立地・交通
イーグルコート三条室町は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分。烏丸御池駅徒歩4分、四条駅徒歩7分、烏丸駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜74.15m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜74.15m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜74.15m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜74.15m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜74.15m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
子育て世帯
68〜74.15m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
68〜74.15m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
68〜74.15m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
68〜74.15m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
68〜74.15m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
イーグルコート三条室町は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分。烏丸御池駅徒歩4分、四条駅徒歩7分、烏丸駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
イーグルコート三条室町は築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社はダイマルヤ、施工会社はNIPPOです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約43.71から74.15平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立高倉小学校、市立京都御池中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
イーグルコート三条室町の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
イーグルコート三条室町の過去の取引実績
直近価格
7,035万円
平均価格
6,565万円
最高値
8,280万円
最安値
3,180万円
イーグルコート三条室町の売却査定履歴です。直近価格は7,035万円、平均価格は6,565万円、最高値は8,280万円です。
3,180万円
2014年9月
4,980万円
2015年1月
4,962万円
2015年1月
6,580万円
2015年3月
6,192万円
2015年3月
3,490万円
2015年4月
3,368万円
2015年4月
3,380万円
2015年8月
3,332万円
2015年8月
6,780万円
2016年12月
6,040万円
2016年12月
8,280万円
2019年10月
7,519万円
2019年10月
6,120万円
2020年4月
5,823万円
2020年4月
7,800万円
2020年5月
7,361万円
2020年5月
6,980万円
2021年6月
7,092万円
2021年6月
7,358万円
2022年2月
6,627万円
2022年2月
7,358万円
2022年8月
6,703万円
2022年8月
7,980万円
2022年9月
6,661万円
2022年9月
7,280万円
2022年12月
6,555万円
2022年12月
6,980万円
2023年3月
6,811万円
2023年3月
7,358万円
2023年7月
6,420万円
2023年7月
6,980万円
2023年8月
6,992万円
2023年8月
6,918万円
2023年8月
6,780万円
2023年12月
6,863万円
2023年12月
8,280万円
2024年5月
6,891万円
2024年5月
7,800万円
2024年7月
7,040万円
2024年7月
7,280万円
2024年9月
6,922万円
2024年9月
6,980万円
2024年9月
7,004万円
2024年9月
7,480万円
2025年1月
7,231万円
2025年1月
7,280万円
2025年7月
7,035万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 烏丸御池駅、四条駅、烏丸駅が徒歩圏内で、地下鉄も阪急も使えて非常に便利。どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店はもちろん、デパートやおしゃれなカフェも近くにたくさんあり、生活する上で不便を感じることは全くありません。
良い点: 外観はモダンで落ち着いたデザイン。共用部も綺麗に管理されており、宅配ボックスがあるのも助かります。
気になる点: エントランスが少し狭く感じる時がある。
都心でありながら落ち着いた雰囲気が気に入っています。交通の便が良く、買い物や食事にも困らないため、毎日快適に過ごせています。築年数も比較的新しく、設備も整っているので、京都で暮らしたい方には本当におすすめできるマンションです。
良い点: 1LDKから3LDKまであるので、単身からファミリーまで対応できる間取りが揃っています。収納も十分あり、使いやすい設計でした。
気になる点: リビングがもう少し広ければ、さらに快適だったかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いていました。オートロックもあり、セキュリティ面は安心感がありました。
気になる点: コンシェルジュサービスはありませんでした。
良い点: 高倉小学校区域で、子育て環境としても悪くないです。公園も徒歩圏内にいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。
気になる点: 周辺の道が狭い場所もあるので、自転車の利用には少し注意が必要でした。
立地は本当に素晴らしく、生活利便性は抜群でした。共用施設は多くありませんが、その分管理費は抑えられている印象です。都会的な暮らしを求める方には最適なマンションだと思います。子育てにも一定の配慮はあるものの、もう少し緑豊かな環境を求める場合は、周辺をよく検討する必要があるかもしれません。
イーグルコート三条室町は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
イーグルコート三条室町の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イーグルコート三条室町は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。