立地・交通
ルネヒューマンズガーデン枚方は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／光善寺駅 徒歩6分。光善寺駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
枚方市の物件一覧に戻る🚨 ルネヒューマンズガーデン枚方
1,580万1,990万1,680万2,390万1,980万1,540万1,680万1,780万1,950万2,117万1,860万2,068万2,280万2,048万1,780万1,869万2,280万2,481万2,880万2,486万1,780万1,931万2,130万2,377万1,980万2,068万1,988万1,946万1,980万2,255万1,790万1,863万2,480万2,170万1,780万1,745万2,380万2,306万1,680万1,911万1,980万2,007万2,480万2,578万2,280万2,148万2,180万2,230万2,380万2,229万2,050万2,202万2,380万2,246万2,880万2,252万2,180万2,254万2,580万2,074万2,170万2,355万1,850万1,972万2,988万2,360万2,988万2,512万2,680万2,790万2,855万2,988万2,540万2,390万2,296万1,980万2,263万2,798万2,572万2,980万2,481万2,819万2,601万1,880万2,003万2,880万2,491万2,830万2,628万2,280万2,629万2,799万2,590万2,780万2,577万2,680万2,579万2,080万2,800万2,580万2,495万2,350万2,606万2,516万2,290万2,229万2,222万2,358万2,580万2,282万2,280万2,385万2,588万2,448万2,280万2,440万1,880万1,944万2,180万1,979万2,580万2,631万3,180万2,792万2,580万2,776万3,280万2,406万3,180万3,044万2,380万2,351万3,998万3,506万2,680万2,961万2,780万2,984万2,480万2,839万2,998万2,560万2,998万2,536万2,980万3,196万3,180万3,174万
マンション
ルネヒューマンズガーデン枚方
大阪府枚方市出口1丁目2-16京阪本線／光善寺駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 ルネヒューマンズガーデン枚方
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2024年実績
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枚方市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜91.05m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 枚方市
1日前子育て世帯
75〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 枚方市
4日前夫婦＋子ども3人
85〜91.05m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 枚方市
5日前子育て世帯
75〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 枚方市
1週間前子育て世帯
75〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 枚方市
1週間前子育て世帯
75〜87m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府枚方市出口1丁目2-16
交通
京阪本線／光善寺駅 徒歩6分
築年月
2001年12月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
227戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
66.75m² ～ 91.05m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
南東
敷地面積
9240.72m²
駐車場数
231
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
総合地所
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
さだ西小学校
中学校区域
さだ中学校
ブランド
ルネ
備考
●オートロック ●ペット可 ●「アカカベ出口薬局店」約70m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
24308.47m²
建築面積
3822.71m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府枚方市出口1丁目2-16
バルコニー面積
11.78m² ～ 27.78m²
ルネヒューマンズガーデン枚方の物件固有情報
建物スペック
ルネヒューマンズガーデン枚方は築25年（2001年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数227戸の大規模マンションです。分譲会社は総合地所、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.75から91.05平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区はさだ西小学校、さだ中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ルネヒューマンズガーデン枚方の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ルネヒューマンズガーデン枚方の過去の取引実績
直近価格
3,174万円
平均価格
2,402万円
最高値
3,998万円
最安値
1,540万円
下落傾向（前回比 6万円）
ルネヒューマンズガーデン枚方の売却査定履歴です。直近価格は3,174万円、平均価格は2,402万円、最高値は3,998万円です。
1,580万円
2013年6月
1,990万円
2013年6月
1,680万円
2013年7月
2,390万円
2013年8月
1,980万円
2013年10月
1,540万円
2013年11月
1,680万円
2014年3月
1,780万円
2014年6月
1,950万円
2015年8月
2,117万円
2015年8月
1,860万円
2015年11月
2,068万円
2015年11月
2,280万円
2016年1月
2,048万円
2016年1月
1,780万円
2016年2月
1,869万円
2016年2月
2,280万円
2016年4月
2,481万円
2016年4月
2,880万円
2016年4月
2,486万円
2016年4月
1,780万円
2016年8月
1,931万円
2016年8月
2,130万円
2016年8月
2,377万円
2016年8月
1,980万円
2016年10月
2,068万円
2016年10月
1,988万円
2016年11月
1,946万円
2016年11月
1,980万円
2017年1月
2,255万円
2017年1月
1,790万円
2017年1月
1,863万円
2017年1月
2,480万円
2017年7月
2,170万円
2017年7月
1,780万円
2017年10月
1,745万円
2017年10月
2,380万円
2017年11月
2,306万円
2017年11月
1,680万円
2017年12月
1,911万円
2017年12月
1,980万円
2018年2月
2,007万円
2018年2月
2,480万円
2018年4月
2,578万円
2018年4月
2,280万円
2018年5月
2,148万円
2018年5月
2,180万円
2018年6月
2,230万円
2018年6月
2,380万円
2018年6月
2,229万円
2018年6月
2,050万円
2018年7月
2,202万円
2018年7月
2,380万円
2018年9月
2,246万円
2018年9月
2,880万円
2018年11月
2,252万円
2018年11月
2,180万円
2018年11月
2,254万円
2018年11月
2,580万円
2018年11月
2,074万円
2018年11月
2,170万円
2018年12月
2,355万円
2018年12月
1,850万円
2018年12月
1,972万円
2018年12月
2,988万円
2019年1月
2,360万円
2019年1月
2,988万円
2019年2月
2,512万円
2019年2月
2,680万円
2019年2月
2,790万円
2019年2月
2,855万円
2019年2月
2,988万円
2019年3月
2,540万円
2019年3月
2,390万円
2019年4月
2,296万円
2019年4月
1,980万円
2019年6月
2,263万円
2019年6月
2,798万円
2019年6月
2,572万円
2019年6月
2,980万円
2019年8月
2,481万円
2019年8月
2,819万円
2019年9月
2,601万円
2019年9月
1,880万円
2019年11月
2,003万円
2019年11月
2,880万円
2019年11月
2,491万円
2019年11月
2,830万円
2020年1月
2,628万円
2020年1月
2,280万円
2020年1月
2,629万円
2020年1月
2,799万円
2020年1月
2,590万円
2020年1月
2,780万円
2020年2月
2,577万円
2020年2月
2,680万円
2020年2月
2,579万円
2020年2月
2,080万円
2020年3月
2,800万円
2020年3月
2,580万円
2020年3月
2,495万円
2020年3月
2,350万円
2021年5月
2,606万円
2021年5月
2,516万円
2021年5月
2,290万円
2021年8月
2,229万円
2021年8月
2,222万円
2022年2月
2,358万円
2022年2月
2,580万円
2023年3月
2,282万円
2023年3月
2,280万円
2023年4月
2,385万円
2023年4月
2,588万円
2023年7月
2,448万円
2023年7月
2,280万円
2023年10月
2,440万円
2023年10月
1,880万円
2024年4月
1,944万円
2024年4月
2,180万円
2024年6月
1,979万円
2024年6月
2,580万円
2024年6月
2,631万円
2024年6月
3,180万円
2024年6月
2,792万円
2024年6月
2,580万円
2024年8月
2,776万円
2024年8月
3,280万円
2024年10月
2,406万円
2024年10月
3,180万円
2024年11月
3,044万円
2024年11月
2,380万円
2024年12月
2,351万円
2024年12月
3,998万円
2025年1月
3,506万円
2025年1月
2,680万円
2025年3月
2,961万円
2025年3月
2,780万円
2025年3月
2,984万円
2025年3月
2,480万円
2025年6月
2,839万円
2025年6月
2,998万円
2025年7月
2,560万円
2025年7月
2,998万円
2025年8月
2,536万円
2025年8月
2,980万円
2026年1月
3,196万円
2026年1月
3,180万円
2026年2月
3,174万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府枚方市出口1丁目2-16
口コミ・レビュー
枚方在住ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 京阪光善寺駅まで徒歩6分と近く、通勤・通学に便利です。急行は止まりませんが、枚方市駅や樟葉駅まで数駅なので、そこでの乗り換えで十分対応できます。
気になる点: 各駅停車しか止まらないため、遠方への移動は少し時間がかかります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は枚方市駅周辺まで行く必要があります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観は重厚感があり、エントランスも広々としていて綺麗に保たれています。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部にはもう少しモダンな設備があっても良いかもしれません。
築年数は経っていますが、駅からの近さや周辺の生活利便性を考えると、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。日勤管理で安心感もあり、総戸数も多いので、コミュニティとしても活気があります。価格帯も比較的手頃なので、コスパは良いと感じています。
光善寺ライフさん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとゆとりがあるため、ファミリー層には十分な広さです。収納スペースも比較的多い方だと思います。
気になる点: 築年数相応に、水回り設備や内装は最新とは言えません。リフォームやリノベーションを検討する方もいるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で大きな不安はありません。
気になる点: null
周辺環境★★★☆☆
良い点: さだ西小学校が近く、通学路も安全そうです。近隣にスーパーやドラッグストアがあるのは便利です。
気になる点: 静かな住宅街ですが、夜は少し暗くなる場所もあります。もう少し飲食店が充実していると嬉しいです。
ルネシリーズということで、安心感はあります。駅からの距離も許容範囲で、生活に必要な施設は揃っています。ただ、築年数が20年以上経過しているので、部屋の設備面では最新のマンションには劣ります。価格とのバランスを考えると、満足できる物件だと思います。
ルネヒューマンズガーデン枚方の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ルネヒューマンズガーデン枚方は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／光善寺駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／光善寺駅 徒歩6分
立地の魅力
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
枚方市エリアの市場動向・資産価値
ルネヒューマンズガーデン枚方の立地価値・将来性
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／光善寺駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ルネヒューマンズガーデン枚方に関するよくある質問
ルネヒューマンズガーデン枚方の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ルネヒューマンズガーデン枚方の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ルネヒューマンズガーデン枚方の売却相場はいくらですか？
ルネヒューマンズガーデン枚方の売却相場は、京阪本線／光善寺駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネヒューマンズガーデン枚方は築24年ですが売れますか？
ルネヒューマンズガーデン枚方は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。