立地・交通
エターナ四条烏丸は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩2分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分。四条駅徒歩2分、烏丸駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 110.35〜113m2 / 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩2分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 110.35〜113m2 / 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩2分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 110.35〜113m2 / 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩2分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 110.35〜113m2 / 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩2分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 110.35〜113m2 / 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩2分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと |
単身
110.35〜113m2 / 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩2分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと
単身
110.35〜113m2 / 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩2分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと
単身
110.35〜113m2 / 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩2分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと
単身
110.35〜113m2 / 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩2分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと
単身
110.35〜113m2 / 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩2分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと
エターナ四条烏丸は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩2分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分。四条駅徒歩2分、烏丸駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エターナ四条烏丸は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数19戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はジェイ・エス・ビー、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約110.35から120.72平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立洛央小学校、京都市立下京中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エターナ四条烏丸の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エターナ四条烏丸の過去の取引実績
直近価格
1億5,322万円
平均価格
1億3,662万円
最高値
1億8,854万円
最安値
8,800万円
エターナ四条烏丸の売却査定履歴です。直近価格は1億5,322万円、平均価格は1億3,662万円、最高値は1億8,854万円です。
1億3,800万円
2016年11月
1億4,335万円
2016年11月
1億1,500万円
2018年4月
1億2,631万円
2018年4月
9,900万円
2018年5月
1億1,586万円
2018年5月
8,800万円
2018年9月
1億488万円
2018年9月
9,980万円
2019年7月
1億1,336万円
2019年7月
1億1,980万円
2019年11月
1億1,491万円
2019年11月
1億8,500万円
2022年11月
1億8,854万円
2022年11月
1億2,500万円
2023年8月
1億5,746万円
2023年8月
1億4,800万円
2023年10月
1億5,509万円
2023年10月
1億5,300万円
2024年1月
1億5,162万円
2024年1月
1億3,900万円
2024年3月
1億4,954万円
2024年3月
1億7,990万円
2024年7月
1億4,850万円
2024年7月
1億4,000万円
2025年11月
1億5,322万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 烏丸駅・四条駅が徒歩圏内という最高の立地。地下鉄も阪急もすぐに使えて、どこへ行くにも便利です。買い物や食事にも困りません。
良い点: 四条烏丸という京都の中心部でありながら、落ち着いた雰囲気も持ち合わせています。洛央小学校区というのも子育て環境として安心感があります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は重厚感があり、共用部も手入れが行き届いている印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスのデザインがもう少しモダンだと嬉しい。
京都の中心部でこれほどの利便性と住環境を両立できるマンションは他にないと思います。日々の生活はもちろん、週末のお出かけも非常に快適です。子育て世代にもおすすめできる、満足度の高い住まいです。
良い点: 2路線2駅が徒歩圏内というのは、ビジネスでの移動が多い自分にとって非常に魅力的です。新幹線へのアクセスも良く、出張が多いので助かります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、一人暮らしでも持て余すほどの快適さです。収納も十分で、家具の配置にも困りません。
気になる点: 最新の設備ではないので、一部古さを感じる部分もある。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。
気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し情報があると安心。
四条烏丸という抜群のロケーションで、快適な一人暮らしを送っています。通勤・プライベートともに、この立地は本当に便利です。共用部や設備に多少の古さは感じますが、それを補って余りある魅力があります。
エターナ四条烏丸は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩2分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩2分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩2分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エターナ四条烏丸の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩2分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エターナ四条烏丸は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。