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マンション

ヒルズ神戸大倉山

兵庫県神戸市中央区楠町3丁目10-16神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩1分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩7分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩8分

ヒルズ神戸大倉山をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯(転勤族)

2日前
4LDK85m²前後

築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり, 南向き希望

夫婦(DINKS)

3日前
3LDK75m²台

神戸市内で探している, 眺望重視

夫婦+子ども1人

6日前
3LDK75m²前後

神戸市立神戸祇園小学校区希望, ペット可必須, 上層階希望

夫婦+子ども2人

7日前
4LDK65m²以上

駅徒歩1分以内, 駐車場あり希望, すぐ住める状態

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
3LDK70m²以上

築20年前後まで検討, 管理体制重視, リフォーム済み希望

上記以外にもヒルズ神戸大倉山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区楠町3丁目10-16
交通
神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩1分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩7分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩8分
築年月
2003年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
46戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
68.70m² ~ 83.09m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
1095.27m²
駐車場数
26
建ぺい率
60%・80%
容積率
300%・400%
分譲会社
野村不動産
施工会社
西武建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
神戸市立神戸祇園小学校
中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3958.28m²
建築面積
514.34m²
設計会社
西武建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区楠町3丁目10-16
バルコニー面積
12.08m² ~ 35.62m²

売却査定履歴

ヒルズ神戸大倉山の過去の取引実績

直近価格

3,948万円

平均価格

3,490万円

最高値

4,180万円

最安値

2,980万円

下落傾向(前回比 232万円

ヒルズ神戸大倉山の売却査定履歴です。直近価格は3,948万円、平均価格は3,490万円、最高値は4,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区楠町3丁目10-16

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄大倉山駅まで徒歩1分という近さは最大の魅力です。雨の日もほとんど濡れずに駅まで行けるのは子育て世帯には本当に助かります。高速神戸駅や神戸駅も徒歩圏内で、交通の便は抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、通学路も安全に整備されている印象です。公園も点在していて、子どもの遊び場にも困りません。

気になる点: 少し歩けば商業施設は充実していますが、駅周辺は落ち着いた住宅街なので、賑やかな雰囲気ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部の清掃も行き届いており、建物全体がきれいに保たれています。オートロックもしっかり機能しています。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に暮らしています。何よりも駅近の利便性は高く、毎日の通勤・通学が楽です。周辺環境も子育てしやすく、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。価格帯も手頃だと感じています。

単身者購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的ゆったりしており、3LDKや4LDKの間取りは魅力的です。部屋によっては眺望も期待できそうです。コンクリート造なので、遮音性も期待できるでしょう。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているので、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備ではないため、その点は考慮が必要です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 総戸数46戸と、比較的こぢんまりとした規模感で、落ち着いた雰囲気がありそうです。外観はシンプルですが、手入れが行き届いている印象を受けました。エントランス周りも清潔感があります。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大倉山駅徒歩1分は驚異的です。これは大きなアドバンテージだと思います。JR神戸駅や高速神戸駅も徒歩圏内なのは、移動の選択肢が多くて便利です。

駅近という立地は非常に魅力的で、利便性は抜群です。ただ、築年数を考えると、リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。共用部や管理はしっかりしているように見えますが、個別の部屋の仕様については、購入前にしっかり確認したいところです。価格とのバランスが重要になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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