立地・交通
エンゼルプレージュ豊中刀根山は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩15分。蛍池駅徒歩9分、豊中駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 エンゼルプレージュ豊中刀根山
2,300万2,380万2,280万3,280万3,491万2,980万3,260万3,280万3,449万2,900万3,366万2,330万2,584万3,280万3,337万3,280万3,363万3,400万3,394万3,480万3,506万3,280万3,463万3,080万3,569万3,280万3,589万3,280万3,573万3,480万3,256万3,380万3,307万3,580万3,318万3,250万3,267万2,780万2,923万3,100万3,283万2,890万3,173万2,980万3,154万2,890万3,133万2,580万2,735万3,180万3,094万3,180万3,020万3,090万3,097万2,980万2,948万5,280万4,780万5,180万5,141万5,180万5,473万3,480万4,049万3,480万3,767万5,180万5,303万
マンション
エンゼルプレージュ豊中刀根山
大阪府豊中市刀根山4丁目4-20阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 エンゼルプレージュ豊中刀根山
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母＋子ども1人 | 70.78〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 93〜105m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母＋子ども1人 | 70.78〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母＋子ども1人 | 70.78〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 豊中市
3日前母＋子ども1人
70.78〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 豊中市
6日前夫婦＋子ども3人
93〜105m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 豊中市
7日前母＋子ども1人
70.78〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前母＋子ども1人
70.78〜77m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市刀根山4丁目4-20
交通
阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩15分
築年月
2001年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
総戸数
143戸
間取り
3LDK ～ 5LDK
専有面積
70.78m² ～ 124.70m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
西
敷地面積
7109.33m²
駐車場数
141
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アゼル
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
刀根山小学校
中学校区域
第十三中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
15424.2m²
建築面積
3304.7m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府豊中市刀根山4丁目4-20
バルコニー面積
10.51m² ～ 58.87m²
エンゼルプレージュ豊中刀根山の物件固有情報
建物スペック
エンゼルプレージュ豊中刀根山は築25年（2001年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数143戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はアゼル、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約70.78から124.7平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は刀根山小学校、第十三中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エンゼルプレージュ豊中刀根山の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エンゼルプレージュ豊中刀根山の過去の取引実績
直近価格
5,303万円
平均価格
3,411万円
最高値
5,473万円
最安値
2,280万円
上昇傾向（前回比 +123万円）
エンゼルプレージュ豊中刀根山の売却査定履歴です。直近価格は5,303万円、平均価格は3,411万円、最高値は5,473万円です。
2,300万円
2013年6月
2,380万円
2013年12月
2,280万円
2014年2月
3,280万円
2016年6月
3,491万円
2016年6月
2,980万円
2016年9月
3,260万円
2016年9月
3,280万円
2016年12月
3,449万円
2016年12月
2,900万円
2017年3月
3,366万円
2017年3月
2,330万円
2017年4月
2,584万円
2017年4月
3,280万円
2017年6月
3,337万円
2017年6月
3,280万円
2017年12月
3,363万円
2017年12月
3,400万円
2017年12月
3,394万円
2017年12月
3,480万円
2018年2月
3,506万円
2018年2月
3,280万円
2018年2月
3,463万円
2018年2月
3,080万円
2018年5月
3,569万円
2018年5月
3,280万円
2018年6月
3,589万円
2018年6月
3,280万円
2018年12月
3,573万円
2018年12月
3,480万円
2018年12月
3,256万円
2018年12月
3,380万円
2019年3月
3,307万円
2019年3月
3,580万円
2019年4月
3,318万円
2019年4月
3,250万円
2019年5月
3,267万円
2019年5月
2,780万円
2019年6月
2,923万円
2019年6月
3,100万円
2019年9月
3,283万円
2019年9月
2,890万円
2019年10月
3,173万円
2019年10月
2,980万円
2020年2月
3,154万円
2020年2月
2,890万円
2020年7月
3,133万円
2020年7月
2,580万円
2020年9月
2,735万円
2020年9月
3,180万円
2020年10月
3,094万円
2020年10月
3,180万円
2021年5月
3,020万円
2021年5月
3,090万円
2021年10月
3,097万円
2021年10月
2,980万円
2022年1月
2,948万円
2022年1月
5,280万円
2023年8月
4,780万円
2023年8月
5,180万円
2023年12月
5,141万円
2023年12月
5,180万円
2024年12月
5,473万円
2024年12月
3,480万円
2025年1月
4,049万円
2025年1月
3,480万円
2025年4月
3,767万円
2025年4月
5,180万円
2025年6月
5,303万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市刀根山4丁目4-20
口コミ・レビュー
刀根山在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 蛍池駅まで徒歩9分と近く、大阪モノレールも利用できるので空港へのアクセスが良いのが便利です。梅田へも急行で乗り換えなしで行けます。
気になる点: 豊中駅までも徒歩圏内ですが、こちらは少し遠く感じます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街で、刀根山小学校も近く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れていますが、日常の買い物には困りません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、植栽なども手入れされています。
気になる点: null
築年数は経っていますが、静かな環境と利便性のバランスが良いマンションだと思います。子育て世代にもおすすめできる立地です。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層には十分な広さがあると思います。収納スペースも比較的多い方でした。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどは最新設備とは言えません。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: null
周辺環境★★★☆☆
良い点: 刀根山小学校区という点が魅力でした。公園なども近く、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。阪急沿線で梅田に出やすいのも良かったです。
気になる点: 蛍池駅周辺は再開発が進んでいますが、マンション周辺は昔ながらの住宅街で、新しいお店などは少ない印象です。
ファミリーで住むには十分な広さと、静かな住環境が魅力でした。ただ、築年数による設備面の古さは否めません。共用部や管理はしっかりしていたので、そこは安心でした。利便性と静けさのバランスが良い場所だと思います。
エンゼルプレージュ豊中刀根山の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エンゼルプレージュ豊中刀根山は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩15分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
エンゼルプレージュ豊中刀根山の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エンゼルプレージュ豊中刀根山に関するよくある質問
エンゼルプレージュ豊中刀根山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エンゼルプレージュ豊中刀根山の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エンゼルプレージュ豊中刀根山の売却相場はいくらですか？
エンゼルプレージュ豊中刀根山の売却相場は、阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エンゼルプレージュ豊中刀根山は築25年ですが売れますか？
エンゼルプレージュ豊中刀根山は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。