5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK / 57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 1LDK / 40〜52m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩1分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩4分 阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK / 57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK / 57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK / 57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
実家近居を希望する夫婦
1LDK / 57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
1LDK / 40〜52m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩1分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩4分 阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
実家近居を希望する夫婦
1LDK / 57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
1LDK / 57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
1LDK / 57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
クリスタルグランツ西大路三条は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩1分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩4分 阪急京都本線／西院駅 徒歩7分。西大路三条駅徒歩1分、西大路御池駅徒歩4分、西院駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クリスタルグランツ西大路三条は築17年（2009年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社は享代クリエイト、施工会社は増田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1DK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約34.02から107.82平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西院小学校、西院中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クリスタルグランツ西大路三条の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
クリスタルグランツ西大路三条の過去の取引実績
直近価格
4,540万円
平均価格
3,180万円
最高値
5,419万円
最安値
1,495万円
クリスタルグランツ西大路三条の売却査定履歴です。直近価格は4,540万円、平均価格は3,180万円、最高値は5,419万円です。
3,390万円
2012年2月
1,495万円
2013年7月
1,500万円
2016年6月
1,692万円
2016年6月
3,580万円
2017年3月
3,605万円
2017年3月
1,780万円
2017年6月
1,865万円
2017年6月
1,600万円
2017年9月
1,872万円
2017年9月
3,650万円
2017年11月
3,737万円
2017年11月
1,790万円
2019年5月
1,827万円
2019年5月
1,750万円
2019年9月
1,780万円
2019年9月
1,750万円
2019年12月
1,865万円
2019年12月
1,740万円
2020年3月
1,818万円
2020年3月
1,850万円
2020年10月
2,113万円
2020年10月
1,650万円
2020年10月
1,810万円
2020年10月
1,950万円
2020年12月
1,866万円
2020年12月
4,880万円
2021年3月
4,639万円
2021年3月
1,800万円
2021年9月
2,236万円
2021年9月
3,980万円
2021年9月
4,090万円
2021年9月
4,880万円
2021年10月
4,909万円
2021年10月
4,880万円
2022年4月
4,977万円
2022年4月
2,490万円
2022年4月
2,531万円
2022年4月
2,490万円
2022年6月
2,537万円
2022年6月
4,750万円
2022年9月
5,419万円
2022年9月
3,680万円
2022年12月
4,561万円
2022年12月
4,680万円
2023年1月
5,314万円
2023年1月
4,280万円
2023年2月
4,579万円
2023年2月
4,280万円
2023年3月
4,598万円
2023年3月
4,680万円
2023年7月
5,413万円
2023年7月
4,280万円
2023年9月
4,540万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 嵐電、地下鉄、阪急と3路線使えて非常に便利。特に嵐山本線西大路三条駅が目の前なのは通勤・通学に最高です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活に必要なものは一通り揃います。西院駅周辺は活気があって楽しいです。
気になる点: 夜遅くなると少し賑やかな場所もあるので、静かな環境を求める人には気になるかもしれません。
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれています。エントランスは高級感があり、日勤管理なので安心感があります。
駅近で交通の便がとにかく良いのが最大の魅力です。生活利便性も高く、一人暮らしには十分すぎる環境だと感じています。建物のグレードも比較的高く、満足しています。
良い点: 間取りの選択肢が広く、ファミリータイプ（4LDK）もあるのが良い。最新設備ではないものの、機能的なキッチンやバスルームは使いやすそう。
気になる点: 専有面積が34㎡～と、ファミリーには少し手狭な部屋が多い印象。収納スペースがもう少し欲しいと感じる物件もありました。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックやTVモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。
良い点: 西院小学校区域で、教育環境も悪くない。スーパーやドラッグストアも近く、日々の買い物に便利。
気になる点: 周辺に商業施設は多いものの、公園など子供が遊べる緑豊かな場所は少なめに感じました。もう少し落ち着いた環境だと子育てしやすいかもしれません。
交通利便性は非常に高いですが、ファミリーで住むには部屋の広さや周辺環境に少し気になる点もありました。価格帯によっては魅力的ですが、子供の成長を考えると再検討が必要かなと思います。
クリスタルグランツ西大路三条は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩1分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩4分 阪急京都本線／西院駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩1分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩4分 阪急京都本線／西院駅 徒歩7分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩1分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩4分 阪急京都本線／西院駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クリスタルグランツ西大路三条の売却相場は、京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩1分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩4分 阪急京都本線／西院駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クリスタルグランツ西大路三条は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
