立地・交通
レスタージュ枚方長尾は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線／長尾駅 徒歩13分。長尾駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
枚方市の物件一覧に戻る🚨 レスタージュ枚方長尾
1,680万1,540万1,520万1,980万1,890万2,280万2,274万1,780万1,987万1,830万1,820万2,080万2,087万1,880万2,067万1,980万1,951万1,580万1,532万2,550万2,007万1,980万1,617万1,988万1,683万2,480万2,167万2,880万2,951万2,390万2,305万1,930万1,854万1,988万1,918万1,890万1,839万1,650万1,858万2,880万2,823万1,798万1,760万2,480万2,586万1,980万1,994万1,822万2,280万2,460万1,850万2,094万1,780万1,834万2,280万2,381万1,850万2,087万2,180万1,858万1,974万1,980万1,888万1,980万1,903万1,870万1,943万2,180万1,819万1,980万1,954万1,780万1,769万1,780万1,741万1,780万1,713万2,380万2,078万2,080万1,744万2,480万1,847万2,580万2,225万2,200万2,177万2,298万2,231万2,580万2,521万2,480万2,252万2,580万2,405万2,301万2,550万2,349万2,330万2,646万2,100万2,557万2,500万2,246万2,500万2,325万2,780万2,202万2,500万2,352万
マンション
レスタージュ枚方長尾
大阪府枚方市長尾西町1丁目28-7JR片町線／長尾駅 徒歩13分
緊急対策
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枚方市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身 | 69.21〜75m2 / JR片町線／長尾駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身 | 69.21〜75m2 / JR片町線／長尾駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身 | 69.21〜75m2 / JR片町線／長尾駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身 | 69.21〜75m2 / JR片町線／長尾駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身 | 69.21〜75m2 / JR片町線／長尾駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 枚方市
3日前単身
69.21〜75m2 / JR片町線／長尾駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 枚方市
4日前単身
69.21〜75m2 / JR片町線／長尾駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 枚方市
5日前単身
69.21〜75m2 / JR片町線／長尾駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 枚方市
6日前単身
69.21〜75m2 / JR片町線／長尾駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 枚方市
7日前単身
69.21〜75m2 / JR片町線／長尾駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府枚方市長尾西町1丁目28-7
交通
JR片町線／長尾駅 徒歩13分
築年月
2002年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
総戸数
104戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
69.21m² ～ 101.94m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
4694.79m²
駐車場数
104
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ニチメン
施工会社
石黒建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
菅原小学校
中学校区域
長尾中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●「薬師谷公園」約80m ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
9955.17m²
建築面積
2292.33m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府枚方市長尾西町1丁目28-7
バルコニー面積
2.70m² ～ 53.00m²
レスタージュ枚方長尾の物件固有情報
建物スペック
レスタージュ枚方長尾は築24年（2002年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数104戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はニチメン、施工会社は石黒建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約69.21から101.94平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は菅原小学校、長尾中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
レスタージュ枚方長尾の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
レスタージュ枚方長尾の過去の取引実績
直近価格
2,352万円
平均価格
2,110万円
最高値
2,951万円
最安値
1,520万円
下落傾向（前回比 148万円）
レスタージュ枚方長尾の売却査定履歴です。直近価格は2,352万円、平均価格は2,110万円、最高値は2,951万円です。
1,680万円
2013年6月
1,540万円
2013年9月
1,520万円
2013年10月
1,980万円
2014年2月
1,890万円
2014年3月
2,280万円
2015年4月
2,274万円
2015年4月
1,780万円
2015年5月
1,987万円
2015年5月
1,830万円
2015年5月
1,820万円
2015年5月
2,080万円
2015年6月
2,087万円
2015年6月
1,880万円
2015年11月
2,067万円
2015年11月
1,980万円
2015年12月
1,951万円
2015年12月
1,580万円
2016年2月
1,532万円
2016年2月
2,550万円
2016年3月
2,007万円
2016年3月
1,980万円
2016年4月
1,617万円
2016年4月
1,988万円
2016年4月
1,683万円
2016年4月
2,480万円
2016年5月
2,167万円
2016年5月
2,880万円
2016年8月
2,951万円
2016年8月
2,390万円
2016年8月
2,305万円
2016年8月
1,930万円
2016年10月
1,854万円
2016年10月
1,988万円
2016年10月
1,918万円
2016年10月
1,890万円
2016年11月
1,839万円
2016年11月
1,650万円
2017年1月
1,858万円
2017年1月
2,880万円
2017年2月
2,823万円
2017年2月
1,798万円
2017年4月
1,760万円
2017年4月
2,480万円
2017年6月
2,586万円
2017年6月
1,980万円
2017年6月
1,994万円
2017年6月
1,822万円
2017年6月
2,280万円
2017年7月
2,460万円
2017年7月
1,850万円
2017年7月
2,094万円
2017年7月
1,780万円
2018年1月
1,834万円
2018年1月
2,280万円
2018年1月
2,381万円
2018年1月
1,850万円
2018年4月
2,087万円
2018年4月
2,180万円
2018年4月
1,858万円
2018年4月
1,974万円
2018年4月
1,980万円
2018年7月
1,888万円
2018年7月
1,980万円
2019年1月
1,903万円
2019年1月
1,870万円
2019年2月
1,943万円
2019年2月
2,180万円
2019年4月
1,819万円
2019年4月
1,980万円
2019年8月
1,954万円
2019年8月
1,780万円
2020年12月
1,769万円
2020年12月
1,780万円
2021年6月
1,741万円
2021年6月
1,780万円
2021年12月
1,713万円
2021年12月
2,380万円
2022年1月
2,078万円
2022年1月
2,080万円
2022年1月
1,744万円
2022年1月
2,480万円
2022年7月
1,847万円
2022年7月
2,580万円
2023年1月
2,225万円
2023年1月
2,200万円
2023年1月
2,177万円
2023年1月
2,298万円
2023年10月
2,231万円
2023年10月
2,580万円
2024年1月
2,521万円
2024年1月
2,480万円
2024年2月
2,252万円
2024年2月
2,580万円
2024年8月
2,405万円
2024年8月
2,301万円
2024年8月
2,550万円
2024年12月
2,349万円
2024年12月
2,330万円
2025年2月
2,646万円
2025年2月
2,100万円
2025年3月
2,557万円
2025年3月
2,500万円
2025年4月
2,246万円
2025年4月
2,500万円
2025年6月
2,325万円
2025年6月
2,780万円
2025年8月
2,202万円
2025年8月
2,500万円
2025年12月
2,352万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府枚方市長尾西町1丁目28-7
口コミ・レビュー
枚方在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園も点在しており、子育てしやすい環境です。菅原小学校も学区で安心感があります。
気になる点: 駅からは少し距離があり、特に夏場は徒歩13分が少し大変に感じることがあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。敷地内も緑が多く、景観に配慮されています。
気になる点: 地下駐車場は少し暗く感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理員の方も親切で、困ったときに相談しやすいです。
全体的に満足度の高いマンションです。周辺環境の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いと思います。駅からの距離だけがややネックですが、車があれば問題ないレベルです。子育て世代には特におすすめできる物件だと感じています。
元住人夫婦さん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 間取りが広く、4LDKを選んだので、ゆったりと使えました。収納スペースも十分あり、家族が多い家庭でも対応できると思います。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは少し古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備に比べると見劣りするかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR長尾駅まで徒歩圏内なのは便利です。京橋や大阪方面へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 徒歩13分は、毎日の通勤・通学では少し遠く感じることがあります。特に荷物が多い時や悪天候時は大変でした。
周辺環境★★★★☆
良い点: 生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っており、不便は感じませんでした。静かな住宅街で、落ち着いて暮らせる場所です。
気になる点: 大型商業施設や娯楽施設などは近くにないため、それらを求める場合は車が必要になります。
静かで住みやすい環境でした。部屋も広めに作られており、ファミリー層には良いと思います。ただ、駅からの距離と、築年数による設備の古さは少し気になるところでした。全体的には、価格とのバランスを考えれば、良い選択肢の一つだと思います。
レスタージュ枚方長尾の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
レスタージュ枚方長尾は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線／長尾駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR片町線／長尾駅 徒歩13分
立地の魅力
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
枚方市エリアの市場動向・資産価値
レスタージュ枚方長尾の立地価値・将来性
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線／長尾駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
レスタージュ枚方長尾に関するよくある質問
レスタージュ枚方長尾の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
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関連情報・他のエリア検索
よくある質問
レスタージュ枚方長尾の売却相場はいくらですか？
レスタージュ枚方長尾の売却相場は、JR片町線／長尾駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レスタージュ枚方長尾は築24年ですが売れますか？
レスタージュ枚方長尾は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。