マンション

トーカンジェネラス香里丘ステラシティ

大阪府枚方市茄子作北町45-30京阪交野線／郡津駅徒歩14分京阪本線／香里園駅バス14分京阪本線／枚方市駅バス20分茄子作住宅前バス停徒歩3分

トーカンジェネラス香里丘ステラシティをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦（DINKS）	3LDK	90m²台	川越小学校区希望, 眺望重視
2日前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	70m²以上	駅徒歩14分以内, ペット可必須, すぐ住める状態
3日前	単身（投資目的）	3LDK	105m²前後	共用部充実希望, リフォーム済み希望
6日前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	65m²以上	築20年前後まで検討, 上層階希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	3LDK	90m²前後	大規模マンション希望, 管理体制重視

夫婦（DINKS）

1日前

3LDK90m²台

川越小学校区希望, 眺望重視

子育て世帯（転勤族）

2日前

4LDK70m²以上

駅徒歩14分以内, ペット可必須, すぐ住める状態

単身（投資目的）

3日前

3LDK105m²前後

共用部充実希望, リフォーム済み希望

実家近居を希望する夫婦

6日前

4LDK65m²以上

築20年前後まで検討, 上層階希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

3LDK90m²前後

大規模マンション希望, 管理体制重視

上記以外にもトーカンジェネラス香里丘ステラシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府枚方市茄子作北町45-30

交通

京阪交野線／郡津駅徒歩14分京阪本線／香里園駅バス14分京阪本線／枚方市駅バス20分茄子作住宅前バス停徒歩3分

築年月

2002年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

198戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

71.79m² ～ 105.03m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

8681.95m²

駐車場数

198

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

地産トーカンエンタープライズ下村

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

川越小学校

中学校区域

東香里中学校

備考

●24時間ゴミ出し可 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

21448.16m²

建築面積

4209.04m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府枚方市茄子作北町45-30

バルコニー面積

9.84m² ～ 36.34m²

売却査定履歴

トーカンジェネラス香里丘ステラシティの過去の取引実績

直近価格

2,429万円

平均価格

2,192万円

最高値

3,090万円

最安値

1,510万円

下落傾向（前回比 51万円）

2,340万円

2013年6月

2,340万

2,110万円

2013年7月

2,110万

1,950万円

2013年7月

1,950万

1,680万円

2013年8月

1,680万

1,980万円

2013年9月

1,980万

1,880万円

2014年2月

1,880万

1,910万円

2014年4月

1,910万

1,920万円

2014年9月

1,920万

2,190万円

2014年11月

2,190万

2,190万円

2014年12月

2,190万

2,226万円

2014年12月

2,226万

2,680万円

2015年3月

2,680万

2,625万円

2015年3月

2,625万

2,580万円

2015年7月

2,580万

2,615万円

2015年7月

2,615万

1,930万円

2016年9月

1,930万

1,927万円

2016年9月

1,927万

2,580万円

2016年11月

2,580万

2,262万円

2016年11月

2,262万

1,920万円

2017年2月

1,920万

1,991万円

2017年2月

1,991万

1,989万円

2017年2月

1,989万

1,978万円

2017年2月

1,978万

1,890万円

2017年2月

1,890万

1,560万円

2017年2月

1,560万

1,880万円

2017年3月

1,880万

1,602万円

2017年3月

1,602万

2,380万円

2017年4月

2,380万

2,320万円

2017年4月

2,320万

2,480万円

2017年5月

2,480万

2,193万円

2017年5月

2,193万

1,680万円

2017年5月

1,680万

1,746万円

2017年5月

1,746万

1,880万円

2017年5月

1,880万

1,905万円

2017年5月

1,905万

2,680万円

2017年7月

2,680万

2,194万円

2017年7月

2,194万

1,770万円

2017年7月

1,770万

1,831万円

2017年7月

1,831万

1,850万円

2017年10月

1,850万

1,908万円

2017年10月

1,908万

1,700万円

2017年10月

1,700万

1,544万円

2017年10月

1,544万

1,980万円

2017年12月

1,980万

1,788万円

2017年12月

1,788万

1,988万円

2018年1月

1,988万

1,727万円

2018年1月

1,727万

1,850万円

2018年4月

1,850万

1,955万円

2018年4月

1,955万

1,880万円

2018年8月

1,880万

1,776万円

2018年8月

1,776万

1,730万円

2018年9月

1,730万

1,595万円

2018年9月

1,595万

1,510万円

2019年4月

1,510万

1,780万円

2019年4月

1,780万

1,880万円

2019年4月

1,880万

1,802万円

2019年4月

1,802万

1,900万円

2019年4月

1,900万

1,809万円

2019年4月

1,809万

2,198万円

2019年6月

2,198万

1,847万円

2019年6月

1,847万

2,330万円

2019年6月

2,330万

2,150万円

2019年6月

2,150万

2,100万円

2019年8月

2,100万

2,085万円

2019年8月

2,085万

2,198万円

2019年9月

2,198万

1,832万円

2019年9月

1,832万

1,980万円

2019年9月

1,980万

2,102万円

2019年9月

2,102万

2,214万円

2019年9月

2,214万

1,834万円

2019年9月

1,834万

2,098万円

2019年11月

2,098万

1,777万円

2019年11月

1,777万

2,680万円

2020年1月

2,680万

2,116万円

2020年1月

2,116万

2,198万円

2020年3月

2,198万

1,912万円

2020年3月

1,912万

2,280万円

2020年4月

2,280万

1,840万円

2020年4月

1,840万

2,680万円

2020年7月

2,680万

2,208万円

2020年7月

2,208万

1,880万円

2020年8月

1,880万

1,583万円

2020年8月

1,583万

2,198万円

2020年9月

2,198万

1,978万円

2020年9月

1,978万

2,180万円

2020年12月

2,180万

1,686万円

2020年12月

1,686万

2,180万円

2021年4月

2,180万

1,953万円

2021年4月

1,953万

2,080万円

2021年6月

2,080万

1,739万円

2021年6月

1,739万

1,963万円

2021年6月

1,963万

2,298万円

2021年8月

2,298万

2,022万円

2021年8月

2,022万

2,380万円

2021年10月

2,380万

2,379万円

2021年10月

2,379万

2,780万円

2021年11月

2,780万

3,057万円

2021年11月

3,057万

2,180万円

2022年2月

2,180万

2,301万円

2022年2月

2,301万

2,880万円

2022年5月

2,880万

2,743万円

2022年5月

2,743万

2,780万円

2022年6月

2,780万

2,211万円

2022年6月

2,211万

2,680万円

2022年9月

2,680万

2,282万円

2022年9月

2,282万

2,180万円

2022年12月

2,180万

2,543万円

2022年12月

2,543万

2,080万円

2023年3月

2,080万

2,480万円

2023年3月

2,480万

2,799万円

2024年2月

2,799万

2,380万円

2024年2月

2,380万

2,749万円

2024年4月

2,749万

2,413万円

2024年4月

2,413万

2,780万円

2024年6月

2,780万

2,182万円

2024年6月

2,182万

2,699万円

2024年7月

2,699万

2,359万円

2024年7月

2,359万

2,850万円

2024年7月

2,850万

3,090万円

2024年7月

3,090万

2,630万円

2024年9月

2,630万

2,512万円

2024年9月

2,512万

2,750万円

2024年10月

2,750万

3,066万円

2024年10月

3,066万

2,590万円

2024年11月

2,590万

2,435万円

2024年11月

2,435万

2,630万円

2024年11月

2,630万

2,507万円

2024年11月

2,507万

2,580万円

2025年1月

2,580万

2,934万円

2025年1月

2,934万

1,990万円

2025年1月

1,990万

2,144万円

2025年1月

2,144万

2,480万円

2025年2月

2,480万

2,242万円

2025年2月

2,242万

2,200万円

2025年4月

2,200万

2,391万円

2025年4月

2,391万

1,950万円

2025年6月

1,950万

2,234万円

2025年6月

2,234万

2,430万円

2025年7月

2,430万

2,506万円

2025年7月

2,506万

2,480万円

2025年8月

2,480万

2,670万円

2025年8月

2,670万

2,380万円

2025年10月

2,380万

2,274万円

2025年10月

2,274万

2,280万円

2025年11月

2,280万

2,149万円

2025年11月

2,149万

2,480万円

2026年1月

2,480万

2,429万円

2026年1月

2,429万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市茄子作北町45-30

口コミ・レビュー

枚方在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くに大きな公園があり、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分と、少し距離があります。バス便もありますが、時間帯によっては混雑することもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 共用部は清潔に保たれており、エントランスも広々としていて高級感があります。植栽も手入れされていて、季節ごとに楽しめます。駐車場も完備されています。

気になる点: 築年数も経っているので、所々古さを感じる部分もありますが、全体的には良好な状態です。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分で、使いやすいです。日当たりも良好な部屋が多いです。

気になる点: 設備については、最新のモデルではないため、リフォームを検討する方もいるかもしれません。

全体的に満足度の高いマンションです。静かで子育てしやすい環境が気に入っています。駅からの距離は少し気になりますが、バス便や自家用車があれば問題ありません。共用部や部屋の広さも魅力的です。

香里園利用の会社員さん居住者 / 2024年01月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪沿線なので、大阪市内へのアクセスは比較的良いです。香里園駅や枚方市駅へのバス便があり、利用しやすいです。駅周辺には商業施設も充実しています。

気になる点: 徒歩だと郡津駅まで14分かかります。バスは時間帯によっては待つこともあり、通勤ラッシュ時は混雑しやすいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は良好だと感じます。共用部分の清掃も行き届いています。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 周辺は住宅街で、落ち着いた雰囲気です。小学校が近いので、お子さんのいる家庭には良い環境だと思います。コンビニやスーパーも近いです。

気になる点: nightlifeや飲食店は多くないので、夜に賑やかな場所へ行きたい場合は少し不便かもしれません。

利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。特に子育て世代にはおすすめできる環境です。駅までの距離は少しネックですが、バス便の利用でカバーできます。管理体制もしっかりしており、安心して暮らせます。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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