立地・交通
ジオ池田五月丘アネックスは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分。池田駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府池田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 69.39〜75m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 69.39〜75m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / セキュリティ面の安心感、五月丘小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / セキュリティ面の安心感、五月丘小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / セキュリティ面の安心感、五月丘小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
賃貸からの住み替え夫婦
69.39〜75m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
69.39〜75m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
73〜85m2 / セキュリティ面の安心感、五月丘小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
子育て世帯
73〜85m2 / セキュリティ面の安心感、五月丘小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
子育て世帯
73〜85m2 / セキュリティ面の安心感、五月丘小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
ジオ池田五月丘アネックスは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分。池田駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ池田五月丘アネックスは築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急電鉄、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約69.39から103.36平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は五月丘小学校、渋谷中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ池田五月丘アネックスの査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジオ池田五月丘アネックスの過去の取引実績
直近価格
2,945万円
平均価格
2,663万円
最高値
3,180万円
最安値
2,280万円
ジオ池田五月丘アネックスの売却査定履歴です。直近価格は2,945万円、平均価格は2,663万円、最高値は3,180万円です。
2,280万円
2013年10月
2,280万円
2017年4月
2,284万円
2017年4月
2,680万円
2020年11月
2,589万円
2020年11月
2,780万円
2021年9月
2,637万円
2021年9月
2,850万円
2024年4月
2,787万円
2024年4月
3,180万円
2024年7月
2,945万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、五月山公園も近く、子育て環境としては非常に良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物にも困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じることがあります。バス便も少ないのが残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清掃が行き届いており、古さを感じさせません。植栽も綺麗に手入れされています。
気になる点: エントランスのオートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されていると安心感が増します。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものとは言えません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じる部分もあるかもしれません。
静かな環境で子育てしたいファミリーにはおすすめです。駅まで少し距離はありますが、慣れれば気になりません。築年数なりの箇所はありますが、全体的に管理状態は良好で、長く住みやすいマンションだと感じています。
良い点: 阪急池田駅まで徒歩15分という立地は、梅田へのアクセスを考えると悪くないです。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: 徒歩15分は、日々の通勤・通学を考えると少し負担に感じるかもしれません。特に雨の日などは億劫になりそうです。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境かと思います。敷地内も比較的きれいに保たれており、共用部も清潔感があります。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、建物の経年劣化は否めません。長期修繕計画の内容をしっかり確認する必要がありそうです。
良い点: 第一種低層住居専用地域に位置しており、非常に落ち着いた住環境です。五月丘小学校区で、教育環境も魅力的です。緑も多く、散歩コースには困りません。
周辺環境の良さと、閑静な住宅街という点は大きな魅力です。子育て世代には非常に適した立地だと思います。ただ、駅までの距離と築年数を考慮すると、価格とのバランスを慎重に見極める必要があります。内装の仕様も確認したいポイントです。
ジオ池田五月丘アネックスは池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ池田五月丘アネックスの売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ池田五月丘アネックスは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。