立地・交通
プラウド新千里西町は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩9分。千里中央駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72.23〜82m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72.23〜82m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72.23〜82m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72.23〜82m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72.23〜82m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども2人
72.23〜82m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
72.23〜82m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
72.23〜82m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
72.23〜82m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
72.23〜82m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
プラウド新千里西町は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩9分。千里中央駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラウド新千里西町は築15年(2011年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。分譲会社はNREG東芝不動産野村不動産、施工会社は西武建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約72.23から94.45平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西丘小学校、第九中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラウド新千里西町の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プラウド新千里西町の過去の取引実績
直近価格
5,722万円
平均価格
4,956万円
最高値
6,480万円
最安値
3,950万円
プラウド新千里西町の売却査定履歴です。直近価格は5,722万円、平均価格は4,956万円、最高値は6,480万円です。
3,950万円
2013年10月
6,180万円
2015年3月
6,177万円
2015年3月
3,980万円
2015年10月
4,273万円
2015年10月
4,490万円
2016年6月
4,623万円
2016年6月
4,390万円
2016年6月
4,405万円
2016年6月
4,780万円
2016年8月
4,590万円
2016年8月
4,290万円
2016年9月
4,294万円
2016年9月
4,190万円
2016年12月
4,194万円
2016年12月
4,480万円
2017年2月
4,351万円
2017年2月
6,480万円
2018年5月
5,421万円
2018年5月
6,280万円
2018年8月
5,737万円
2018年8月
4,490万円
2019年6月
4,823万円
2019年6月
4,380万円
2019年11月
4,472万円
2019年11月
4,438万円
2019年11月
4,380万円
2020年1月
4,385万円
2020年1月
4,980万円
2020年9月
4,681万円
2020年9月
4,830万円
2021年2月
4,706万円
2021年2月
5,580万円
2021年3月
5,005万円
2021年3月
5,780万円
2023年9月
5,416万円
2023年9月
5,280万円
2023年12月
5,125万円
2023年12月
5,180万円
2024年5月
4,929万円
2024年5月
4,990万円
2024年7月
4,931万円
2024年7月
6,280万円
2025年11月
5,356万円
2025年11月
6,280万円
2025年12月
5,722万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千里中央駅まで徒歩9分と近く、駅ビルにはスーパーや専門店、飲食店が充実していて、毎日の買い物や外食にとても便利です。大阪市内へのアクセスも良好で通勤にも困りません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、公園や緑も多く、子育てしやすい環境です。西丘小学校も近く、通学路も比較的安全で安心感があります。
気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。
良い点: 日勤管理で、共用部もきれいに清掃されています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
プラウド新千里西町に住んで数年経ちますが、総合的に満足しています。特に千里中央駅が近く、生活利便性が高いのが魅力です。静かな環境と適度な利便性のバランスが取れており、ファミリー層には特におすすめできるマンションだと感じています。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りでした。各部屋の収納も十分あり、使いやすかったです。床暖房やディスポーザーなど、プラウドならではの設備も充実していました。
良い点: 建物はモダンで落ち着いたデザインで、エントランス周りも綺麗に保たれていました。共用部にはラウンジスペースもあり、ちょっとした休憩に便利でした。
気になる点: 築年数も経ってきているので、一部共用部の経年劣化が気になり始める部分もありました。
良い点: 静かで住みやすい環境でした。西丘小学校も近くて良かったです。ただ、夏場は日差しが強く、部屋によっては暑さを感じることがありました。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩9分は、夏や冬、荷物が多い時には少し遠く感じることがありました。
プラウド新千里西町での生活は、静かで落ち着いた環境で、子育てには適していました。部屋の設備も満足していましたが、何より駅までの距離が、便利さと少しの不便さの両面で印象に残っています。全体的には良いマンションでしたが、価格帯を考えると、もう少し共用部のメンテナンスに力を入れてほしいと感じる部分もありました。
プラウド新千里西町は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩9分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラウド新千里西町の売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウド新千里西町は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。