立地・交通
プレミスト靭公園アイシアは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩6分。本町駅徒歩6分、阿波座駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 54.7〜59m2 / 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜66m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜66m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜66m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
単身
54.7〜59m2 / 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
58〜66m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
58〜66m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
58〜66m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
プレミスト靭公園アイシアは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩6分。本町駅徒歩6分、阿波座駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレミスト靭公園アイシアは築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては18階建で、総戸数76戸の中規模マンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約54.7から70.58平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は北北西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレミスト靭公園アイシアの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プレミスト靭公園アイシアの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 御堂筋線と中央線の2路線が徒歩6分で利用でき、梅田やなんばへのアクセスが抜群。通勤時間が短縮できて助かっています。駅周辺にはコンビニや飲食店も多く便利です。
良い点: 靭公園がすぐ近くにあり、休日は散歩やジョギングを楽しめます。都会にいながら緑を感じられるのは大きな魅力。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物にも困りません。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないデザインです。
利便性と住環境のバランスが取れたマンションだと思います。公園が近く、都心でありながらリフレッシュできるのが良いです。駅へのアクセスも良好で、通勤が楽になりました。静かで落ち着いた暮らしが送れています。
良い点: リビングが広めで、子供が遊ぶスペースとしても十分です。キッチン設備も使いやすく、毎日の料理が快適です。収納スペースも、工夫次第で十分確保できます。
気になる点: 洗面台が少し狭く感じることがあります。もう少し広いと使いやすいのですが。
良い点: オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティはしっかりしています。管理会社の方も丁寧に対応してくれるので安心感があります。
良い点: 靭公園が近いのは子育て世代には嬉しいポイントです。広々とした公園で子供を思いっきり遊ばせられます。周辺に保育園や小学校もいくつか見えます。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
公園が近く、子育てには良い環境だと思います。部屋も日当たりが良く、快適に過ごせています。ただ、築年数もそれなりに経ってきているので、共用部のリニューアルなどが今後あるとさらに良くなるかなと感じます。全体的には満足しています。
プレミスト靭公園アイシアは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩6分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレミスト靭公園アイシアの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレミスト靭公園アイシアは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。