立地・交通
プラネスーペリア香里は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/香里園駅 徒歩16分 京阪本線/香里園駅 バス8分。香里園駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 父+子ども1人 | 75.21〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 父+子ども1人 | 75.21〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 父+子ども1人 | 75.21〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 単身 | 75.21〜81m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、京阪本線/香里園駅 徒歩16分 京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 単身 | 75.21〜81m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、京阪本線/香里園駅 徒歩16分 京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと |
父+子ども1人
75.21〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
父+子ども1人
75.21〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
父+子ども1人
75.21〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
単身
75.21〜81m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、京阪本線/香里園駅 徒歩16分 京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと
単身
75.21〜81m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、京阪本線/香里園駅 徒歩16分 京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと
プラネスーペリア香里は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/香里園駅 徒歩16分 京阪本線/香里園駅 バス8分。香里園駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラネスーペリア香里は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は新星和不動産、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約75.21から129.01平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は寝屋川市立第五小学校、寝屋川市立第六中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラネスーペリア香里の査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プラネスーペリア香里の過去の取引実績
直近価格
4,582万円
平均価格
3,485万円
最高値
4,980万円
最安値
2,280万円
プラネスーペリア香里の売却査定履歴です。直近価格は4,582万円、平均価格は3,485万円、最高値は4,980万円です。
2,430万円
2013年11月
3,380万円
2014年2月
3,680万円
2014年12月
3,810万円
2014年12月
3,900万円
2014年12月
3,680万円
2015年3月
3,810万円
2015年3月
3,680万円
2015年9月
3,810万円
2015年9月
3,580万円
2016年3月
3,769万円
2016年3月
2,780万円
2016年6月
3,006万円
2016年6月
3,480万円
2017年1月
3,602万円
2017年1月
3,480万円
2017年12月
3,645万円
2017年12月
2,870万円
2020年4月
2,822万円
2020年4月
2,680万円
2020年7月
2,822万円
2020年7月
2,480万円
2020年12月
2,794万円
2020年12月
2,280万円
2021年7月
2,349万円
2021年7月
4,980万円
2024年3月
4,440万円
2024年3月
4,480万円
2025年2月
4,653万円
2025年2月
4,280万円
2025年7月
4,582万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅からは少し歩きますが、バス便もあるので便利です。近くに公園やスーパーがあり、子育てしやすい環境だと感じています。
良い点: 築年数は経っていますが、部屋は広々としており、収納も十分です。日当たりも良く、快適に過ごせています。
気になる点: キッチンや浴室の設備は最新ではないため、リフォームを検討したい部分もあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分は比較的きれいに保たれています。オートロックもあり、安心感があります。
気になる点: エントランスが少し暗く感じる時があります。
全体的に満足しています。特に、子育て環境としては申し分ないと思います。駅からの距離はありますが、バス便や近隣の生活利便施設が充実しているので、日々の生活で困ることはありません。部屋も広く、家族でゆったりと暮らせています。
良い点: 京阪香里園駅まで徒歩圏内なのは良い点。駅周辺には商店街や飲食店が多く、買い物や外食に便利です。
気になる点: 徒歩16分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じることがあります。特に夏場は汗をかきます。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、敷地内も手入れされています。地下1階付3階建てで、低層ながらも十分な採光が期待できます。
気になる点: 共用廊下が少し狭く感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。ゴミ出しルールも比較的緩やかなので助かります。
気になる点: 特に気になる点はありません。
築年数を考慮すると、維持管理はしっかりされている印象です。部屋の広さや間取りも魅力的で、ファミリー層には良い選択肢だと思います。駅からの距離だけがネックですが、バス便の利用や、普段から運動と割り切れば問題ない範囲です。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
プラネスーペリア香里は寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/香里園駅 徒歩16分 京阪本線/香里園駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/香里園駅 徒歩16分 京阪本線/香里園駅 バス8分
寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/香里園駅 徒歩16分 京阪本線/香里園駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラネスーペリア香里の売却相場は、京阪本線/香里園駅 徒歩16分 京阪本線/香里園駅 バス8分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラネスーペリア香里は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。