立地・交通
ファミール江坂アイスタイルは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩5分。江坂駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜72.3m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜72.3m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜72.3m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜72.3m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜72.3m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
70〜72.3m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
70〜72.3m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
70〜72.3m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
70〜72.3m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
70〜72.3m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
ファミール江坂アイスタイルは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩5分。江坂駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファミール江坂アイスタイルは築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付13階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は丸紅、施工会社は錢高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約62.65から72.3平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊津第二小学校、豊津西中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファミール江坂アイスタイルの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ファミール江坂アイスタイルの過去の取引実績
直近価格
3,802万円
平均価格
3,563万円
最高値
4,842万円
最安値
2,380万円
ファミール江坂アイスタイルの売却査定履歴です。直近価格は3,802万円、平均価格は3,563万円、最高値は4,842万円です。
2,980万円
2012年6月
2,880万円
2012年10月
2,380万円
2013年4月
2,580万円
2017年6月
2,784万円
2017年6月
2,580万円
2017年7月
2,784万円
2017年7月
3,250万円
2018年5月
3,050万円
2018年5月
3,480万円
2019年3月
3,077万円
2019年3月
3,280万円
2019年3月
3,027万円
2019年3月
2,980万円
2019年6月
3,033万円
2019年6月
4,290万円
2019年7月
3,895万円
2019年7月
4,180万円
2019年9月
4,000万円
2019年9月
3,980万円
2019年12月
4,022万円
2019年12月
3,280万円
2020年1月
3,465万円
2020年1月
3,880万円
2020年2月
3,995万円
2020年2月
3,180万円
2020年3月
3,455万円
2020年3月
3,880万円
2022年12月
4,097万円
2022年12月
4,180万円
2023年2月
4,842万円
2023年2月
3,680万円
2023年2月
3,830万円
2023年2月
3,680万円
2023年8月
3,818万円
2023年8月
3,780万円
2023年9月
3,919万円
2023年9月
3,680万円
2023年12月
3,911万円
2023年12月
3,580万円
2024年1月
3,858万円
2024年1月
3,480万円
2024年2月
3,827万円
2024年2月
3,280万円
2024年2月
3,742万円
2024年2月
4,170万円
2024年6月
3,809万円
2024年6月
3,990万円
2024年7月
3,802万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 江坂駅まで徒歩5分は本当に便利。地下鉄御堂筋線と北大阪急行線が使えるので、梅田や難波へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
良い点: 駅周辺は活気がありますが、少し歩くと住宅街で落ち着いています。公園も近く、子育て世代にも良いと思います。豊津第二小学校も評判が良いです。
気になる点: 大型商業施設は少し距離があります。急ぎの買い物は駅前で済ませることが多いです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックですが、モニター付きインターホンなので、もう少しセキュリティが強化されていると安心できるかもしれません。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は代えがたいです。室内はリフォームで新しくできているので、問題なく快適に暮らしています。静かな環境と利便性のバランスが良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が60㎡台後半でしたが、間取りのおかげで比較的広く感じられました。収納も十分ありました。ディスポーザーなどの最新設備はありませんが、基本的な設備は整っています。
気になる点: 築年数相応で、水回りの経年劣化は感じられました。特にキッチンやお風呂は少し古さを感じます。
良い点: ファミールブランドなので、外観は落ち着いた印象で、エントランスも清潔感があります。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはあまりありませんでした。
気になる点: エントランスが少し奥まっており、初めて来客があった際に分かりにくいかもしれません。駐車場は機械式で、出し入れに時間がかかることもありました。
良い点: 江坂駅まで徒歩5分は本当に便利でした。通勤だけでなく、週末の買い物や食事にも困ることはありません。電車の音は、窓を閉めればそれほど気になりませんでした。
気になる点: 駅近のため、仕方ないですが、時々電車の音が聞こえます。
駅近で利便性が高く、子育てにも良い環境でしたが、建物自体の設備は築年数なりという印象です。共用部分の管理は行き届いていましたが、部屋の設備にこだわりたい方には少し物足りないかもしれません。
ファミール江坂アイスタイルは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩5分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファミール江坂アイスタイルの売却相場は、北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール江坂アイスタイルは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。