6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 50〜53.49m2 / 阪神なんば線／桜川駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 50〜53.49m2 / 阪神なんば線／桜川駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 42〜49m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 42〜49m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども3人
50〜53.49m2 / 阪神なんば線／桜川駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども3人
50〜53.49m2 / 阪神なんば線／桜川駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス
単身
42〜49m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身
42〜49m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
エステムコート南堀江２レアリスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神なんば線／桜川駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩10分。桜川駅徒歩5分、なんば駅徒歩6分、西長堀駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エステムコート南堀江２レアリスは築15年（2011年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は日商エステム、施工会社は森本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDKの住戸構成で、専有面積は約40.41から53.49平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。主方位は北で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堀江小学校、堀江中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エステムコート南堀江２レアリスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
エステムコート南堀江２レアリスの過去の取引実績
直近価格
5,171万円
平均価格
3,577万円
最高値
5,171万円
最安値
2,420万円
エステムコート南堀江２レアリスの売却査定履歴です。直近価格は5,171万円、平均価格は3,577万円、最高値は5,171万円です。
2,680万円
2013年10月
2,580万円
2014年4月
2,980万円
2014年7月
3,200万円
2015年11月
3,317万円
2015年11月
2,980万円
2015年11月
3,155万円
2015年11月
3,200万円
2016年5月
3,241万円
2016年5月
2,560万円
2016年11月
2,462万円
2016年11月
3,200万円
2016年12月
3,310万円
2016年12月
2,980万円
2016年12月
3,156万円
2016年12月
2,450万円
2017年5月
2,420万円
2017年5月
2,880万円
2017年5月
3,073万円
2017年5月
3,200万円
2017年6月
3,264万円
2017年6月
3,050万円
2017年9月
2,526万円
2017年9月
3,600万円
2018年5月
3,347万円
2018年5月
3,280万円
2019年3月
2,716万円
2019年3月
3,120万円
2019年9月
3,098万円
2019年9月
3,096万円
2019年9月
2,980万円
2019年10月
3,082万円
2019年10月
2,950万円
2019年11月
3,118万円
2019年11月
2,900万円
2019年12月
3,041万円
2019年12月
2,880万円
2020年4月
3,021万円
2020年4月
2,790万円
2020年5月
2,809万円
2020年5月
2,780万円
2020年5月
3,200万円
2020年11月
3,746万円
2020年11月
3,200万円
2021年5月
3,683万円
2021年5月
4,780万円
2021年7月
3,774万円
2021年7月
4,180万円
2021年9月
3,634万円
2021年9月
4,500万円
2021年9月
3,949万円
2021年9月
4,380万円
2021年11月
4,191万円
2021年11月
4,180万円
2022年2月
3,988万円
2022年2月
3,780万円
2022年3月
3,982万円
2022年3月
4,380万円
2022年5月
4,288万円
2022年5月
3,560万円
2022年5月
3,306万円
2022年5月
4,100万円
2022年5月
4,223万円
2022年5月
3,280万円
2022年7月
3,197万円
2022年7月
4,200万円
2022年8月
4,305万円
2022年8月
4,180万円
2022年9月
4,373万円
2022年9月
4,080万円
2022年10月
4,338万円
2022年10月
3,180万円
2022年10月
3,239万円
2022年10月
4,200万円
2023年2月
4,293万円
2023年2月
3,980万円
2023年3月
4,164万円
2023年3月
3,980万円
2023年6月
4,234万円
2023年6月
4,200万円
2023年6月
4,147万円
2023年6月
3,480万円
2023年7月
3,219万円
2023年7月
4,050万円
2023年12月
4,136万円
2023年12月
3,310万円
2024年2月
3,083万円
2024年2月
4,080万円
2024年8月
3,237万円
2024年8月
3,980万円
2025年5月
3,336万円
2025年5月
4,980万円
2025年7月
5,159万円
2025年7月
4,980万円
2025年12月
4,976万円
2025年12月
4,780万円
2026年1月
5,171万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 桜川駅、なんば駅が徒歩圏内で、阪神、地下鉄御堂筋線など複数路線が利用できて非常に便利です。梅田や天王寺へのアクセスも楽々で、休日の外出が楽しくなります。
良い点: 堀江公園やおしゃれなカフェ、ショップが多く、流行に敏感な方にはたまらないエリアだと思います。スーパーやコンビニも近く、生活利便性も高いです。
気になる点: 週末は人通りが多く、賑やかな反面、落ち着かないと感じることもあります。
良い点: 築年数の割にはモダンな内装で、キッチンやバスルームの設備もそこそこ使いやすいです。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 専有面積が40㎡台の部屋だと、一人暮らしやDINKS向けで、ファミリーには手狭かもしれません。
南堀江という都会的な立地を重視するなら、とても良いマンションだと思います。交通アクセス、周辺の商業施設、どちらも一級品です。共用部はコンパクトですが、日勤管理なので安心感はあります。
良い点: 外観はシンプルで都会的なデザインです。エントランス周りも綺麗に管理されている印象でした。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用施設は最低限といった感じで、ラウンジなどはありません。駐車場は機械式で台数も限られているようです。
良い点: 日勤管理で、清掃も行き届いている様子でした。オートロックも完備されており、セキュリティ面での安心感はあります。
良い点: 四ツ橋やなんばにも徒歩圏内で、買い物や食事には困りません。堀江小学校区というのも子育て世代には魅力的かもしれません。
気になる点: 日中は人通りが多く、交通量もそれなりにあるため、静かな住環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
南堀江というブランド力のあるエリアで、駅からのアクセスも良好な点が魅力です。築年数も考慮すると、価格次第では検討の価値がある物件だと感じました。ただし、部屋の広さや共用部の充実度には限りがあるため、ライフスタイルに合うかどうかが重要になりそうです。
エステムコート南堀江２レアリスは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神なんば線／桜川駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神なんば線／桜川駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪神なんば線／桜川駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エステムコート南堀江２レアリスの売却相場は、阪神なんば線／桜川駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート南堀江２レアリスは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
