マンション

ソフィア枚方公園サニーヴェルデ

大阪府枚方市走谷1丁目1-1京阪本線／枚方公園駅徒歩12分京阪本線／光善寺駅徒歩12分

ソフィア枚方公園サニーヴェルデをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
4日前	夫婦＋子ども1人	4LDK	65m²以上	枚方市内で探している, 管理体制重視
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	2LDK	100m²前後	築20年前後まで検討, 南向き希望
7日前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	85m²前後	駅徒歩12分以内, 角部屋希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	85m²台	さだ東小学校区希望, 上層階希望, 駐車場あり希望
1週間前	定年前の住み替え検討	2LDK	70m²以上	さだ東小学校区希望, すぐ住める状態

夫婦＋子ども1人

4日前

4LDK65m²以上

枚方市内で探している, 管理体制重視

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

2LDK100m²前後

築20年前後まで検討, 南向き希望

子育て世帯（転勤族）

7日前

2LDK85m²前後

駅徒歩12分以内, 角部屋希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

4LDK85m²台

さだ東小学校区希望, 上層階希望, 駐車場あり希望

定年前の住み替え検討

1週間前

2LDK70m²以上

さだ東小学校区希望, すぐ住める状態

上記以外にもソフィア枚方公園サニーヴェルデの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府枚方市走谷1丁目1-1

交通

京阪本線／枚方公園駅徒歩12分京阪本線／光善寺駅徒歩12分

築年月

2002年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

6階建

総戸数

82戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

68.09m² ～ 101.12m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

主方位

南南東

敷地面積

3548.61m²

駐車場数

建ぺい率

48.35%

容積率

196.27%

分譲会社

日商岩井日商岩井不動産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

双日ライフワン

小学校区域

さだ東小学校

中学校区域

さだ中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「食品館アプロ枚方店」約500m ●「吉田病院」約700m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

7605.1m²

建築面積

1715.86m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府枚方市走谷1丁目1-1

バルコニー面積

9.75m² ～ 25.30m²

売却査定履歴

ソフィア枚方公園サニーヴェルデの過去の取引実績

直近価格

2,884万円

平均価格

2,234万円

最高値

3,198万円

最安値

1,580万円

上昇傾向（前回比 +204万円）

1,790万円

2014年2月

1,790万

1,780万円

2014年9月

1,780万

1,680万円

2014年10月

1,680万

1,780万円

2014年12月

1,780万

1,722万円

2014年12月

1,722万

1,680万円

2014年12月

1,680万

1,691万円

2014年12月

1,691万

1,799万円

2015年1月

1,799万

1,988万円

2015年1月

1,988万

2,780万円

2015年2月

2,780万

2,384万円

2015年2月

2,384万

2,380万円

2015年3月

2,380万

2,455万円

2015年3月

2,455万

1,580万円

2015年6月

1,580万

1,624万円

2015年6月

1,624万

2,580万円

2015年8月

2,580万

2,409万円

2015年8月

2,409万

1,680万円

2015年12月

1,680万

1,683万円

2015年12月

1,683万

2,480万円

2015年12月

2,480万

2,384万円

2015年12月

2,384万

2,240万円

2016年3月

2,240万

2,391万円

2016年3月

2,391万

2,240万円

2017年3月

2,240万

2,412万円

2017年3月

2,412万

1,990万円

2017年5月

1,990万

1,992万円

2017年5月

1,992万

1,880万円

2017年7月

1,880万

2,027万円

2017年7月

2,027万

2,488万円

2018年3月

2,488万

2,362万円

2018年3月

2,362万

2,219万円

2018年3月

2,219万

2,390万円

2018年5月

2,390万

2,607万円

2018年5月

2,607万

2,323万円

2018年5月

2,323万

2,390万円

2018年6月

2,390万

2,667万円

2018年6月

2,667万

2,350万円

2018年10月

2,350万

2,627万円

2018年10月

2,627万

2,300万円

2018年12月

2,300万

2,599万円

2018年12月

2,599万

1,580万円

2019年4月

1,580万

1,685万円

2019年4月

1,685万

1,980万円

2019年6月

1,980万

1,748万円

2019年6月

1,748万

1,980万円

2019年9月

1,980万

1,804万円

2019年9月

1,804万

2,180万円

2020年7月

2,180万

2,355万円

2020年7月

2,355万

2,380万円

2021年9月

2,380万

2,156万円

2021年9月

2,156万

2,300万円

2021年12月

2,300万

2,210万円

2021年12月

2,210万

2,280万円

2022年3月

2,280万

2,213万円

2022年3月

2,213万

2,200万円

2022年8月

2,200万

2,290万円

2022年8月

2,290万

2,190万円

2022年12月

2,190万

2,273万円

2022年12月

2,273万

2,580万円

2023年12月

2,580万

2,663万円

2023年12月

2,663万

1,980万円

2024年4月

1,980万

1,892万円

2024年4月

1,892万

1,880万円

2024年7月

1,880万

1,882万円

2024年7月

1,882万

3,198万円

2024年8月

3,198万

2,686万円

2024年8月

2,686万

1,780万円

2024年9月

1,780万

1,845万円

2024年9月

1,845万

2,998万円

2024年10月

2,998万

2,698万円

2024年10月

2,698万

2,998万円

2024年12月

2,998万

2,627万円

2024年12月

2,627万

3,180万円

2025年11月

3,180万

2,956万円

2025年11月

2,956万

2,680万円

2025年12月

2,680万

2,884万円

2025年12月

2,884万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市走谷1丁目1-1

口コミ・レビュー

枚方在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 駅まで少し歩くため、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日常的に利用する分には問題ありません。

気になる点: 共用部の設備は、最新のものと比べると少し見劣りするかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 広めのリビングがあり、家族でゆったり過ごせます。収納スペースも十分で、荷物が多い家庭でも安心です。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームするとさらに快適になりそうです。

静かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、慣れれば気にならない程度です。全体的に満足しており、長く住み続けたいと考えています。

元住人カップルさん居住者 / 2022年05月

交通★★★☆☆

良い点: 京阪本線が利用でき、大阪市内へのアクセスは悪くありません。枚方公園駅、光善寺駅どちらも徒歩圏内なのは便利です。

気になる点: どちらの駅も徒歩12分は、時間に余裕がない時や荷物が多い時には少し遠く感じます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 落ち着いた住宅街で、夜も静かなのが良い点です。さだ東小学校も近く、お子さんがいる家庭には良い環境だと思います。

気になる点: 周辺に飲食店や商業施設が少なく、少し物足りなさを感じることがありました。

静かで住みやすい環境でしたが、駅からの距離と周辺の利便性で少し悩みました。管理体制はしっかりしており、安心して暮らせるマンションでした。ファミリー層には特に適していると感じます。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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