マンション

ダイアパレス茨木

大阪府茨木市上穂東町1-13JR東海道本線／茨木駅徒歩7分

ダイアパレス茨木をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	80m²台	築20年前後まで検討, 管理体制重視
4日前	共働き夫婦	4LDK	65m²以上	茨木市立春日小学校区希望, オートロック
5日前	夫婦＋子ども2人	3LDK	85m²前後	茨木市内で探している, 駐車場あり希望, すぐ住める状態
6日前	単身（投資目的）	4LDK	80m²前後	駅徒歩7分以内, ペット可必須, 眺望重視
7日前	夫婦＋子ども3人	3LDK	70m²以上	茨木市立春日小学校区希望, 角部屋希望

シニア夫婦（住み替え）

3日前

3LDK80m²台

築20年前後まで検討, 管理体制重視

共働き夫婦

4日前

4LDK65m²以上

茨木市立春日小学校区希望, オートロック

夫婦＋子ども2人

5日前

3LDK85m²前後

茨木市内で探している, 駐車場あり希望, すぐ住める状態

単身（投資目的）

6日前

4LDK80m²前後

駅徒歩7分以内, ペット可必須, 眺望重視

夫婦＋子ども3人

7日前

3LDK70m²以上

茨木市立春日小学校区希望, 角部屋希望

上記以外にもダイアパレス茨木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府茨木市上穂東町1-13

交通

JR東海道本線／茨木駅徒歩7分

築年月

2002年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

9階建

総戸数

49戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

70.31m² ～ 85.33m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

主方位

南

敷地面積

2224.7m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

ダイア建設

施工会社

東急建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

茨木市立春日小学校

中学校区域

茨木市立西中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

4227.23m²

建築面積

796.69m²

設計会社

エム・ケイ設計事務所

所在地(住所)

大阪府茨木市上穂東町1-13

バルコニー面積

13.43m² ～ 25.30m²

売却査定履歴

ダイアパレス茨木の過去の取引実績

直近価格

6,046万円

平均価格

4,515万円

最高値

6,480万円

最安値

2,480万円

上昇傾向（前回比 +48万円）

2,750万円

2013年10月

2,750万

2,480万円

2014年8月

2,480万

3,780万円

2017年6月

3,780万

3,544万円

2017年6月

3,544万

3,580万円

2017年10月

3,580万

3,544万円

2017年10月

3,544万

3,280万円

2018年2月

3,280万

3,528万円

2018年2月

3,528万

3,580万円

2019年4月

3,580万

3,674万円

2019年4月

3,674万

3,880万円

2021年6月

3,880万

3,657万円

2021年6月

3,657万

3,930万円

2021年7月

3,930万

4,007万円

2021年7月

4,007万

3,680万円

2021年9月

3,680万

3,960万円

2021年9月

3,960万

3,580万円

2021年10月

3,580万

3,620万円

2021年10月

3,620万

4,380万円

2022年2月

4,380万

4,084万円

2022年2月

4,084万

4,080万円

2022年5月

4,080万

4,027万円

2022年5月

4,027万

4,360万円

2023年6月

4,360万

4,223万円

2023年6月

4,223万

4,350万円

2023年9月

4,350万

4,374万円

2023年9月

4,374万

3,780万円

2023年12月

3,780万

3,853万円

2023年12月

3,853万

4,480万円

2024年5月

4,480万

3,913万円

2024年5月

3,913万

4,980万円

2024年10月

4,980万

5,095万円

2024年10月

5,095万

4,490万円

2024年12月

4,490万

4,980万円

2024年12月

4,980万

6,480万円

2025年1月

6,480万

5,249万円

2025年1月

5,249万

6,180万円

2025年6月

6,180万

5,623万円

2025年6月

5,623万

6,170万円

2025年8月

6,170万

5,741万円

2025年8月

5,741万

5,998万円

2025年11月

5,998万

5,872万円

2025年11月

5,872万

5,998万円

2025年12月

5,998万

5,918万円

2025年12月

5,918万

5,798万円

2026年1月

5,798万

6,146万円

2026年1月

6,146万

5,998万円

2026年1月

5,998万

6,046万円

2026年1月

6,046万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市上穂東町1-13

口コミ・レビュー

茨木住みやすいさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR茨木駅まで徒歩7分と近く、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にありながら、生活に必要な施設（スーパー、病院、公園）が徒歩圏内に揃っています。小学校も近いので子育て世帯にも安心です。

気になる点: 一部、道が狭い箇所があるので、運転には注意が必要です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

JR茨木駅へのアクセスが良く、生活利便施設も充実しているため、快適に暮らせています。建物の古さは多少感じますが、管理は行き届いている印象です。価格帯も手頃なので、コスパの良いマンションだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台からあり、3LDK～4LDKの間取りはファミリー層に適しています。リビングが広めの部屋もあり、開放感があります。

気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、浴室など）なので、リフォームが必要な場合が多いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。

気になる点: 共用部の防犯カメラが少ないように感じました。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR茨木駅まで徒歩7分は魅力的です。新快速も停車するので、大阪市内へのアクセスは良好です。

気になる点: 駅までの道は夜になると少し暗く感じるかもしれません。

立地と間取りの広さが魅力的な物件です。駅への近さと、周辺の生活環境の良さは子育てファミリーにとって大きなメリットだと感じました。ただし、室内設備は古さを感じさせるため、購入後のリフォーム費用も考慮する必要がありそうです。総合的に見て、検討の価値はあると思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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