立地・交通
ライオンズマンション高槻リバーサイドは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩12分。高槻駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 母+子ども1人 | 2LDK / 69.81〜75m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 母+子ども1人 | 2LDK / 69.81〜75m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 母+子ども1人 | 2LDK / 69.81〜75m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 母+子ども1人 | 2LDK / 69.81〜75m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 母+子ども1人 | 2LDK / 69.81〜75m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
母+子ども1人
2LDK / 69.81〜75m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
2LDK / 69.81〜75m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
2LDK / 69.81〜75m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
2LDK / 69.81〜75m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
2LDK / 69.81〜75m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
ライオンズマンション高槻リバーサイドは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩12分。高槻駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション高槻リバーサイドは築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数58戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は南海辰村建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約69.81から92.6平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は芥川小学校、高槻市立第二中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション高槻リバーサイドの査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション高槻リバーサイドの過去の取引実績
直近価格
4,866万円
平均価格
4,400万円
最高値
4,990万円
最安値
2,480万円
ライオンズマンション高槻リバーサイドの売却査定履歴です。直近価格は4,866万円、平均価格は4,400万円、最高値は4,990万円です。
2,480万円
2013年9月
4,080万円
2015年1月
4,200万円
2015年1月
3,780万円
2015年8月
3,754万円
2015年8月
4,580万円
2020年4月
4,742万円
2020年4月
4,180万円
2020年7月
4,535万円
2020年7月
3,780万円
2021年12月
3,929万円
2021年12月
3,650万円
2022年2月
3,771万円
2022年2月
4,898万円
2023年1月
4,333万円
2023年1月
4,990万円
2025年10月
4,948万円
2025年10月
4,990万円
2025年12月
4,948万円
2025年12月
4,990万円
2026年1月
4,915万円
2026年1月
4,890万円
2026年2月
4,870万円
2026年2月
4,890万円
2026年3月
4,866万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 芥川小学校が近く、子育て環境としては申し分ない。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困らない。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあるのが便利。
気になる点: 駅からは少し歩くので、夏場や雨の日は少し億劫に感じることも。自転車があれば気にならない程度。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で悪くない。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがある。駐車場も機械式で、出し入れに慣れが必要。
良い点: 広めの間取りで、家族で住むには十分なスペースがある。収納も各部屋にしっかりあり、片付けやすい。日当たりも良好。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新設備ではないので、リフォームを検討する人もいるかもしれない。
高槻駅からは少し歩きますが、静かで落ち着いた住環境は魅力的です。子育て世代には特に良いと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象で、安心して暮らせます。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。
良い点: JR高槻駅まで徒歩12分は許容範囲。快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスは良い。駅周辺には商業施設も充実している。
気になる点: 徒歩12分は、人によっては少し遠く感じるかもしれない。特に荷物が多い時や、疲れている時は負担に感じるかも。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境。オートロックもあり、セキュリティ面では安心感がある。
気になる点: 築年数相応の設備ではあるので、最新のセキュリティシステムを期待すると少し物足りないかもしれない。
良い点: 立地や築年数を考えると、価格は比較的抑えられている印象。広めの部屋もあるので、コスパは悪くないと感じる。
気になる点: 管理費や修繕積立金が、築年数を考えるとやや高めに感じられる部分もある。将来的な修繕費用も考慮する必要がある。
高槻駅へのアクセスと、静かな住環境が魅力のマンションだと感じました。芥川小学校区という点も子育てファミリーにはポイントが高いでしょう。築年数は経っていますが、管理状況は良好に見えます。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
ライオンズマンション高槻リバーサイドは高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 徒歩12分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション高槻リバーサイドの売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション高槻リバーサイドは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。