立地・交通
エーベル豊中服部は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩11分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩19分。服部天神駅徒歩11分、江坂駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 共働き夫婦 | 55〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 共働き夫婦 | 55〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 共働き夫婦 | 55〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 共働き夫婦 | 55〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 共働き夫婦 | 55〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
共働き夫婦
55〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
55〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
55〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
55〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
55〜63m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
エーベル豊中服部は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩11分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩19分。服部天神駅徒歩11分、江坂駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エーベル豊中服部は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は神崎建設工業、施工会社は神崎建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約54.7から70.25平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は小曽根小学校、第十二中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エーベル豊中服部の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エーベル豊中服部の過去の取引実績
直近価格
2,681万円
平均価格
2,799万円
最高値
2,973万円
最安値
2,580万円
エーベル豊中服部の売却査定履歴です。直近価格は2,681万円、平均価格は2,799万円、最高値は2,973万円です。
2,580万円
2017年4月
2,773万円
2017年4月
2,890万円
2017年8月
2,940万円
2017年8月
2,790万円
2017年10月
2,960万円
2017年10月
2,790万円
2018年4月
2,952万円
2018年4月
2,680万円
2018年7月
2,973万円
2018年7月
2,580万円
2024年10月
2,681万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急宝塚線服部天神駅まで徒歩11分と、梅田へのアクセスは良好です。北大阪急行江坂駅も徒歩圏内なので、地下鉄利用時も便利。
気になる点: どちらの駅も少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しているので、外食したいときは少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: null
築年数は経っていますが、全体的に満足しています。駅からの距離は少しありますが、生活利便性は高く、静かな環境で子育てしやすいと感じています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
良い点: 間取りは2LDK~3LDKで、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。収納スペースも比較的しっかりしている印象でした。
気になる点: 水回りの設備などは、築年数を考えるとリフォームが必要になる可能性も考慮した方が良いかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いているように見えました。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になるかもしれません。
良い点: 小曽根小学校区域で、通学路も比較的安全そうです。周辺は戸建てが多く、落ち着いた住環境が魅力です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるのは、通勤・通学を考えると少しネックに感じる人もいるかもしれません。
立地は少し駅から離れていますが、静かな住環境と小学校が近い点は魅力的です。お部屋の設備は確認が必要ですが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれているのは良い点だと感じました。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
エーベル豊中服部は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩11分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩11分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩19分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩11分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エーベル豊中服部の売却相場は、阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩11分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エーベル豊中服部は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。