立地・交通
アーバンビュー高槻アンソレイエは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／高槻市駅 徒歩11分。高槻市駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高槻市の物件一覧に戻る🚨 アーバンビュー高槻アンソレイエ
2,260万2,230万2,300万2,580万2,500万2,544万2,280万2,227万2,480万2,493万2,780万2,475万2,200万2,335万2,850万2,718万3,180万2,810万3,080万3,147万2,780万2,739万3,198万2,993万3,598万3,152万3,698万3,266万3,380万3,368万3,380万3,408万3,180万3,282万3,598万3,490万3,280万3,416万2,500万3,331万3,898万3,353万3,898万3,433万2,780万3,274万4,280万3,713万3,180万3,424万
マンション
アーバンビュー高槻アンソレイエ
大阪府高槻市千代田町5阪急京都本線／高槻市駅 徒歩11分
緊急対策
🚨 アーバンビュー高槻アンソレイエ
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高槻市の購入相談例
4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜83m2 / 高槻市立松原小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜83m2 / 高槻市立松原小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 70〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 70〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 高槻市
1日前夫婦＋子ども2人
73〜83m2 / 高槻市立松原小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 高槻市
4日前夫婦＋子ども2人
73〜83m2 / 高槻市立松原小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 高槻市
7日前夫婦＋子ども1人
70〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 高槻市
1週間前夫婦＋子ども1人
70〜75m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府高槻市千代田町5
交通
阪急京都本線／高槻市駅 徒歩11分
築年月
2002年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
88戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
70.00m² ～ 89.24m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
3661.95m²
駐車場数
88
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大鉄工業アーバンコーポレイション
施工会社
大鉄工業
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
高槻市立松原小学校
中学校区域
高槻市立第六中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
7886.94m²
建築面積
1308.75m²
設計会社
松尾建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府高槻市千代田町5
バルコニー面積
3.71m² ～ 29.19m²
アーバンビュー高槻アンソレイエの物件固有情報
建物スペック
アーバンビュー高槻アンソレイエは築24年（2002年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数88戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大鉄工業アーバンコーポレイション、施工会社は大鉄工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70から89.24平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は高槻市立松原小学校、高槻市立第六中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アーバンビュー高槻アンソレイエの査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アーバンビュー高槻アンソレイエの過去の取引実績
直近価格
3,424万円
平均価格
3,035万円
最高値
4,280万円
最安値
2,200万円
上昇傾向（前回比 +244万円）
アーバンビュー高槻アンソレイエの売却査定履歴です。直近価格は3,424万円、平均価格は3,035万円、最高値は4,280万円です。
2,260万円
2013年9月
2,230万円
2013年9月
2,300万円
2014年7月
2,580万円
2014年10月
2,500万円
2015年11月
2,544万円
2015年11月
2,280万円
2015年11月
2,227万円
2015年11月
2,480万円
2016年3月
2,493万円
2016年3月
2,780万円
2016年9月
2,475万円
2016年9月
2,200万円
2017年2月
2,335万円
2017年2月
2,850万円
2018年4月
2,718万円
2018年4月
3,180万円
2019年1月
2,810万円
2019年1月
3,080万円
2019年4月
3,147万円
2019年4月
2,780万円
2019年5月
2,739万円
2019年5月
3,198万円
2020年4月
2,993万円
2020年4月
3,598万円
2020年10月
3,152万円
2020年10月
3,698万円
2020年10月
3,266万円
2020年10月
3,380万円
2020年11月
3,368万円
2020年11月
3,380万円
2020年12月
3,408万円
2020年12月
3,180万円
2021年2月
3,282万円
2021年2月
3,598万円
2021年8月
3,490万円
2021年8月
3,280万円
2022年1月
3,416万円
2022年1月
2,500万円
2022年9月
3,331万円
2022年9月
3,898万円
2023年6月
3,353万円
2023年6月
3,898万円
2023年12月
3,433万円
2023年12月
2,780万円
2024年8月
3,274万円
2024年8月
4,280万円
2025年8月
3,713万円
2025年8月
3,180万円
2025年8月
3,424万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府高槻市千代田町5
口コミ・レビュー
高槻のファミリーさん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅まで徒歩11分と少し歩きますが、商店街を抜けるので気分転換になります。スーパーやコンビニも近く、買い物には困りません。小学校も近いので子育て世帯には便利です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 70㎡超えの部屋を選んだので、リビングも広く、家族でゆったり過ごせます。収納も十分あり、荷物が多い我が家には助かります。バルコニーも広めです。
気になる点: キッチンや浴室の水回りは、最新設備というわけではありません。
全体的に満足しています。駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、静かな環境で子育てしやすいです。建物の古さはありますが、管理はしっかりしているので、今後も快適に住めそうです。価格帯も手頃だと思います。
駅近を求める購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急高槻市駅まで徒歩11分は、許容範囲内です。梅田へのアクセスも良く、通勤には便利だと感じました。駅周辺には商業施設も多いので、普段の買い物にも困らなそうです。
気になる点: もう少し駅に近い物件と迷っています。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は人がいて安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は落ち着いた印象で、悪くないです。エントランス周りは綺麗に清掃されていました。88戸と中規模なので、共用部が混みすぎることもなさそうです。
気になる点: 築20年超えなので、共用部のデザインは少し古さを感じます。
立地としては悪くないですが、駅からの距離と築年数が少し気になるところです。ただ、価格帯や広さを考えると、コストパフォーマンスは良いかもしれません。周辺環境は充実しているので、子育てや生活の利便性は高いと思います。もう少し条件の良い物件と比較検討したいです。
アーバンビュー高槻アンソレイエの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アーバンビュー高槻アンソレイエは高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／高槻市駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急京都本線／高槻市駅 徒歩11分
立地の魅力
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
高槻市エリアの市場動向・資産価値
アーバンビュー高槻アンソレイエの立地価値・将来性
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／高槻市駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
アーバンビュー高槻アンソレイエに関するよくある質問
アーバンビュー高槻アンソレイエの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 アーバンビュー高槻アンソレイエの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アーバンビュー高槻アンソレイエの売却相場はいくらですか？
アーバンビュー高槻アンソレイエの売却相場は、阪急京都本線／高槻市駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーバンビュー高槻アンソレイエは築24年ですが売れますか？
アーバンビュー高槻アンソレイエは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は？
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。