マンション

プレサンスロジェ京都二条

京都府京都市中京区西ノ京右馬寮町12-4京都市営地下鉄東西線／二条駅徒歩7分

プレサンスロジェ京都二条をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	新婚夫婦	4LDK	60m²以上	駅徒歩7分以内, 駐車場あり希望
3日前	夫婦（DINKS）	3LDK	85m²前後	築15年以内希望, リフォーム済み希望
5日前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	75m²台	京都市立朱雀第二小学校区希望, 宅配ボックスあり
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	75m²前後	京都市内で探している, すぐ住める状態
1週間前	夫婦＋子ども3人	3LDK	65m²以上	京都市立朱雀第二小学校区希望, 上層階希望, 南向き希望

新婚夫婦

2日前

4LDK60m²以上

駅徒歩7分以内, 駐車場あり希望

夫婦（DINKS）

3日前

3LDK85m²前後

築15年以内希望, リフォーム済み希望

シニア夫婦（住み替え）

5日前

3LDK75m²台

京都市立朱雀第二小学校区希望, 宅配ボックスあり

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

4LDK75m²前後

京都市内で探している, すぐ住める状態

夫婦＋子ども3人

1週間前

3LDK65m²以上

京都市立朱雀第二小学校区希望, 上層階希望, 南向き希望

上記以外にもプレサンスロジェ京都二条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市中京区西ノ京右馬寮町12-4

交通

京都市営地下鉄東西線／二条駅徒歩7分

築年月

2011年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

46戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

63.99m² ～ 86.44m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

西

敷地面積

1655.43m²

駐車場数

建ぺい率

48.04%

容積率

198.88%

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

大豊建設

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

京都市立朱雀第二小学校

中学校区域

京都市立西ノ京中学校

ブランド

プレサンス

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

3682.69m²

建築面積

795.22m²

設計会社

アクセス都市設計

所在地(住所)

京都府京都市中京区西ノ京右馬寮町12-4

バルコニー面積

2.11m² ～ 15.72m²

売却査定履歴

プレサンスロジェ京都二条の過去の取引実績

直近価格

4,772万円

平均価格

4,086万円

最高値

4,785万円

最安値

2,850万円

上昇傾向（前回比 +492万円）

2,850万円

2014年4月

2,850万

3,480万円

2016年3月

3,480万

3,534万円

2016年3月

3,534万

3,780万円

2016年6月

3,780万

3,807万円

2016年6月

3,807万

3,580万円

2016年8月

3,580万

3,738万円

2016年8月

3,738万

3,580万円

2016年12月

3,580万

3,502万円

2016年12月

3,502万

3,180万円

2017年8月

3,180万

3,262万円

2017年8月

3,262万

4,080万円

2017年9月

4,080万

3,992万円

2017年9月

3,992万

4,680万円

2018年3月

4,680万

4,279万円

2018年3月

4,279万

4,480万円

2018年6月

4,480万

4,333万円

2018年6月

4,333万

4,280万円

2018年10月

4,280万

4,230万円

2018年10月

4,230万

3,980万円

2018年12月

3,980万

4,103万円

2018年12月

4,103万

4,280万円

2019年9月

4,280万

4,047万円

2019年9月

4,047万

4,180万円

2020年9月

4,180万

4,017万円

2020年9月

4,017万

4,180万円

2020年12月

4,180万

4,302万円

2020年12月

4,302万

4,306万円

2020年12月

4,306万

3,980万円

2021年4月

3,980万

4,307万円

2021年4月

4,307万

4,180万円

2022年1月

4,180万

4,027万円

2022年1月

4,027万

4,480万円

2023年6月

4,480万

4,509万円

2023年6月

4,509万

4,580万円

2023年9月

4,580万

4,785万円

2023年9月

4,785万

4,480万円

2023年10月

4,480万

4,712万円

2023年10月

4,712万

4,180万円

2024年2月

4,180万

4,289万円

2024年2月

4,289万

4,280万円

2025年4月

4,280万

4,772万円

2025年4月

4,772万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区西ノ京右馬寮町12-4

口コミ・レビュー

二条駅近のDINKSさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 地下鉄東西線二条駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。JR二条駅も徒歩圏内で、市外へのアクセスも良好。

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物に困りません。飲食店も多く、外食も楽しめます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数の割には、設備は比較的きれいな方だと思います。収納スペースも十分で、生活しやすいです。

気になる点: もう少し最新の設備が充実していると嬉しいです。例えば、食洗機や床暖房などがあれば完璧でした。

全体的に満足度は高いです。特に立地の良さと周辺環境の充実度は抜群で、日々の生活がとても快適です。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。築年数は経っていますが、共用部やエントランスはきれいに保たれています。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年02月

周辺環境★★★★☆

良い点: 朱雀第二小学校が学区で、通学路も比較的安全です。公園も近く、子供を遊ばせるのに適しています。

気になる点: 商店街はありますが、もう少し子供服店や大型の商業施設があると便利だと感じます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いており、安心感があります。オートロックも完備されています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、街並みに馴染んでいます。エントランスも清潔感があります。

気になる点: 共用廊下が少し狭く感じることがあります。ベビーカーでの移動には少し気を使います。

子育て環境としては悪くないと思います。小学校も近く、公園もあるので子供の遊び場には困りません。ただ、駅周辺に比べて少し落ち着きすぎている印象もあります。もう少し活気があると嬉しいです。共用部の狭さが少し気になりますが、総合的には満足しています。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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