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マンション

エスリード豊中西緑丘

大阪府豊中市西緑丘3丁目6-18大阪モノレール本線／少路駅 徒歩12分
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豊中市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 豊中市
2日前

シニア夫婦（住み替え）

59.15〜66m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府 豊中市
4日前

シニア夫婦（住み替え）

59.15〜66m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府 豊中市
6日前

シニア夫婦（住み替え）

59.15〜66m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府 豊中市
1週間前

シニア夫婦（住み替え）

59.15〜66m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府 豊中市
1週間前

シニア夫婦（住み替え）

59.15〜66m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

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物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市西緑丘3丁目6-18
交通
大阪モノレール本線／少路駅 徒歩12分
築年月
2002年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
37戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
59.15m² ～ 95.36m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
東
敷地面積
1482.98m²
駐車場数
28
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
安藤建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
少路小学校
中学校区域
第十一中学校
ブランド
エスリード
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
3563.61m²
建築面積
857.74m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府豊中市西緑丘3丁目6-18
バルコニー面積
10.08m² ～ 19.18m²

エスリード豊中西緑丘の物件固有情報

立地・交通

エスリード豊中西緑丘は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／少路駅 徒歩12分。少路駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

エスリード豊中西緑丘は築24年（2002年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約59.15から95.36平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は少路小学校、第十一中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

エスリード豊中西緑丘の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

エスリード豊中西緑丘の過去の取引実績

直近価格

3,898万円

平均価格

3,344万円

最高値

4,380万円

最安値

2,150万円

上昇傾向（前回比 +18万円）

エスリード豊中西緑丘の売却査定履歴です。直近価格は3,898万円、平均価格は3,344万円、最高値は4,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市西緑丘3丁目6-18

口コミ・レビュー

豊中暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街で子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供の遊び場に困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内なので日常の買い物は便利です。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが夏場は少し大変です。坂道があるので、自転車があると便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日常的に利用する分には問題ありません。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。駐車場も抽選でした。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は日当たりが良く、比較的広いです。収納スペースも十分あり、使いやすい間取りだと思います。キッチンやバスルームも、リフォームすれば現代の設備に近づけられます。

気になる点: 古めの設備なので、最新の設備に慣れていると少し不便に感じるかもしれません。断熱性や防音性は、少し物足りなさを感じることもあります。

静かで落ち着いた環境での生活を重視する方にはおすすめできるマンションです。少路駅まで徒歩12分と少し距離はありますが、日常生活に必要な施設は揃っています。築年数を考慮すると、室内設備は最新とは言えませんが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 大阪モノレール少路駅まで徒歩12分は、通勤・通学に利用できる範囲内です。梅田や空港へのアクセスもモノレール一本なので、利便性は悪くないと感じました。

気になる点: 駅までの道のりが少し長く、特に荷物が多い時や雨の日は少し大変そうです。駅周辺の商業施設は、もう少し充実していると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳しく確認したい点です。総戸数に対して管理員さんの配置は十分なのか気になります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。少路小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。近隣にスーパーやドラッグストアがあるのも便利です。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。駅からの距離を考えると、車がないと少し不便な場面もありそうです。

豊中市西緑丘という、落ち着いた住環境が魅力的なマンションです。少路小学校区で子育てを考えているファミリーには良い選択肢になりそうです。駅からの距離や築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になってくるかと思います。共用部の管理状況は比較的良好ですが、設備面はリフォームの必要性を感じました。

エスリード豊中西緑丘の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

エスリード豊中西緑丘は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／少路駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪モノレール本線／少路駅 徒歩12分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

エスリード豊中西緑丘の立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／少路駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エスリード豊中西緑丘に関するよくある質問

エスリード豊中西緑丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

エスリード豊中西緑丘の売却相場はいくらですか？

エスリード豊中西緑丘の売却相場は、大阪モノレール本線／少路駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード豊中西緑丘は築23年ですが売れますか？

エスリード豊中西緑丘は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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