立地・交通
セレッソコート江坂は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩6分 阪急千里線/豊津駅 徒歩13分。江坂駅徒歩6分、豊津駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母+子ども1人 | 56.01〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜95.18m2 / 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩6分 阪急千里線/豊津駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母+子ども1人 | 56.01〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母+子ども1人 | 56.01〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母+子ども1人 | 56.01〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
母+子ども1人
56.01〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
89〜95.18m2 / 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩6分 阪急千里線/豊津駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
母+子ども1人
56.01〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
56.01〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
56.01〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
セレッソコート江坂は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩6分 阪急千里線/豊津駅 徒歩13分。江坂駅徒歩6分、豊津駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セレッソコート江坂は築24年(2002年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては12階建で、総戸数75戸の中規模マンションです。分譲会社はさくら不動産、施工会社は鹿島建設紙谷工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約56.01から95.18平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊津第一小学校、豊津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セレッソコート江坂の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
セレッソコート江坂の過去の取引実績
直近価格
3,649万円
平均価格
2,920万円
最高値
3,980万円
最安値
2,134万円
セレッソコート江坂の売却査定履歴です。直近価格は3,649万円、平均価格は2,920万円、最高値は3,980万円です。
2,180万円
2013年6月
2,680万円
2014年1月
2,480万円
2014年9月
2,580万円
2016年6月
2,134万円
2016年6月
2,380万円
2016年7月
2,134万円
2016年7月
2,780万円
2017年4月
2,454万円
2017年4月
2,380万円
2018年4月
2,238万円
2018年4月
2,680万円
2018年8月
2,341万円
2018年8月
2,980万円
2019年3月
2,622万円
2019年3月
3,480万円
2019年7月
3,318万円
2019年7月
2,880万円
2019年8月
2,659万円
2019年8月
2,780万円
2019年11月
2,537万円
2019年11月
2,880万円
2019年12月
2,790万円
2019年12月
3,980万円
2021年1月
3,394万円
2021年1月
3,580万円
2021年2月
3,365万円
2021年2月
3,180万円
2021年9月
2,835万円
2021年9月
3,280万円
2025年10月
3,247万円
2025年10月
3,880万円
2025年12月
3,549万円
2025年12月
3,890万円
2026年3月
3,649万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 江坂駅まで徒歩6分と非常に便利。地下鉄御堂筋線・北大阪急行線が使え、梅田やなんばへのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。
良い点: 静かで落ち着いた住環境でありながら、駅周辺の利便性も享受できます。公園や学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。豊津第一小学校も学区内です。
気になる点: 駅からは少し距離がありますが、許容範囲内です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかりしており、共用部も清潔に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用施設は特にありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと利便性で満足しています。江坂駅へのアクセスが良く、買い物や通勤に便利です。周辺環境も静かで子育てしやすいと感じています。日勤管理なので、日常的な安心感もあります。価格帯を考えると、コストパフォーマンスは良い物件だと思います。
良い点: 専有面積56.01m²の3LDKに住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。間取りも使いやすく、収納も比較的しっかりしています。設備は標準的ですが、特に不満はありません。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。最新の設備ではありません。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理人さんがいらっしゃいます。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での不安は少ないです。総戸数75戸で、大規模すぎない点も良いです。
良い点: 江坂駅まで徒歩6分は便利ですが、阪急豊津駅も徒歩圏内なので、使い分けができて良いです。地下鉄で大阪中心部へすぐに出られるのは魅力的です。
気になる点: 電車の音が気になる場合もあるかもしれません。当方、気になりませんでした。
単身赴任で利用するには、江坂駅への近さと利便性が魅力でした。部屋は広めですが、築年数なりの部分もあります。日勤管理で安心感があり、価格も手頃だったため、総合的には満足しています。周辺の飲食店やスーパーも充実しているので、生活しやすい環境です。
セレッソコート江坂は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩6分 阪急千里線/豊津駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩6分 阪急千里線/豊津駅 徒歩13分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩6分 阪急千里線/豊津駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セレッソコート江坂の売却相場は、北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩6分 阪急千里線/豊津駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレッソコート江坂は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。