立地・交通
リリブ豊中野田は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩8分。庄内駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 リリブ豊中野田
1,980万2,080万1,880万1,834万1,780万1,544万1,980万2,025万1,880万1,995万1,788万1,343万1,788万1,502万2,680万2,986万1,480万1,547万2,380万2,335万1,350万1,492万1,780万1,728万2,280万2,065万2,180万1,816万2,100万1,856万2,100万1,873万2,950万2,643万3,080万2,816万3,150万3,452万2,180万2,799万3,280万2,885万3,190万2,970万2,780万2,197万2,880万2,837万
マンション
リリブ豊中野田
大阪府豊中市野田町16-1阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩8分
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🚨 リリブ豊中野田
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 43.12〜54m2 / 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 43.12〜54m2 / 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 43.12〜54m2 / 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 43.12〜54m2 / 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 43.12〜54m2 / 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 豊中市
3日前単身
43.12〜54m2 / 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 豊中市
4日前単身
43.12〜54m2 / 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 豊中市
5日前単身
43.12〜54m2 / 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 豊中市
6日前単身
43.12〜54m2 / 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 豊中市
7日前単身
43.12〜54m2 / 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市野田町16-1
交通
阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩8分
築年月
2001年8月
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
総戸数
117戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
43.12m² ～ 78.41m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南
敷地面積
3078.78m²
建ぺい率
58.9%
容積率
279.09%
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
新井組
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
野田小学校
中学校区域
第十中学校
備考
●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
11402.84m²
建築面積
1813.27m²
設計会社
アール・アイ・エー
所在地(住所)
大阪府豊中市野田町16-1
バルコニー面積
11.00m² ～ 20.76m²
リリブ豊中野田の物件固有情報
建物スペック
リリブ豊中野田は築25年（2001年築）のマンションです。SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては12階建で、総戸数117戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約43.12から78.41平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は野田小学校、第十中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
リリブ豊中野田の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
リリブ豊中野田の過去の取引実績
直近価格
2,837万円
平均価格
2,240万円
最高値
3,452万円
最安値
1,343万円
下落傾向（前回比 43万円）
リリブ豊中野田の売却査定履歴です。直近価格は2,837万円、平均価格は2,240万円、最高値は3,452万円です。
1,980万円
2013年6月
2,080万円
2013年10月
1,880万円
2015年10月
1,834万円
2015年10月
1,780万円
2016年9月
1,544万円
2016年9月
1,980万円
2017年2月
2,025万円
2017年2月
1,880万円
2017年3月
1,995万円
2017年3月
1,788万円
2017年12月
1,343万円
2017年12月
1,788万円
2018年1月
1,502万円
2018年1月
2,680万円
2019年3月
2,986万円
2019年3月
1,480万円
2019年6月
1,547万円
2019年6月
2,380万円
2019年8月
2,335万円
2019年8月
1,350万円
2019年10月
1,492万円
2019年10月
1,780万円
2021年1月
1,728万円
2021年1月
2,280万円
2021年2月
2,065万円
2021年2月
2,180万円
2021年2月
1,816万円
2021年2月
2,100万円
2021年5月
1,856万円
2021年5月
2,100万円
2022年1月
1,873万円
2022年1月
2,950万円
2022年10月
2,643万円
2022年10月
3,080万円
2023年12月
2,816万円
2023年12月
3,150万円
2023年12月
3,452万円
2023年12月
2,180万円
2024年6月
2,799万円
2024年6月
3,280万円
2024年10月
2,885万円
2024年10月
3,190万円
2024年11月
2,970万円
2024年11月
2,780万円
2025年3月
2,197万円
2025年3月
2,880万円
2025年5月
2,837万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市野田町16-1
口コミ・レビュー
庄内駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急庄内駅まで徒歩8分と近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 急行は止まらないため、少し時間がかかることがあります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 野田小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑わっていますが、マンション周辺は比較的静かです。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: null
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺環境を考えると、子育て世代や利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。日勤管理で安心感もあり、総戸数も多いため、ある程度のコミュニティも期待できます。
豊中市在住20代さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が43m²台からと、一人暮らしやDINKSには十分な広さがある間取りが多いようです。リフォーム済みのお部屋であれば、新しさも感じられるかもしれません。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。モデルルームで確認が必要です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしていると思われます。オートロックなども完備されているか確認したいところです。
気になる点: null
価格・コスパ★★★★☆
良い点: 築年数を考慮すると、価格帯は比較的抑えられているのではないかと期待できます。広さや立地を考えると、コスパは悪くないかもしれません。
気になる点: null
駅まで徒歩圏内という立地と、比較的広めの間取りが魅力的な物件だと感じました。築年数は経過していますが、管理状況やリフォームの有無によっては、コストパフォーマンスの良いマンションになる可能性があります。内覧で細部を確認したいです。
リリブ豊中野田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
リリブ豊中野田は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩8分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
リリブ豊中野田の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
リリブ豊中野田に関するよくある質問
リリブ豊中野田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
リリブ豊中野田の売却相場はいくらですか？
リリブ豊中野田の売却相場は、阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リリブ豊中野田は築24年ですが売れますか？
リリブ豊中野田は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。