立地・交通
モンセーヌ高槻セレシアは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩17分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩24分 阪急京都本線/高槻市駅 バス5分。高槻市駅徒歩17分、高槻駅徒歩24分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
89〜101m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
89〜101m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
89〜101m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
89〜101m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
89〜101m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
モンセーヌ高槻セレシアは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩17分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩24分 阪急京都本線/高槻市駅 バス5分。高槻市駅徒歩17分、高槻駅徒歩24分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
モンセーヌ高槻セレシアは築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数73戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71.3から102.59平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立北大冠小学校、高槻市立第六中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
モンセーヌ高槻セレシアの査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
モンセーヌ高槻セレシアの過去の取引実績
直近価格
3,505万円
平均価格
3,203万円
最高値
4,380万円
最安値
2,280万円
モンセーヌ高槻セレシアの売却査定履歴です。直近価格は3,505万円、平均価格は3,203万円、最高値は4,380万円です。
2,280万円
2014年5月
2,680万円
2015年4月
2,589万円
2015年4月
2,780万円
2017年4月
2,647万円
2017年4月
2,980万円
2017年12月
2,839万円
2017年12月
2,780万円
2018年1月
2,832万円
2018年1月
2,780万円
2019年1月
2,624万円
2019年1月
2,630万円
2019年2月
2,586万円
2019年2月
3,280万円
2019年4月
3,213万円
2019年4月
3,145万円
2019年4月
3,180万円
2019年8月
3,191万円
2019年8月
2,680万円
2022年5月
2,685万円
2022年5月
3,480万円
2022年6月
2,935万円
2022年6月
3,780万円
2022年9月
3,692万円
2022年9月
3,280万円
2023年6月
2,881万円
2023年6月
3,380万円
2024年1月
2,934万円
2024年1月
3,180万円
2024年3月
2,957万円
2024年3月
3,380万円
2024年4月
3,014万円
2024年4月
4,380万円
2024年9月
3,925万円
2024年9月
4,280万円
2024年10月
3,994万円
2024年10月
3,580万円
2024年12月
3,353万円
2024年12月
3,750万円
2025年11月
3,437万円
2025年11月
3,880万円
2025年12月
4,106万円
2025年12月
3,450万円
2026年2月
3,505万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちの遊び場には困りません。小学校も近く、通学路も安全そうで安心しています。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、毎日の通勤・通学には少し不便を感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部もきれいに清掃されています。エントランスも広々としていて、来客時にも良い印象を与えられます。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも問題ないと感じています。
気になる点: 夜間や休日の対応については、やや手薄に感じることもあります。
モンセーヌ高槻セレシアは、緑が多く落ち着いた環境で子育てするにはとても良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、バス便もあるため、許容範囲です。共用部や管理体制も概ね良好で、安心して暮らせています。広さのある間取りも魅力です。
良い点: 阪急高槻市駅まで徒歩17分は、日によっては少し遠く感じます。JR高槻駅までも20分以上かかるため、少し不便かもしれません。バス便はありますが、待ち時間や本数を考えると、やはり徒歩距離はネックです。
気になる点: もう少し駅に近い物件を希望する方には向かないかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆったりしているので、ファミリー層には魅力的です。部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備面も比較的新しいものが入っている可能性があります。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、最新の設備やデザインとは言えない部分もあるかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは揃えられそうです。小学校が近いのも子育て世帯にはプラスポイントです。
モンセーヌ高槻セレシアは、広々とした間取りと静かな住環境が魅力的なマンションだと感じました。ただ、駅からの距離がややあるため、通勤・通学の利便性を重視する方には少しハードルが高いかもしれません。価格とのバランスを考えると、ファミリー層には検討の価値がある物件だと思います。
モンセーヌ高槻セレシアは高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩17分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩24分 阪急京都本線/高槻市駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/高槻市駅 徒歩17分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩24分 阪急京都本線/高槻市駅 バス5分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩17分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩24分 阪急京都本線/高槻市駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
モンセーヌ高槻セレシアの売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩17分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩24分 阪急京都本線/高槻市駅 バス5分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
モンセーヌ高槻セレシアは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。