立地・交通
スターシティフォルトゥーナは大阪府交野市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線／星田駅 徒歩8分。星田駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
交野市の物件一覧に戻る🚨 スターシティフォルトゥーナ
1,660万1,620万1,980万1,880万1,880万1,714万1,680万1,770万1,780万1,581万1,780万1,661万1,798万1,604万1,680万1,626万1,798万1,745万1,798万1,557万1,988万1,688万1,890万1,711万1,850万1,730万2,080万1,895万1,990万1,959万1,980万2,011万2,090万1,980万1,980万2,038万1,950万1,864万2,090万2,022万1,980万1,952万2,090万2,017万2,180万2,027万1,998万1,795万2,080万2,192万2,080万1,998万1,948万1,753万2,498万2,239万2,398万2,300万2,398万2,318万2,080万2,228万2,150万2,157万1,830万1,804万2,498万2,269万2,498万2,276万2,398万1,892万2,343万2,298万2,333万2,350万2,058万2,580万2,212万2,480万2,246万2,888万2,522万2,680万2,772万2,798万2,688万2,150万2,443万2,080万2,504万2,880万2,430万2,730万2,355万2,798万2,458万2,580万2,350万2,748万2,648万2,698万2,612万2,380万2,546万2,798万2,644万2,580万2,585万2,798万2,660万2,798万2,662万2,680万2,696万2,280万2,517万
マンション
スターシティフォルトゥーナ
大阪府交野市星田北5丁目24-1JR片町線／星田駅 徒歩8分
緊急対策
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2024年実績
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交野市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府交野市 | マンション | 母＋子ども1人 | 69.55〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府交野市 | マンション | 母＋子ども1人 | 69.55〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府交野市 | マンション | 母＋子ども1人 | 69.55〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府交野市 | マンション | 母＋子ども1人 | 69.55〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府交野市 | マンション | 母＋子ども1人 | 69.55〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 交野市
2日前母＋子ども1人
69.55〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 交野市
4日前母＋子ども1人
69.55〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 交野市
6日前母＋子ども1人
69.55〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 交野市
1週間前母＋子ども1人
69.55〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 交野市
1週間前母＋子ども1人
69.55〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府交野市星田北5丁目24-1
交通
JR片町線／星田駅 徒歩8分
築年月
2001年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付9階建
総戸数
99戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
69.55m² ～ 84.16m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南
敷地面積
3913.9m²
駐車場数
102
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
裕成
施工会社
川田工業
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
藤が尾小学校
中学校区域
第四中学校
備考
●オートロック ●専用庭：あり
延床面積
8881.86m²
建築面積
1422.04m²
設計会社
后建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府交野市星田北5丁目24-1
バルコニー面積
12.20m² ～ 29.54m²
スターシティフォルトゥーナの物件固有情報
建物スペック
スターシティフォルトゥーナは築25年（2001年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数99戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は裕成、施工会社は川田工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約69.55から84.16平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は藤が尾小学校、第四中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
スターシティフォルトゥーナの査定では、交野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
スターシティフォルトゥーナの過去の取引実績
直近価格
2,517万円
平均価格
2,188万円
最高値
2,888万円
最安値
1,557万円
上昇傾向（前回比 +237万円）
スターシティフォルトゥーナの売却査定履歴です。直近価格は2,517万円、平均価格は2,188万円、最高値は2,888万円です。
1,660万円
2014年3月
1,620万円
2014年6月
1,980万円
2014年9月
1,880万円
2014年11月
1,880万円
2014年12月
1,714万円
2014年12月
1,680万円
2014年12月
1,770万円
2014年12月
1,780万円
2015年5月
1,581万円
2015年5月
1,780万円
2015年6月
1,661万円
2015年6月
1,798万円
2015年8月
1,604万円
2015年8月
1,680万円
2016年1月
1,626万円
2016年1月
1,798万円
2016年1月
1,745万円
2016年1月
1,798万円
2016年2月
1,557万円
2016年2月
1,988万円
2016年9月
1,688万円
2016年9月
1,890万円
2016年12月
1,711万円
2016年12月
1,850万円
2017年2月
1,730万円
2017年2月
2,080万円
2017年3月
1,895万円
2017年3月
1,990万円
2017年4月
1,959万円
2017年4月
1,980万円
2017年5月
2,011万円
2017年5月
2,090万円
2017年8月
1,980万円
2017年8月
1,980万円
2017年9月
2,038万円
2017年9月
1,950万円
2017年12月
1,864万円
2017年12月
2,090万円
2018年3月
2,022万円
2018年3月
1,980万円
2018年6月
1,952万円
2018年6月
2,090万円
2018年8月
2,017万円
2018年8月
2,180万円
2019年5月
2,027万円
2019年5月
1,998万円
2019年5月
1,795万円
2019年5月
2,080万円
2019年8月
2,192万円
2019年8月
2,080万円
2019年9月
1,998万円
2019年9月
1,948万円
2019年9月
1,753万円
2019年9月
2,498万円
2019年11月
2,239万円
2019年11月
2,398万円
2020年5月
2,300万円
2020年5月
2,398万円
2020年6月
2,318万円
2020年6月
2,080万円
2020年11月
2,228万円
2020年11月
2,150万円
2020年11月
2,157万円
2020年11月
1,830万円
2020年11月
1,804万円
2020年11月
2,498万円
2021年3月
2,269万円
2021年3月
2,498万円
2021年5月
2,276万円
2021年5月
2,398万円
2021年7月
1,892万円
2021年7月
2,343万円
2021年7月
2,298万円
2021年9月
2,333万円
2021年9月
2,350万円
2021年10月
2,058万円
2021年10月
2,580万円
2022年6月
2,212万円
2022年6月
2,480万円
2022年6月
2,246万円
2022年6月
2,888万円
2022年7月
2,522万円
2022年7月
2,680万円
2022年8月
2,772万円
2022年8月
2,798万円
2022年9月
2,688万円
2022年9月
2,150万円
2022年9月
2,443万円
2022年9月
2,080万円
2022年10月
2,504万円
2022年10月
2,880万円
2023年3月
2,430万円
2023年3月
2,730万円
2023年5月
2,355万円
2023年5月
2,798万円
2023年7月
2,458万円
2023年7月
2,580万円
2023年8月
2,350万円
2023年8月
2,748万円
2023年8月
2,648万円
2023年8月
2,698万円
2023年10月
2,612万円
2023年10月
2,380万円
2024年1月
2,546万円
2024年1月
2,798万円
2024年4月
2,644万円
2024年4月
2,580万円
2024年8月
2,585万円
2024年8月
2,798万円
2024年10月
2,660万円
2024年10月
2,798万円
2025年6月
2,662万円
2025年6月
2,680万円
2025年9月
2,696万円
2025年9月
2,280万円
2025年12月
2,517万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府交野市星田北5丁目24-1
口コミ・レビュー
星田駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR片町線星田駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速電車が停まらないのが少し残念です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べます。藤が尾小学校も近く安心です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがもう少し速いと嬉しいです。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も清潔に保たれており、安心して暮らせています。駅からの距離も良く、子育て環境としても満足しています。周辺の利便性も悪くないため、総合的に見て良いマンションだと思います。
交野暮らし20年さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分で、家族の荷物も片付きます。
気になる点: キッチンや浴室の水回りは、最新の設備というわけではありません。リフォームされている部屋もあるようです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックも完備されています。
交通★★★★☆
良い点: 星田駅まで徒歩圏内なのはやはり便利です。大阪市内へのアクセスも悪くありません。
気になる点: バス便も利用できますが、本数は多くありません。
スターシティフォルトゥーナに住んで数年経ちますが、全体的に満足しています。部屋の広さや間取りはファミリーには十分だと思います。管理体制も良好で、長く住むには良い物件かと。ただ、設備面では新しさを求める方には少し物足りないかもしれません。
スターシティフォルトゥーナの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
スターシティフォルトゥーナは交野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線／星田駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR片町線／星田駅 徒歩8分
立地の魅力
交野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
交野市エリアの市場動向・資産価値
スターシティフォルトゥーナの立地価値・将来性
交野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線／星田駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では交野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
スターシティフォルトゥーナに関するよくある質問
スターシティフォルトゥーナの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、交野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 スターシティフォルトゥーナの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
スターシティフォルトゥーナの売却相場はいくらですか？
スターシティフォルトゥーナの売却相場は、JR片町線／星田駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、交野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スターシティフォルトゥーナは築24年ですが売れますか？
スターシティフォルトゥーナは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
交野市エリアのマンション市場の動向は？
交野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。