立地・交通
ベルレーヴ豊中本町は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩7分。豊中駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父+子ども1人 | 70.06〜75m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、大池小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父+子ども1人 | 70.06〜75m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、大池小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 70.06〜75m2 / 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父+子ども1人 | 70.06〜75m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、大池小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 70.06〜75m2 / 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
父+子ども1人
70.06〜75m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、大池小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
70.06〜75m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、大池小学校に通いやすいこと
新婚夫婦
70.06〜75m2 / 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
70.06〜75m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、大池小学校に通いやすいこと
新婚夫婦
70.06〜75m2 / 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
ベルレーヴ豊中本町は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩7分。豊中駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ベルレーヴ豊中本町は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数58戸の中規模マンションです。分譲会社はカネボウ不動産、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.06から89.12平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大池小学校、第十三中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ベルレーヴ豊中本町の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ベルレーヴ豊中本町の過去の取引実績
直近価格
4,198万円
平均価格
4,014万円
最高値
5,280万円
最安値
2,568万円
ベルレーヴ豊中本町の売却査定履歴です。直近価格は4,198万円、平均価格は4,014万円、最高値は5,280万円です。
2,680万円
2015年3月
2,568万円
2015年3月
3,080万円
2019年10月
3,061万円
2019年10月
2,980万円
2020年2月
3,011万円
2020年2月
3,980万円
2021年3月
3,739万円
2021年3月
4,480万円
2023年9月
4,310万円
2023年9月
4,380万円
2023年10月
4,310万円
2023年10月
3,980万円
2023年10月
3,886万円
2023年10月
3,880万円
2023年12月
3,870万円
2023年12月
4,590万円
2024年12月
4,228万円
2024年12月
3,980万円
2025年1月
4,733万円
2025年1月
4,499万円
2025年2月
4,167万円
2025年2月
3,780万円
2025年3月
4,572万円
2025年3月
4,299万円
2025年3月
4,118万円
2025年3月
4,399万円
2025年3月
4,249万円
2025年4月
4,139万円
2025年4月
5,280万円
2025年4月
4,836万円
2025年4月
4,199万円
2025年4月
4,198万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急豊中駅まで徒歩7分と近く、梅田まで特急で約12分とアクセス抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街、病院もあり、日常の買い物や用事に困ることはありません。
良い点: 大池小学校が近く、子育て環境としては良いと感じています。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 再開発が進んでいないエリアもあるため、少し古い建物も混在しています。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは綺麗に保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。総戸数も多すぎず、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用施設は特にありません。エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
豊中駅への近さと、子育てしやすい環境が魅力です。通勤アクセスも良く、生活利便性も高いと感じています。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。静かで住みやすい街だと思います。
良い点: 専有面積が70㎡超えの3LDKに住んでいますが、部屋が広くゆったり使えています。収納も各部屋にあり、片付けやすいです。キッチンやバスルームはリフォームされていて、古さを感じさせません。
気になる点: コンセントの数が少し少なく感じます。もう少し新しい設備だと嬉しかったです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面での不安は少ないです。ゴミ捨て場も清潔に保たれています。
気になる点: 共用廊下の照明が一部LEDでないため、少し暗く感じる箇所があります。
良い点: 豊中駅周辺は活気がありますが、マンション周辺は静かな住宅街で落ち着いています。スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は駅前まで行かないと少ないです。夜は特に静かになります。
静かで落ち着いた住環境を重視するなら良い物件だと思います。駅へのアクセスも良好で、生活に必要な施設も揃っています。部屋も広めで快適に過ごせます。築年数を考慮すると、もう少し価格が手頃だとさらに良いかもしれません。
ベルレーヴ豊中本町は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩7分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ベルレーヴ豊中本町の売却相場は、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルレーヴ豊中本町は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。