立地・交通
ジオ豊中新千里南町は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩19分。桃山台駅徒歩13分、千里中央駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 75.18〜79m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜90.09m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 75.18〜79m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 75.18〜79m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 75.18〜79m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
定年前の住み替え検討
75.18〜79m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
87〜90.09m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
75.18〜79m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
75.18〜79m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
75.18〜79m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
ジオ豊中新千里南町は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩19分。桃山台駅徒歩13分、千里中央駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ豊中新千里南町は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数17戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は阪急電鉄、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.18から90.09平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立南丘小学校、市立第九中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ豊中新千里南町の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジオ豊中新千里南町の過去の取引実績
直近価格
3,555万円
平均価格
3,485万円
最高値
4,280万円
最安値
2,790万円
ジオ豊中新千里南町の売却査定履歴です。直近価格は3,555万円、平均価格は3,485万円、最高値は4,280万円です。
4,280万円
2015年8月
4,068万円
2015年8月
3,750万円
2015年11月
4,068万円
2015年11月
3,490万円
2016年5月
3,789万円
2016年5月
3,480万円
2016年5月
3,830万円
2016年5月
2,980万円
2016年7月
3,718万円
2016年7月
3,490万円
2016年11月
3,696万円
2016年11月
2,880万円
2017年1月
3,395万円
2017年1月
3,680万円
2017年7月
3,471万円
2017年7月
3,688万円
2017年9月
3,540万円
2017年9月
3,588万円
2017年10月
3,671万円
2017年10月
3,488万円
2018年2月
3,678万円
2018年2月
3,388万円
2018年3月
3,779万円
2018年3月
3,588万円
2018年4月
3,814万円
2018年4月
2,850万円
2020年7月
2,922万円
2020年7月
2,790万円
2020年11月
2,922万円
2020年11月
2,790万円
2021年5月
2,922万円
2021年5月
3,480万円
2023年11月
3,567万円
2023年11月
3,370万円
2024年5月
3,555万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては非常に良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分と、もう少し近ければさらに便利だと感じる時がある。
良い点: 築年数は経っているが、外観は落ち着いた雰囲気で、共有スペースも手入れが行き届いている印象。エントランスは広々としている。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがある。
良い点: 専有面積が75㎡超えの3LDKで、リビングが広くゆったり過ごせる。収納スペースも十分にある方だと思う。
気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新のものに比べるとやや見劣りする部分もある。リフォームは検討したい。
築年数は経ちますが、周辺環境の良さと、広々とした間取りが気に入っています。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。駅からの距離は少し歩きますが、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 北大阪急行線が利用できるため、梅田方面へのアクセスは比較的良い。駅までの道は平坦で歩きやすい。
気になる点: 桃山台駅まで徒歩13分、千里中央駅まで徒歩19分と、どちらも少し距離がある。特に夏場はしんどく感じるかも。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、将来的な修繕費用なども含めて検討が必要。
良い点: 市立南丘小学校区域で、教育環境は良さそう。近隣に公園も多く、子育て世代には魅力的。静かで落ち着いた住環境。
気になる点: 商業施設が充実している千里中央駅まで徒歩19分と、少し歩くのがネック。日用品の買い物は近隣で済むが、選択肢は限られる。
緑豊かな住環境と、小学校区域の良さが魅力的なマンションです。ジオブランドという安心感もあります。ただ、駅からの距離が少し遠いのと、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めた検討が必要だと感じました。日勤管理はプラスポイントです。
ジオ豊中新千里南町は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩19分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ豊中新千里南町の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ豊中新千里南町は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。