立地・交通
ワコーレ芦屋翠ヶ丘は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩12分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩15分。打出駅徒歩12分、芦屋駅徒歩13分、夙川駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜92.03m2 / 岩園小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜92.03m2 / 岩園小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.09〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜92.03m2 / 岩園小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜92.03m2 / 岩園小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
87〜92.03m2 / 岩園小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
87〜92.03m2 / 岩園小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
70.09〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
87〜92.03m2 / 岩園小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
87〜92.03m2 / 岩園小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
ワコーレ芦屋翠ヶ丘は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩12分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩15分。打出駅徒歩12分、芦屋駅徒歩13分、夙川駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ芦屋翠ヶ丘は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産、施工会社はあすなろ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.09から92.03平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は岩園小学校、山手中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ芦屋翠ヶ丘の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ワコーレ芦屋翠ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
6,714万円
平均価格
5,185万円
最高値
7,380万円
最安値
3,380万円
ワコーレ芦屋翠ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は6,714万円、平均価格は5,185万円、最高値は7,380万円です。
3,380万円
2014年5月
4,200万円
2014年12月
4,134万円
2014年12月
4,180万円
2015年9月
4,312万円
2015年9月
3,780万円
2016年4月
3,829万円
2016年4月
4,380万円
2016年5月
4,304万円
2016年5月
3,900万円
2016年10月
3,894万円
2016年10月
3,680万円
2020年4月
3,506万円
2020年4月
6,280万円
2023年4月
6,102万円
2023年4月
5,530万円
2024年4月
5,102万円
2024年4月
6,080万円
2025年2月
5,380万円
2025年2月
6,480万円
2025年4月
6,007万円
2025年4月
6,190万円
2025年7月
6,054万円
2025年7月
5,990万円
2025年11月
6,043万円
2025年11月
5,890万円
2025年11月
6,084万円
2025年11月
5,890万円
2025年12月
6,053万円
2025年12月
7,380万円
2026年1月
6,714万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑豊かで落ち着いた住環境です。小学校が近く、子育てしやすい環境だと感じています。公園も点在しており、散歩にも最適です。
気になる点: スーパーや商業施設は少し離れているため、車があると便利です。
良い点: 日勤管理で、共用部も清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には多少の古さを感じる部分もあります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いです。陽当たりも良好で、快適に過ごせています。
気になる点: 設備は新築時からのものなので、最新ではありません。リフォームを検討する時期かもしれません。
静かで緑が多い芦屋の翠ヶ丘という立地は、子育て世代にとって非常に魅力的です。駅からは少し歩きますが、慣れれば問題ありません。管理状態も良好で、総戸数も多くないので落ち着いた生活が送れます。価格帯は高めですが、満足度は高いマンションだと思います。
良い点: 3路線利用可能で、梅田や三宮へのアクセスは悪くありません。各駅まで徒歩15分以内なので、許容範囲内でした。
気になる点: 冬場や雨の日は、駅までの道のりが少し億劫に感じることがありました。バス便はあまり多くない印象です。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、品があります。エントランス周りも綺麗に管理されており、好印象でした。
気になる点: 駐車場が機械式で、出入りに時間がかかることがありました。来客用駐車スペースは少なかったです。
良い点: 高級住宅街らしい、静かで景観の良いエリアです。夜も静かで、リラックスできる環境でした。
気になる点: 近隣にコンビニや飲食店が少ないため、生活必需品の買い出しなどは少し不便に感じることもありました。
芦屋の閑静な住宅街にある、落ち着いた雰囲気のマンションでした。3路線利用できるのは便利でしたが、駅からは少し歩く距離です。周辺は静かで良いのですが、日常の買い物などは少し工夫が必要でした。共用部は綺麗に保たれており、総戸数も少なめでゆったりとした生活が送れる物件です。
ワコーレ芦屋翠ヶ丘は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/打出駅 徒歩12分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/打出駅 徒歩12分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩15分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/打出駅 徒歩12分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ芦屋翠ヶ丘の売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩12分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ芦屋翠ヶ丘は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。