立地・交通
サンメゾン関目エルドは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩5分 京阪本線/関目駅 徒歩7分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩7分。関目高殿駅徒歩5分、関目駅徒歩7分、関目成育駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 63.95〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜72.76m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜72.76m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜72.76m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜72.76m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス |
実家近居を希望する夫婦
63.95〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
70〜72.76m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども2人
70〜72.76m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども2人
70〜72.76m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども2人
70〜72.76m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス
サンメゾン関目エルドは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩5分 京阪本線/関目駅 徒歩7分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩7分。関目高殿駅徒歩5分、関目駅徒歩7分、関目成育駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンメゾン関目エルドは築15年(2011年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は三洋ホームズ、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約63.95から72.76平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立関目小学校、大阪市立菫中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンメゾン関目エルドの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サンメゾン関目エルドの過去の取引実績
直近価格
4,141万円
平均価格
3,654万円
最高値
4,174万円
最安値
2,850万円
サンメゾン関目エルドの売却査定履歴です。直近価格は4,141万円、平均価格は3,654万円、最高値は4,174万円です。
2,850万円
2015年3月
3,295万円
2015年3月
3,840万円
2015年3月
3,867万円
2015年3月
2,980万円
2016年11月
3,931万円
2016年11月
3,180万円
2016年11月
3,867万円
2016年11月
3,490万円
2020年6月
3,938万円
2020年6月
3,480万円
2020年9月
4,174万円
2020年9月
3,780万円
2022年4月
4,171万円
2022年4月
3,480万円
2022年5月
4,141万円
2022年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷町線、京阪、今里筋線と3路線利用可能で、梅田や京橋へのアクセスが非常に便利です。通勤や買い物に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日々の買い物に困りません。公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに良い環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気で気に入っています。日勤管理なのも安心感があります。
3路線使えて交通の便が非常に良いのが最大の魅力です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、子育て世代にも住みやすい街だと思います。建物自体も管理が行き届いており、快適に暮らしています。
良い点: 専有面積が広めで、3LDKの間取りはファミリーには十分な広さがあります。収納も比較的しっかりしています。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、もう少し最新の設備だと嬉しかったです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 共用廊下が少し暗く感じる時があります。
良い点: 駅近で生活利便性は良いですが、もう少し緑豊かな環境だとさらに良いと感じます。小学校も近いのは子育て世帯にはプラスポイントです。
気になる点: 週末は近隣の商業施設が混雑することがあります。
交通の利便性と生活のしやすさは満足しています。お部屋の設備は年数相応な部分もありますが、広さや管理体制は悪くないと思います。周辺環境も概ね良好ですが、もう少し落ち着いた雰囲気も欲しいところです。
サンメゾン関目エルドは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩5分 京阪本線/関目駅 徒歩7分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩5分 京阪本線/関目駅 徒歩7分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩5分 京阪本線/関目駅 徒歩7分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンメゾン関目エルドの売却相場は、大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩5分 京阪本線/関目駅 徒歩7分 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンメゾン関目エルドは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。