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マンション

イーグルコート三条室町

京都府京都市中京区烏帽子屋町490京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分
緊急対策

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京都市購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション京都府 京都市
3日前

子育て世帯

68〜74.15m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス

マンション京都府 京都市
4日前

子育て世帯

68〜74.15m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス

マンション京都府 京都市
5日前

子育て世帯

68〜74.15m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス

マンション京都府 京都市
6日前

子育て世帯

68〜74.15m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス

マンション京都府 京都市
7日前

子育て世帯

68〜74.15m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区烏帽子屋町490
交通
京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分
築年月
2012年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
48戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
43.71m² ~ 74.15m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
873.65m²
駐車場数
2
建ぺい率
80%
容積率
412.4%
分譲会社
ダイマルヤ
施工会社
NIPPO
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
市立高倉小学校
中学校区域
市立京都御池中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「大丸京都店」約650m ●公園「御射山公園」約420m ●病院「京都逓信病院」約200m ●専用庭:あり
延床面積
3602.93m²
建築面積
621.97m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市中京区烏帽子屋町490
バルコニー面積
7.33m² ~ 15.12m²

イーグルコート三条室町の物件固有情報

立地・交通

イーグルコート三条室町は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分。烏丸御池駅徒歩4分、四条駅徒歩7分、烏丸駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

イーグルコート三条室町は築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社はダイマルヤ、施工会社はNIPPOです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約43.71から74.15平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は市立高倉小学校、市立京都御池中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

イーグルコート三条室町の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

イーグルコート三条室町の過去の取引実績

直近価格

7,035万円

平均価格

6,565万円

最高値

8,280万円

最安値

3,180万円

下落傾向(前回比 245万円

イーグルコート三条室町の売却査定履歴です。直近価格は7,035万円、平均価格は6,565万円、最高値は8,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区烏帽子屋町490

口コミ・レビュー

京都好き20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅、四条駅、烏丸駅が徒歩圏内で、地下鉄も阪急も使えて非常に便利。どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力。

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店はもちろん、デパートやおしゃれなカフェも近くにたくさんあり、生活する上で不便を感じることは全くありません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで落ち着いたデザイン。共用部も綺麗に管理されており、宅配ボックスがあるのも助かります。

気になる点: エントランスが少し狭く感じる時がある。

都心でありながら落ち着いた雰囲気が気に入っています。交通の便が良く、買い物や食事にも困らないため、毎日快適に過ごせています。築年数も比較的新しく、設備も整っているので、京都で暮らしたい方には本当におすすめできるマンションです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 1LDKから3LDKまであるので、単身からファミリーまで対応できる間取りが揃っています。収納も十分あり、使いやすい設計でした。

気になる点: リビングがもう少し広ければ、さらに快適だったかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いていました。オートロックもあり、セキュリティ面は安心感がありました。

気になる点: コンシェルジュサービスはありませんでした。

周辺環境★★★★

良い点: 高倉小学校区域で、子育て環境としても悪くないです。公園も徒歩圏内にいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。

気になる点: 周辺の道が狭い場所もあるので、自転車の利用には少し注意が必要でした。

立地は本当に素晴らしく、生活利便性は抜群でした。共用施設は多くありませんが、その分管理費は抑えられている印象です。都会的な暮らしを求める方には最適なマンションだと思います。子育てにも一定の配慮はあるものの、もう少し緑豊かな環境を求める場合は、周辺をよく検討する必要があるかもしれません。

イーグルコート三条室町の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

イーグルコート三条室町京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分

立地の魅力

京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

京都市エリアの市場動向・資産価値

イーグルコート三条室町の立地価値・将来性

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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イーグルコート三条室町に関するよくある質問

イーグルコート三条室町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

イーグルコート三条室町の売却相場はいくらですか?

イーグルコート三条室町の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

イーグルコート三条室町は築13年ですが売れますか?

イーグルコート三条室町は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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