立地・交通
ローレルコート千里山星が丘は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/千里山駅 徒歩3分。千里山駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜102.62m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 91〜102.62m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 70.4〜76m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 70.4〜76m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 70.4〜76m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
91〜102.62m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
91〜102.62m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
70.4〜76m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
70.4〜76m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
70.4〜76m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
ローレルコート千里山星が丘は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/千里山駅 徒歩3分。千里山駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート千里山星が丘は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数82戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は西松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.4から102.62平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は千里第二小学校、第一中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート千里山星が丘の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルコート千里山星が丘の過去の取引実績
直近価格
5,906万円
平均価格
4,030万円
最高値
5,906万円
最安値
2,698万円
ローレルコート千里山星が丘の売却査定履歴です。直近価格は5,906万円、平均価格は4,030万円、最高値は5,906万円です。
2,830万円
2014年1月
2,698万円
2014年2月
3,280万円
2014年3月
4,250万円
2016年10月
4,005万円
2016年10月
3,920万円
2017年2月
4,067万円
2017年2月
4,180万円
2018年2月
4,061万円
2018年2月
3,380万円
2019年9月
3,260万円
2019年9月
4,180万円
2020年3月
3,723万円
2020年3月
4,080万円
2020年5月
3,745万円
2020年5月
4,580万円
2021年2月
4,539万円
2021年2月
5,880万円
2026年3月
5,906万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急千里山駅まで徒歩3分という立地は本当に便利です。梅田へのアクセスも良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは大抵揃います。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。子育て環境としても適しており、公園も近いです。千里第二小学校も評判が良いと聞いています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態も良く、駅近で住みやすいマンションです。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。もう少し商業施設が充実していれば完璧ですが、満足度は高いです。
良い点: 専有面積が70m²台からあり、間取りも3LDK〜4LDKとゆとりがあります。リビングも広くとれる間取りが多く、ファミリー層には魅力的だと思います。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: ローレルコートブランドということで、外観やエントランスは洗練されたデザインです。共用部も清潔に保たれており、高級感があります。
気になる点: 総戸数が82戸なので、エレベーターの待ち時間が発生することがあります。
良い点: 千里山駅が徒歩圏内なのは大きな魅力です。阪急電車なので、大阪市中心部へのアクセスは良好です。
気になる点: 駅周辺の商業施設は、新しく開発されたエリアに比べるとやや物足りなさを感じるかもしれません。
駅近で広めの間取りが魅力的なマンションです。周辺環境も落ち着いており、子育てや静かに暮らしたい方には良い選択肢になりそうです。ただ、築年数なりの設備面や、駅周辺の利便性については、ご自身のライフスタイルと照らし合わせて検討が必要です。
ローレルコート千里山星が丘は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/千里山駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/千里山駅 徒歩3分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/千里山駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート千里山星が丘の売却相場は、阪急千里線/千里山駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート千里山星が丘は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。