立地・交通
リビオ上野芝ガーデンズは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／上野芝駅 徒歩1分。上野芝駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 リビオ上野芝ガーデンズ
2,080万1,980万2,180万2,080万2,280万2,280万2,038万2,790万2,646万2,580万2,255万2,650万2,311万2,350万2,348万2,580万2,364万3,480万3,431万2,990万2,361万2,899万2,442万3,580万3,519万3,190万2,564万2,850万2,714万3,099万2,670万2,999万2,690万2,949万2,770万2,880万3,416万2,899万2,806万2,799万2,747万2,750万2,698万2,680万2,745万2,649万2,689万2,599万2,663万2,380万2,505万3,398万3,161万3,298万3,210万2,380万2,498万2,480万2,609万2,680万2,487万2,998万2,697万2,650万2,616万2,680万2,529万2,750万2,568万2,898万2,828万2,998万2,730万2,790万2,745万2,770万2,738万2,750万2,718万3,390万2,852万2,780万3,013万3,699万3,320万3,690万3,429万2,850万2,892万3,649万3,500万3,080万3,026万3,000万3,613万3,499万3,370万
マンション
リビオ上野芝ガーデンズ
大阪府堺市西区上野芝町3丁目3-16JR阪和線／上野芝駅 徒歩1分
緊急対策
🚨 リビオ上野芝ガーデンズ
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2024年実績
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
マンション大阪府 堺市
2日前夫婦＋子ども3人
88〜100m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
マンション大阪府 堺市
4日前夫婦＋子ども3人
88〜100m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
マンション大阪府 堺市
6日前夫婦＋子ども3人
88〜100m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
マンション大阪府 堺市
1週間前夫婦＋子ども3人
88〜100m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
マンション大阪府 堺市
1週間前夫婦＋子ども3人
88〜100m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市西区上野芝町3丁目3-16
交通
JR阪和線／上野芝駅 徒歩1分
築年月
2002年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
135戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
66.02m² ～ 103.47m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
4977.25m²
駐車場数
135
建ぺい率
36.37%
容積率
218.71%
分譲会社
新日鉄都市開発
施工会社
森本組
管理会社
日鉄興和不動産コミュニティ
小学校区域
上野芝小学校
中学校区域
津久野中学校
ブランド
リビオ
備考
●オートロック ●ペット可 ●「まるとく市場はやし」約340m ●「上野芝ジャスミン広場」約10m ●「はるお内科クリニック」約100m ●「堺上野芝郵便局」約40m ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
15196.09m²
建築面積
1802.25m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府堺市西区上野芝町3丁目3-16
バルコニー面積
10.39m² ～ 38.74m²
リビオ上野芝ガーデンズの物件固有情報
建物スペック
リビオ上野芝ガーデンズは築24年（2002年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数135戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は新日鉄都市開発、施工会社は森本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.02から103.47平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は上野芝小学校、津久野中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
リビオ上野芝ガーデンズの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
リビオ上野芝ガーデンズの過去の取引実績
直近価格
3,370万円
平均価格
2,816万円
最高値
3,699万円
最安値
1,980万円
下落傾向（前回比 129万円）
リビオ上野芝ガーデンズの売却査定履歴です。直近価格は3,370万円、平均価格は2,816万円、最高値は3,699万円です。
2,080万円
2013年6月
1,980万円
2013年7月
2,180万円
2013年12月
2,080万円
2014年9月
2,280万円
2014年11月
2,280万円
2014年12月
2,038万円
2014年12月
2,790万円
2015年10月
2,646万円
2015年10月
2,580万円
2016年2月
2,255万円
2016年2月
2,650万円
2016年6月
2,311万円
2016年6月
2,350万円
2016年10月
2,348万円
2016年10月
2,580万円
2017年1月
2,364万円
2017年1月
3,480万円
2017年2月
3,431万円
2017年2月
2,990万円
2017年7月
2,361万円
2017年7月
2,899万円
2017年10月
2,442万円
2017年10月
3,580万円
2017年10月
3,519万円
2017年10月
3,190万円
2018年4月
2,564万円
2018年4月
2,850万円
2018年6月
2,714万円
2018年6月
3,099万円
2018年9月
2,670万円
2018年9月
2,999万円
2018年10月
2,690万円
2018年10月
2,949万円
2018年11月
2,770万円
2018年11月
2,880万円
2018年11月
3,416万円
2018年11月
2,899万円
2019年1月
2,806万円
2019年1月
2,799万円
2019年3月
2,747万円
2019年3月
2,750万円
2019年4月
2,698万円
2019年4月
2,680万円
2019年6月
2,745万円
2019年6月
2,649万円
2019年6月
2,689万円
2019年6月
2,599万円
2019年7月
2,663万円
2019年7月
2,380万円
2019年8月
2,505万円
2019年8月
3,398万円
2019年10月
3,161万円
2019年10月
3,298万円
2020年2月
3,210万円
2020年2月
2,380万円
2020年2月
2,498万円
2020年2月
2,480万円
2020年5月
2,609万円
2020年5月
2,680万円
2020年8月
2,487万円
2020年8月
2,998万円
2020年10月
2,697万円
2020年10月
2,650万円
2020年10月
2,616万円
2020年10月
2,680万円
2020年11月
2,529万円
2020年11月
2,750万円
2020年11月
2,568万円
2020年11月
2,898万円
2021年2月
2,828万円
2021年2月
2,998万円
2023年1月
2,730万円
2023年1月
2,790万円
2023年4月
2,745万円
2023年4月
2,770万円
2023年4月
2,738万円
2023年4月
2,750万円
2024年6月
2,718万円
2024年6月
3,390万円
2024年10月
2,852万円
2024年10月
2,780万円
2025年2月
3,013万円
2025年2月
3,699万円
2025年4月
3,320万円
2025年4月
3,690万円
2025年5月
3,429万円
2025年5月
2,850万円
2025年6月
2,892万円
2025年6月
3,649万円
2025年9月
3,500万円
2025年9月
3,080万円
2025年9月
3,026万円
2025年9月
3,000万円
2026年1月
3,613万円
2026年1月
3,499万円
2026年1月
3,370万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市西区上野芝町3丁目3-16
口コミ・レビュー
上野芝ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 上野芝駅徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学が楽になりました。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、ちょっとした買い物に困りません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。小学校も近いので安心です。
気になる点: 大型商業施設が近くにないのが少し残念。車がないと不便に感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも広々としていて、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部の設備は少し古さを感じる部分もあります。
駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には非常におすすめできるマンションです。周辺には自然も多く、落ち着いた生活が送れます。日勤管理で安心感もありますが、近隣に商業施設が少ない点は少し気になります。
堺市単身赴任者さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 駅直結と言ってもいいほどの近さで、毎日の満員電車から解放されます。JR阪和線一本で天王寺や大阪駅にもアクセスできるのが便利。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積も広く、間取りもゆったりしているので、一人暮らしには十分すぎるほどの広さです。収納も多くて助かります。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は最新とは言えません。リフォームを検討するかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれます。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面は安心できます。
気になる点: 夜間や休日は無人になるので、万が一の際は少し不安を感じるかもしれません。
駅からの近さは最大の魅力です。単身赴任で利用していますが、広すぎるくらいで快適に過ごせています。設備は少し古いですが、管理はしっかりしているので概ね満足しています。都心へのアクセスも良好で、バランスの取れたマンションだと思います。
リビオ上野芝ガーデンズの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
リビオ上野芝ガーデンズは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／上野芝駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR阪和線／上野芝駅 徒歩1分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
リビオ上野芝ガーデンズの立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／上野芝駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
リビオ上野芝ガーデンズに関するよくある質問
リビオ上野芝ガーデンズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 リビオ上野芝ガーデンズの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
リビオ上野芝ガーデンズの売却相場はいくらですか？
リビオ上野芝ガーデンズの売却相場は、JR阪和線／上野芝駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リビオ上野芝ガーデンズは築23年ですが売れますか？
リビオ上野芝ガーデンズは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。