マンション

ランフォルセ高槻パークガーデン２

大阪府高槻市塚原1丁目10-38JR東海道本線／摂津富田駅バス15分日赤病院バス停徒歩3分

ランフォルセ高槻パークガーデン２をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども1人	4LDK	80m²前後	大規模マンション希望, 角部屋希望, すぐ住める状態
6日前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	80m²台	駅徒歩3分以内, オートロック
1週間前	実家近居を希望する夫婦	3LDK	65m²以上	築20年前後まで検討, 管理体制重視
1週間前	母＋子ども1人	4LDK	95m²前後	高槻市内で探している, 眺望重視, ペット可必須
1週間前	夫婦＋子ども3人	3LDK	60m²以上	共用部充実希望, 駐車場あり希望, 南向き希望

夫婦＋子ども1人

2日前

4LDK80m²前後

大規模マンション希望, 角部屋希望, すぐ住める状態

シニア夫婦（住み替え）

6日前

3LDK80m²台

駅徒歩3分以内, オートロック

実家近居を希望する夫婦

1週間前

3LDK65m²以上

築20年前後まで検討, 管理体制重視

母＋子ども1人

1週間前

4LDK95m²前後

高槻市内で探している, 眺望重視, ペット可必須

夫婦＋子ども3人

1週間前

3LDK60m²以上

共用部充実希望, 駐車場あり希望, 南向き希望

上記以外にもランフォルセ高槻パークガーデン２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府高槻市塚原1丁目10-38

交通

JR東海道本線／摂津富田駅バス15分日赤病院バス停徒歩3分

築年月

2001年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付10階建

総戸数

101戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

67.49m² ～ 94.92m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南南西

敷地面積

4178.28m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

高橋開発

施工会社

大日本土木

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

土室小学校

中学校区域

阿武山中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●「マルヤス阿武野店」約560m ●「高槻赤十字病院」約320m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

8354.3m²

建築面積

1952.07m²

設計会社

エム・ケイ設計事務所

所在地(住所)

大阪府高槻市塚原1丁目10-38

バルコニー面積

12.66m² ～ 32.80m²

売却査定履歴

ランフォルセ高槻パークガーデン２の過去の取引実績

直近価格

2,865万円

平均価格

2,572万円

最高値

3,180万円

最安値

1,979万円

下落傾向（前回比 115万円）

2,080万円

2015年11月

2,080万

2,089万円

2015年11月

2,089万

2,380万円

2015年12月

2,380万

1,994万円

2015年12月

1,994万

2,280万円

2016年1月

2,280万

2,029万円

2016年1月

2,029万

2,680万円

2016年7月

2,680万

2,720万円

2016年7月

2,720万

2,480万円

2016年11月

2,480万

2,130万円

2016年11月

2,130万

2,580万円

2017年1月

2,580万

2,742万円

2017年1月

2,742万

2,280万円

2017年7月

2,280万

2,085万円

2017年7月

2,085万

2,780万円

2017年8月

2,780万

2,805万円

2017年8月

2,805万

1,980万円

2017年10月

1,980万

2,117万円

2017年10月

2,117万

2,780万円

2018年1月

2,780万

2,943万円

2018年1月

2,943万

2,580万円

2018年2月

2,580万

2,654万円

2018年2月

2,654万

2,893万円

2018年2月

2,893万

2,280万円

2018年3月

2,280万

1,979万円

2018年3月

1,979万

2,950万円

2018年6月

2,950万

2,917万円

2018年6月

2,917万

3,150万円

2018年6月

3,150万

2,643万円

2018年6月

2,643万

2,980万円

2018年9月

2,980万

2,639万円

2018年9月

2,639万

2,880万円

2018年10月

2,880万

2,689万円

2018年10月

2,689万

2,780万円

2018年12月

2,780万

2,703万円

2018年12月

2,703万

2,480万円

2019年5月

2,480万

2,732万円

2019年5月

2,732万

2,980万円

2019年5月

2,980万

2,435万円

2019年5月

2,435万

2,780万円

2019年6月

2,780万

2,460万円

2019年6月

2,460万

2,898万円

2019年7月

2,898万

2,787万円

2019年7月

2,787万

2,680万円

2019年9月

2,680万

2,501万円

2019年9月

2,501万

2,780万円

2019年10月

2,780万

2,929万円

2019年10月

2,929万

2,798万円

2019年11月

2,798万

2,876万円

2019年11月

2,876万

2,580万円

2019年12月

2,580万

2,454万円

2019年12月

2,454万

2,698万円

2020年1月

2,698万

2,770万円

2020年1月

2,770万

2,480万円

2020年3月

2,480万

2,419万円

2020年3月

2,419万

2,580万円

2020年5月

2,580万

2,569万円

2020年5月

2,569万

2,380万円

2020年7月

2,380万

2,401万円

2020年7月

2,401万

2,290万円

2020年9月

2,290万

2,331万円

2020年9月

2,331万

2,180万円

2020年9月

2,180万

2,346万円

2020年9月

2,346万

2,180万円

2021年4月

2,180万

2,093万円

2021年4月

2,093万

2,480万円

2022年7月

2,480万

2,123万円

2022年7月

2,123万

3,180万円

2022年12月

3,180万

2,764万円

2022年12月

2,764万

2,900万円

2023年2月

2,900万

2,965万円

2023年2月

2,965万

2,480万円

2023年3月

2,480万

2,396万円

2023年3月

2,396万

2,780万円

2026年1月

2,780万

2,599万円

2026年1月

2,599万

2,980万円

2026年3月

2,980万

2,865万円

2026年3月

2,865万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市塚原1丁目10-38

口コミ・レビュー

摂津富田駅近隣住民さん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★☆

良い点: 近隣に大きな商業施設はないものの、日用品の買い物には困らないスーパーやドラッグストアが徒歩圏内に複数あり便利です。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じます。

気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少しネックです。バスの本数は多いですが、雨の日などは少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、植栽も手入れが行き届いていて綺麗です。エントランスも落ち着いた雰囲気で好感が持てます。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は問題ないと思います。

気になる点: null

全体的に落ち着いた雰囲気で、日々の生活に必要なものは揃っているので満足しています。駅からの距離だけが少し気になりますが、バス移動に慣れれば問題ないレベルです。静かな環境で子育てしたいファミリーには良いマンションだと思います。

ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとゆとりがあるため、ファミリー層には魅力的です。収納スペースも比較的多い印象でした。

気になる点: 築年数が20年を超えているため、水回りなどの設備は最新のものと比べると見劣りするかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR摂津富田駅は快速も止まるので、大阪市内へのアクセスは悪くないです。駅周辺には商業施設もいくつかあり、生活利便性はそれなりにあります。

気になる点: 駅から物件までバスで15分かかるのは、毎日の通勤・通学を考えると少し負担に感じます。バス停からの徒歩時間も考慮すると、移動時間は長めです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた住環境です。小学校が近く、子どもの通学路も安心できそうです。近隣に公園もあるのは良い点です。

気になる点: null

広めの部屋を希望するファミリーには魅力的な物件ですが、駅からの距離がネックです。バス便が中心となるため、移動時間やバスの混雑具合などを考慮する必要があります。周辺環境は静かで子育てには向いていると感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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