立地・交通
ジオ甲子園口ノーヴは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲子園口駅 徒歩8分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩19分。甲子園口駅徒歩8分、西宮北口駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身 | 67.1〜73m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜92.78m2 / 瓦木小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜92.78m2 / 瓦木小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身 | 67.1〜73m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜92.78m2 / 瓦木小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
67.1〜73m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
87〜92.78m2 / 瓦木小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
87〜92.78m2 / 瓦木小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
67.1〜73m2 / 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
87〜92.78m2 / 瓦木小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
ジオ甲子園口ノーヴは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲子園口駅 徒歩8分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩19分。甲子園口駅徒歩8分、西宮北口駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ甲子園口ノーヴは築15年(2011年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数67戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急不動産、施工会社は野村建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.1から92.78平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は瓦木小学校、深津中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ甲子園口ノーヴの査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジオ甲子園口ノーヴの過去の取引実績
直近価格
6,328万円
平均価格
4,798万円
最高値
6,800万円
最安値
3,570万円
ジオ甲子園口ノーヴの売却査定履歴です。直近価格は6,328万円、平均価格は4,798万円、最高値は6,800万円です。
4,650万円
2013年2月
4,450万円
2013年6月
4,380万円
2013年9月
4,380万円
2015年2月
4,493万円
2015年2月
3,570万円
2015年11月
3,807万円
2015年11月
5,000万円
2017年1月
4,819万円
2017年1月
4,580万円
2017年3月
4,680万円
2017年3月
4,380万円
2017年6月
4,121万円
2017年6月
4,270万円
2017年8月
4,509万円
2017年8月
5,180万円
2018年9月
5,047万円
2018年9月
5,080万円
2018年12月
5,064万円
2018年12月
5,480万円
2019年8月
5,306万円
2019年8月
4,480万円
2022年9月
4,435万円
2022年9月
4,680万円
2024年10月
4,543万円
2024年10月
4,490万円
2024年12月
4,451万円
2024年12月
5,880万円
2025年4月
5,400万円
2025年4月
6,800万円
2026年2月
6,328万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR甲子園口駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。快速も止まるので、大阪や神戸へのアクセスが良いのが助かります。
気になる点: 阪急西宮北口駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困りません。駅周辺は活気がありつつも、マンション周辺は落ち着いています。
良い点: ジオブランドらしい、洗練された外観デザインです。エントランスも広々としており、清潔感があります。
気になる点: 共用施設はあまり多くないですが、個人的には十分です。
築年数は経ちますが、全体的に綺麗に保たれています。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
良い点: 瓦木小学校区域で、教育環境が良いと評判です。公園も近く、子どもの遊び場には困りません。スーパーや飲食店も充実しています。
気になる点: 最寄り駅がJR甲子園口駅で、阪急西宮北口駅まで徒歩19分は少し遠いと感じます。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそうです。間取りの選択肢も多いのが魅力です。
気になる点: モデルルームを見学しましたが、設備は標準的で、最新のトレンドという感じではありませんでした。
良い点: 日勤管理で、オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面は安心できそうです。ジオブランドとしての信頼感もあります。
立地はJR甲子園口駅が近いですが、阪急沿線に慣れていると少し不便に感じるかもしれません。周辺環境や学区は魅力的ですが、価格とのバランスをもう少し検討したいです。
ジオ甲子園口ノーヴは西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩8分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩8分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩19分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩8分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ甲子園口ノーヴの売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩8分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ甲子園口ノーヴは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。