立地・交通
桃山台ロジュマンパークビューは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩5分 阪急千里線/南千里駅 徒歩13分。桃山台駅徒歩5分、南千里駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 / 室内の状態が整っていること、桃山台小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 77.26〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 77.26〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 77.26〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 77.26〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
87〜99m2 / 室内の状態が整っていること、桃山台小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
子育て世帯
77.26〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
77.26〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
77.26〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
77.26〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
桃山台ロジュマンパークビューは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩5分 阪急千里線/南千里駅 徒歩13分。桃山台駅徒歩5分、南千里駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
桃山台ロジュマンパークビューは築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社は松下興産、施工会社は北野建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約77.26から132.71平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は桃山台小学校、南千里中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
桃山台ロジュマンパークビューの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
桃山台ロジュマンパークビューの過去の取引実績
直近価格
7,147万円
平均価格
5,654万円
最高値
7,762万円
最安値
3,955万円
桃山台ロジュマンパークビューの売却査定履歴です。直近価格は7,147万円、平均価格は5,654万円、最高値は7,762万円です。
3,990万円
2015年8月
3,965万円
2015年8月
3,970万円
2015年11月
3,955万円
2015年11月
4,950万円
2015年11月
4,754万円
2015年11月
3,970万円
2016年5月
4,044万円
2016年5月
4,980万円
2017年2月
4,777万円
2017年2月
4,850万円
2017年7月
4,491万円
2017年7月
6,080万円
2017年8月
5,296万円
2017年8月
4,730万円
2017年11月
4,806万円
2017年11月
5,980万円
2018年1月
5,769万円
2018年1月
4,680万円
2018年8月
4,519万円
2018年8月
4,980万円
2023年3月
4,684万円
2023年3月
4,780万円
2023年12月
4,684万円
2023年12月
6,380万円
2024年6月
6,055万円
2024年6月
7,498万円
2025年1月
6,408万円
2025年1月
7,298万円
2025年6月
6,797万円
2025年6月
5,980万円
2025年6月
5,818万円
2025年6月
7,480万円
2025年10月
6,313万円
2025年10月
7,198万円
2025年12月
7,762万円
2025年12月
7,480万円
2025年12月
6,644万円
2025年12月
7,380万円
2025年12月
6,886万円
2025年12月
7,280万円
2026年2月
7,147万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 桃山台駅まで徒歩5分と非常に近く、梅田へのアクセスが抜群です。急行はないですが、南北線なので便利。
良い点: 緑が多く、公園も整備されているので子育て環境として素晴らしいです。スーパーや病院も徒歩圏内にあり生活しやすい。
気になる点: 少し賑やかさに欠けると感じることもあります。車がないと行動範囲が狭まるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も綺麗に保たれています。エントランスは広々としています。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと荷物の搬入などが楽かなと思います。
2002年築ですが、管理状態が良く、今でも快適に暮らせています。桃山台の落ち着いた住環境と、駅近の利便性のバランスが取れているのが魅力です。公園も多く、子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆったりと暮らせそうです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も検討したいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティも完備されているようです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳しく確認したい点です。
良い点: 桃山台小学校区域で、通学には安心です。千里中央駅も近く、商業施設や医療機関へのアクセスも良好。
気になる点: 阪急南千里駅までも徒歩圏内ですが、こちらは少し距離を感じます。日常の買い物は問題ないものの、車があるとより便利。
立地や周辺環境は非常に魅力的で、子育てしやすいと感じました。建物の状態や設備面は、築年数を考慮するとリフォームなども視野に入れる必要がありそうです。価格帯によっては魅力的な物件だと思います。
桃山台ロジュマンパークビューは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩5分 阪急千里線/南千里駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩5分 阪急千里線/南千里駅 徒歩13分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩5分 阪急千里線/南千里駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
桃山台ロジュマンパークビューの売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩5分 阪急千里線/南千里駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
桃山台ロジュマンパークビューは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。