立地・交通
プライムコート高槻総持寺は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／総持寺駅 徒歩5分。総持寺駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高槻市の物件一覧に戻る🚨 プライムコート高槻総持寺
2,380万2,180万2,280万2,180万2,138万2,140万2,147万2,090万2,035万1,990万2,010万2,180万2,302万3,500万3,738万2,980万3,422万3,300万3,482万3,780万3,580万3,780万3,637万3,640万3,680万3,756万3,588万3,792万3,763万3,580万3,703万3,580万3,696万3,498万3,724万3,390万3,715万3,716万3,580万3,696万3,654万3,390万3,706万3,580万3,676万3,580万3,634万3,648万3,480万3,683万
マンション
プライムコート高槻総持寺
大阪府高槻市南総持寺町2-2阪急京都本線／総持寺駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 プライムコート高槻総持寺
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高槻市の購入相談例
4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 新婚夫婦 | 70.47〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 高槻市
1日前新婚夫婦
70.47〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 高槻市
4日前夫婦＋子ども2人
72〜84m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 高槻市
7日前夫婦＋子ども2人
72〜84m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 高槻市
1週間前夫婦＋子ども2人
72〜84m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府高槻市南総持寺町2-2
交通
阪急京都本線／総持寺駅 徒歩5分
築年月
2001年11月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
7階建
総戸数
20戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
70.47m² ～ 99.36m²
詳細情報
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南
敷地面積
834.5m²
駐車場数
17
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
立花工務店
施工会社
東レ建設
管理会社
菱サ・ビルウェア
小学校区域
高槻市立柳川小学校
中学校区域
高槻市立柳川中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
2203.81m²
建築面積
485.1m²
設計会社
ジオアーキテクト
所在地(住所)
大阪府高槻市南総持寺町2-2
バルコニー面積
13.46m² ～ 27.61m²
プライムコート高槻総持寺の物件固有情報
建物スペック
プライムコート高槻総持寺は築25年（2001年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は立花工務店、施工会社は東レ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.47から99.36平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は高槻市立柳川小学校、高槻市立柳川中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
プライムコート高槻総持寺の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
プライムコート高槻総持寺の過去の取引実績
直近価格
3,683万円
平均価格
3,228万円
最高値
3,792万円
最安値
1,990万円
上昇傾向（前回比 +203万円）
プライムコート高槻総持寺の売却査定履歴です。直近価格は3,683万円、平均価格は3,228万円、最高値は3,792万円です。
2,380万円
2014年4月
2,180万円
2014年9月
2,280万円
2014年9月
2,180万円
2014年12月
2,138万円
2014年12月
2,140万円
2015年6月
2,147万円
2015年6月
2,090万円
2015年11月
2,035万円
2015年11月
1,990万円
2016年1月
2,010万円
2016年1月
2,180万円
2018年6月
2,302万円
2018年6月
3,500万円
2024年4月
3,738万円
2024年4月
2,980万円
2024年5月
3,422万円
2024年5月
3,300万円
2024年9月
3,482万円
2024年9月
3,780万円
2024年11月
3,580万円
2024年11月
3,780万円
2025年5月
3,637万円
2025年5月
3,640万円
2025年5月
3,680万円
2025年6月
3,756万円
2025年6月
3,588万円
2025年8月
3,792万円
2025年8月
3,763万円
2025年8月
3,580万円
2025年9月
3,703万円
2025年9月
3,580万円
2025年10月
3,696万円
2025年10月
3,498万円
2025年10月
3,724万円
2025年10月
3,390万円
2025年12月
3,715万円
2025年12月
3,716万円
2025年12月
3,580万円
2025年12月
3,696万円
2025年12月
3,654万円
2025年12月
3,390万円
2026年1月
3,706万円
2026年1月
3,580万円
2026年1月
3,676万円
2026年1月
3,580万円
2026年2月
3,634万円
2026年2月
3,648万円
2026年2月
3,480万円
2026年3月
3,683万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府高槻市南総持寺町2-2
口コミ・レビュー
総持寺周辺在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急総持寺駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。大阪梅田まで乗り換えなしで行けるのが助かります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。小学校も近く、公園も点在しているので子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないため、少し足を延ばす必要があります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部が広くないので、少し物足りなさを感じるかもしれません。
総持寺駅からの近さと、落ち着いた住環境が魅力です。築年数は経っていますが、室内はリフォーム済みで快適に過ごせています。管理員不在ですが、特に不便は感じていません。子育て世帯にもおすすめです。
高槻ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 70㎡超の3LDKで、家族で住むには十分な広さがあります。収納スペースも各部屋にしっかり確保されています。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じます。最新の設備ではありません。
管理・セキュリティ★★☆☆☆
良い点: オートロックはありますが、管理員不在のため、日中の来訪者対応などは少し不安を感じることもあります。
気になる点: 管理員不在なのが少し気になります。緊急時の対応など、もう少し手厚いサポートがあれば安心できます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた環境で、近隣にスーパーやコンビニもあり、日々の生活には困りません。自然も豊かで散歩が楽しいです。
駅近で立地は良いのですが、築年数なりの設備面で少し残念な点もあります。とはいえ、広さや周辺環境は満足しているので、価格とのバランスを考えれば許容範囲かなと思います。管理体制については、もう少し検討の余地があるかもしれません。
プライムコート高槻総持寺の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
プライムコート高槻総持寺は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／総持寺駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急京都本線／総持寺駅 徒歩5分
立地の魅力
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
高槻市エリアの市場動向・資産価値
プライムコート高槻総持寺の立地価値・将来性
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／総持寺駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
プライムコート高槻総持寺に関するよくある質問
プライムコート高槻総持寺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 プライムコート高槻総持寺の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
プライムコート高槻総持寺の売却相場はいくらですか？
プライムコート高槻総持寺の売却相場は、阪急京都本線／総持寺駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プライムコート高槻総持寺は築24年ですが売れますか？
プライムコート高槻総持寺は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は？
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。