立地・交通
シャリエ東洞院高辻は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩4分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分。四条駅徒歩4分、烏丸駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 61.17〜67m2 / 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 61.17〜67m2 / 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 61.17〜67m2 / 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.17〜69m2 / セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 61.17〜67m2 / 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身(投資目的)
61.17〜67m2 / 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
61.17〜67m2 / 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
61.17〜67m2 / 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
61.17〜69m2 / セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
61.17〜67m2 / 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
シャリエ東洞院高辻は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩4分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分。四条駅徒歩4分、烏丸駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャリエ東洞院高辻は築24年(2002年築)のマンションです。SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数67戸の中規模マンションです。分譲会社は東レ建設リブラケイ・エス、施工会社は東レ設計です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.17から96.21平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立洛央小学校、京都市立下京中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャリエ東洞院高辻の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シャリエ東洞院高辻の過去の取引実績
直近価格
8,000万円
平均価格
7,898万円
最高値
1億5,000万円
最安値
4,238万円
シャリエ東洞院高辻の売却査定履歴です。直近価格は8,000万円、平均価格は7,898万円、最高値は1億5,000万円です。
5,620万円
2018年12月
5,602万円
2018年12月
5,590万円
2019年2月
5,602万円
2019年2月
4,450万円
2020年9月
4,245万円
2020年9月
4,350万円
2020年11月
4,238万円
2020年11月
6,880万円
2022年3月
5,840万円
2022年3月
6,780万円
2022年6月
6,473万円
2022年6月
6,380万円
2022年9月
5,626万円
2022年9月
8,280万円
2022年11月
7,403万円
2022年11月
7,780万円
2023年3月
7,486万円
2023年3月
5,380万円
2023年4月
5,583万円
2023年4月
5,180万円
2023年7月
5,526万円
2023年7月
1億5,000万円
2024年2月
8,614万円
2024年2月
1億3,000万円
2024年5月
9,444万円
2024年5月
1億2,500万円
2024年11月
9,941万円
2024年11月
1億1,800万円
2025年2月
1億926万円
2025年2月
1億980万円
2025年5月
1億2,228万円
2025年5月
8,480万円
2025年8月
9,765万円
2025年8月
7,980万円
2025年11月
8,783万円
2025年11月
9,990万円
2026年2月
1億215万円
2026年2月
7,980万円
2026年2月
8,000万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 四条駅まで徒歩4分、烏丸駅も徒歩7分と非常に便利。地下鉄も阪急も使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いです。買い物や食事にも困りません。
良い点: 落ち着いた住宅街でありながら、大通りに近く生活利便性は抜群。鴨川も近く、散歩に最適です。洛央小学校区というのも子育て世代には魅力的。
気になる点: 週末などは観光客で賑わうエリアなので、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応に、最新の設備ではありません。エレベーターの待ち時間などが気になることも。
築年数は経ちますが、立地の良さは格別です。駅近で生活に必要な施設も揃っており、京都の中心部で快適に暮らせます。共用部や設備は最新ではありませんが、日々の生活には十分満足しています。子育てにも良い環境だと思います。
良い点: 間取りは2LDK〜4LDKと多様で、我が家は広めの部屋を選びました。収納スペースは十分あり、使いやすいです。日当たりも良好で、明るい部屋です。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数を感じさせます。最新の省エネ設備ではありません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理会社の方も丁寧に対応してくれます。
気になる点: 管理体制については、もう少し詳細が分かると安心できます。管理方式が不明なのが少し気になります。
良い点: 四条・烏丸駅が徒歩圏内なのが本当に便利。地下鉄・阪急と選択肢が多く、通勤や週末のお出かけに重宝しています。周辺に商業施設も多いです。
立地は本当に最高で、子育てしながらでも生活しやすい環境です。小学校も近く、公園もいくつかあります。ただ、築年数が20年以上経っているので、建物自体の古さは否めません。設備面でのリフォームなどは必要かもしれませんが、総合的には満足しています。
シャリエ東洞院高辻は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩4分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩4分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩4分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャリエ東洞院高辻の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩4分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャリエ東洞院高辻は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。