立地・交通
ライオンズガーデン高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩18分 JR東海道本線/高槻駅 バス3分。高槻駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 3LDK / 75.12〜81m2 / JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分 JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 86〜98m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 3LDK / 75.12〜81m2 / JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分 JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 3LDK / 75.12〜81m2 / JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分 JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 3LDK / 75.12〜81m2 / JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分 JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども1人
3LDK / 75.12〜81m2 / JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分 JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
4LDK / 86〜98m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
3LDK / 75.12〜81m2 / JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分 JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
3LDK / 75.12〜81m2 / JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分 JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
3LDK / 75.12〜81m2 / JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分 JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
ライオンズガーデン高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩18分 JR東海道本線/高槻駅 バス3分。高槻駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズガーデン高槻は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数62戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4SLDKの住戸構成で、専有面積は約75.12から123.13平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立真上小学校、高槻市立第二中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズガーデン高槻の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズガーデン高槻の過去の取引実績
直近価格
4,562万円
平均価格
4,018万円
最高値
5,180万円
最安値
2,850万円
ライオンズガーデン高槻の売却査定履歴です。直近価格は4,562万円、平均価格は4,018万円、最高値は5,180万円です。
2,850万円
2015年5月
2,889万円
2015年5月
3,580万円
2018年11月
3,593万円
2018年11月
3,515万円
2018年11月
3,080万円
2021年11月
3,122万円
2021年11月
4,480万円
2022年2月
3,647万円
2022年2月
4,450万円
2022年5月
3,900万円
2022年5月
4,280万円
2022年7月
3,984万円
2022年7月
4,180万円
2022年10月
4,015万円
2022年10月
4,280万円
2025年1月
4,381万円
2025年1月
4,180万円
2025年9月
3,961万円
2025年9月
5,180万円
2025年10月
4,978万円
2025年10月
4,980万円
2025年12月
4,215万円
2025年12月
4,180万円
2026年3月
4,562万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、夏場や雨の日は少し大変に感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれており、共用部も清潔感があります。植栽も手入れされており、緑豊かな印象です。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面で不安を感じたことはありません。
気になる点: null
全体的に満足しています。周辺環境の良さと、日勤管理による安心感が魅力です。駅までの距離は少しありますが、バス便も利用できるので許容範囲内です。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。
良い点: JR高槻駅まで徒歩18分は少し遠いですが、バスを使えばすぐにアクセスできます。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には便利です。
気になる点: 徒歩での移動は、特に夏場は汗だくになるので、もう少し近ければ嬉しいです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、一人暮らしには十分すぎるくらいです。収納スペースも多く、部屋をすっきりと保てます。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームを検討するかもしれません。
良い点: 静かな環境で落ち着いて過ごせます。近くにコンビニやスーパーがあるのは助かります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、急な買い物には少し不便を感じることがあります。
静かで住みやすい環境ですが、駅からの距離がネックです。部屋は広々としていて快適ですが、設備面は古さを感じます。日勤管理で安心感はありますが、もう少し駅近であれば、より満足度が高かったと思います。
ライオンズガーデン高槻は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分 JR東海道本線/高槻駅 バス3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分 JR東海道本線/高槻駅 バス3分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分 JR東海道本線/高槻駅 バス3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズガーデン高槻の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分 JR東海道本線/高槻駅 バス3分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズガーデン高槻は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。