立地・交通
プレミスト津久野駅前プリマガーデンは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／津久野駅 徒歩2分。津久野駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 プレミスト津久野駅前プリマガーデン
2,280万2,480万2,380万2,431万2,080万2,199万3,680万3,108万3,580万3,277万3,620万3,345万3,580万3,429万3,550万3,439万2,880万3,332万3,280万3,588万3,180万3,442万3,380万3,197万3,480万3,559万2,800万2,907万3,180万3,291万3,380万3,196万3,530万3,598万3,332万3,180万3,493万3,498万3,279万3,430万3,254万3,430万3,262万3,498万3,321万3,330万3,287万3,398万3,318万2,780万2,869万2,690万2,469万3,180万3,154万3,180万3,162万3,180万3,169万3,480万2,760万
マンション
プレミスト津久野駅前プリマガーデン
大阪府堺市西区津久野町1丁目13-1JR阪和線／津久野駅 徒歩2分
緊急対策
🚨 プレミスト津久野駅前プリマガーデン
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2024年実績
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.67〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.67〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR阪和線／津久野駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.67〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.67〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60.67〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 堺市
2日前定年前の住み替え検討
60.67〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 堺市
4日前定年前の住み替え検討
60.67〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、JR阪和線／津久野駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 堺市
7日前定年前の住み替え検討
60.67〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 堺市
1週間前定年前の住み替え検討
60.67〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 堺市
1週間前定年前の住み替え検討
60.67〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市西区津久野町1丁目13-1
交通
JR阪和線／津久野駅 徒歩2分
築年月
2011年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
77戸
間取り
2LDK ～ 5LDK
専有面積
60.67m² ～ 88.76m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
2953.96m²
駐車場数
77
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
鴻池組
管理会社
大和ライフネクスト
ブランド
プレミスト
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
6349.15m²
建築面積
1315.39m²
設計会社
ユーデーコンサルタンツ
所在地(住所)
大阪府堺市西区津久野町1丁目13-1
バルコニー面積
10.72m² ～ 25.86m²
プレミスト津久野駅前プリマガーデンの物件固有情報
建物スペック
プレミスト津久野駅前プリマガーデンは築15年（2011年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数77戸の中規模マンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約60.67から88.76平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
堺市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
プレミスト津久野駅前プリマガーデンの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
プレミスト津久野駅前プリマガーデンの過去の取引実績
直近価格
2,760万円
平均価格
3,181万円
最高値
3,680万円
最安値
2,080万円
下落傾向（前回比 720万円）
プレミスト津久野駅前プリマガーデンの売却査定履歴です。直近価格は2,760万円、平均価格は3,181万円、最高値は3,680万円です。
2,280万円
2013年4月
2,480万円
2014年6月
2,380万円
2014年12月
2,431万円
2014年12月
2,080万円
2017年4月
2,199万円
2017年4月
3,680万円
2017年7月
3,108万円
2017年7月
3,580万円
2017年10月
3,277万円
2017年10月
3,620万円
2017年11月
3,345万円
2017年11月
3,580万円
2018年8月
3,429万円
2018年8月
3,550万円
2019年3月
3,439万円
2019年3月
2,880万円
2019年11月
3,332万円
2019年11月
3,280万円
2019年11月
3,588万円
2019年11月
3,180万円
2020年2月
3,442万円
2020年2月
3,380万円
2020年3月
3,197万円
2020年3月
3,480万円
2020年4月
3,559万円
2020年4月
2,800万円
2020年5月
2,907万円
2020年5月
3,180万円
2020年8月
3,291万円
2020年8月
3,380万円
2020年10月
3,196万円
2020年10月
3,530万円
2020年10月
3,598万円
2020年12月
3,332万円
2020年12月
3,180万円
2021年1月
3,493万円
2021年1月
3,498万円
2021年2月
3,279万円
2021年2月
3,430万円
2021年4月
3,254万円
2021年4月
3,430万円
2021年7月
3,262万円
2021年7月
3,498万円
2021年8月
3,321万円
2021年8月
3,330万円
2021年8月
3,287万円
2021年8月
3,398万円
2021年10月
3,318万円
2021年10月
2,780万円
2023年3月
2,869万円
2023年3月
2,690万円
2024年5月
2,469万円
2024年5月
3,180万円
2024年6月
3,154万円
2024年6月
3,180万円
2025年1月
3,162万円
2025年1月
3,180万円
2025年7月
3,169万円
2025年7月
3,480万円
2025年8月
2,760万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市西区津久野町1丁目13-1
口コミ・レビュー
津久野住民5年目さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR阪和線津久野駅まで徒歩2分という近さは本当に便利。天王寺や梅田へのアクセスも良好で、毎日の通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、ちょっとした買い物にも困りません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅前なので生活利便性は高いですが、もう少し緑が多いと落ち着くかもしれません。公園などは少し離れています。ただ、静かな住宅街の一面もあるので、バランスは取れていると思います。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店が少ないのが少し残念。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも広々としており、日勤管理なので安心感があります。共用スペースはシンプルですが、清潔感があります。
駅近の利便性は期待通りで、日々の生活は非常に快適です。周辺環境も悪くはありませんが、もう少し自然があったら最高でした。管理もしっかりされており、総じて満足度の高いマンションだと思います。
購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層にも対応できそうです。床暖房やディスポーザーといった設備は魅力的でした。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 築年数が10年以上経っているため、最新の設備ではない部分もありました。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象を受けました。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も配慮されているようです。管理人さんが常駐されているのは安心感があります。
気になる点: 共用部でのイベントなどはあまり活発ではないかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 津久野駅まで徒歩2分は非常に魅力的です。駅周辺の商業施設も一定数あり、生活するには便利だと感じました。電車での移動が多い方には良い立地だと思います。
駅からの近さは最大の魅力だと感じました。子育て世代が住むには、周辺の教育環境や子育て支援施設なども含めて検討が必要ですが、利便性と住環境のバランスは取れている物件だと感じました。設備面は、リフォームの有無なども確認したいところです。
プレミスト津久野駅前プリマガーデンの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
プレミスト津久野駅前プリマガーデンは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／津久野駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR阪和線／津久野駅 徒歩2分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
プレミスト津久野駅前プリマガーデンの立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／津久野駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
プレミスト津久野駅前プリマガーデンに関するよくある質問
プレミスト津久野駅前プリマガーデンの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 プレミスト津久野駅前プリマガーデンの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
プレミスト津久野駅前プリマガーデンの売却相場はいくらですか？
プレミスト津久野駅前プリマガーデンの売却相場は、JR阪和線／津久野駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレミスト津久野駅前プリマガーデンは築15年ですが売れますか？
プレミスト津久野駅前プリマガーデンは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。