5,268万円

2024年7月

5,268万

4,924万円

2024年7月

4,924万

5,380万円

2024年7月

5,380万

5,891万円

2024年7月

5,891万

6,500万円

2024年8月

6,500万

5,399万円

2024年8月

5,399万

5,250万円

2024年9月

5,250万

4,980万円

2024年9月

4,980万

5,480万円

2024年9月

5,480万

5,907万円

2024年9月

5,907万

4,975万円

2024年9月

4,975万

4,923万円

2024年9月

4,923万

4,780万円

2024年10月

4,780万

5,283万円

2024年10月

5,283万

5,330万円

2024年10月

5,330万

4,960万円

2024年10月

4,960万

4,898万円

2024年10月

4,898万

4,860万円

2024年11月

4,860万

4,854万円

2024年11月

4,854万

5,280万円

2024年12月

5,280万

5,728万円

2024年12月

5,728万

5,380万円

2025年1月

5,380万

5,666万円

2025年1月

5,666万

4,560万円

2025年3月

4,560万

4,521万円

2025年3月

4,521万

4,296万円

2025年3月

4,296万

6,500万円

2025年6月

6,500万

5,187万円

2025年6月

5,187万

6,598万円

2025年9月

6,598万

5,770万円

2025年9月

5,770万

6,500万円

2025年12月

6,500万

5,442万円

2025年12月

5,442万

6,850万円

2025年12月

6,850万

6,090万円

2025年12月

6,090万

5,480万円

2026年1月

5,480万

5,312万円

2026年1月

5,312万

7,180万円

2026年3月

7,180万

6,699万円

2026年3月

6,699万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区西橋詰町744-2

口コミ・レビュー

京都大好き30代DINKSさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪清水五条駅まで徒歩4分と非常に便利。祇園や大阪方面へのアクセスが楽で、日常の移動や休日の外出に重宝しています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 鴨川が近く、散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。歴史的な街並みも楽しめます。

気になる点: 週末は観光客で賑わうエリアなので、少し騒がしく感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

築年数は経っていますが、立地の良さと日当たりの良さで満足しています。共用部も綺麗に管理されており、快適に暮らせています。周辺環境も豊かで、京都での生活を満喫できる物件だと思います。

ファミリー層からの購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリーでもゆったり過ごせそうな部屋がありそうです。収納スペースも考慮されていると嬉しいです。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: SRC造15階建てとしっかりした構造で、外観も重厚感があります。エントランス周りも綺麗に管理されている印象です。

気になる点: 駐車場が機械式なので、車のサイズ制限や出し入れの手間が気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 清水五条駅が近く、市内の移動は便利。小学校も徒歩圏内にあるようです。

気になる点: スーパーまでの距離や、公園などの子供が遊べる場所がもう少し多いと、子育てファミリーとしては助かります。

立地は非常に魅力的で、京都らしい生活ができそうな点が良いです。ただし、築年数を考えると、購入後のリフォーム費用も考慮に入れる必要があります。周辺の利便性と、子育て環境のバランスをもう少し確認したいと考えています。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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