マンション

サンクタス大津石山

滋賀県大津市粟津町13-7JR東海道本線／石山駅徒歩3分京阪石山坂本線／京阪石山駅徒歩3分

サンクタス大津石山をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	100m²前後	築15年以内希望, 南向き希望, ペット可必須
2日前	ペットと暮らしたい夫婦	2LDK	85m²前後	共用部充実希望, 上層階希望, オートロック
3日前	単身（投資目的）	2LDK	60m²以上	晴嵐小学校区希望, 角部屋希望, 眺望重視
4日前	定年前の住み替え検討	4LDK	65m²以上	大規模マンション希望, すぐ住める状態, リフォーム済み希望
5日前	母＋子ども1人	2LDK	85m²台	駅徒歩3分以内, 駐車場あり希望

シニア夫婦（住み替え）

1日前

4LDK100m²前後

築15年以内希望, 南向き希望, ペット可必須

ペットと暮らしたい夫婦

2日前

2LDK85m²前後

共用部充実希望, 上層階希望, オートロック

単身（投資目的）

3日前

2LDK60m²以上

晴嵐小学校区希望, 角部屋希望, 眺望重視

定年前の住み替え検討

4日前

4LDK65m²以上

大規模マンション希望, すぐ住める状態, リフォーム済み希望

母＋子ども1人

5日前

2LDK85m²台

駅徒歩3分以内, 駐車場あり希望

上記以外にもサンクタス大津石山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

滋賀県大津市粟津町13-7

交通

JR東海道本線／石山駅徒歩3分京阪石山坂本線／京阪石山駅徒歩3分

築年月

2012年1月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

15階建

総戸数

173戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

65.55m² ～ 100.68m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南

敷地面積

3703.11m²

駐車場数

175

建ぺい率

80%・60%

容積率

400%・200%

分譲会社

オリックス不動産

施工会社

淺沼組

管理会社

大京アステージ

小学校区域

晴嵐小学校

中学校区域

粟津中学校

ブランド

サンクタス

備考

●ペット可 ●専用庭：あり

延床面積

17745.14m²

建築面積

1644.76m²

設計会社

カノンアソシエイツ

所在地(住所)

滋賀県大津市粟津町13-7

バルコニー面積

11.40m² ～ 44.91m²

売却査定履歴

サンクタス大津石山の過去の取引実績

直近価格

3,985万円

平均価格

3,282万円

最高値

6,800万円

最安値

2,490万円

上昇傾向（前回比 +95万円）

3,580万円

2013年9月

3,580万

2,780万円

2013年9月

2,780万

2,820万円

2013年10月

2,820万

2,680万円

2013年12月

2,680万

3,480万円

2013年12月

3,480万

3,280万円

2014年2月

3,280万

2,730万円

2014年2月

2,730万

2,730万円

2014年4月

2,730万

3,180万円

2014年4月

3,180万

3,480万円

2014年6月

3,480万

3,280万円

2014年9月

3,280万

2,580万円

2014年9月

2,580万

3,980万円

2014年9月

3,980万

3,780万円

2014年12月

3,780万

3,680万円

2014年12月

3,680万

2,880万円

2015年1月

2,880万

2,977万円

2015年1月

2,977万

3,780万円

2015年2月

3,780万

3,631万円

2015年2月

3,631万

3,780万円

2015年3月

3,780万

3,662万円

2015年3月

3,662万

2,880万円

2015年6月

2,880万

2,829万円

2015年6月

2,829万

2,880万円

2015年9月

2,880万

2,873万円

2015年9月

2,873万

3,200万円

2015年11月

3,200万

3,097万円

2015年11月

3,097万

3,080万円

2016年1月

3,080万

3,139万円

2016年1月

3,139万

3,980万円

2016年1月

3,980万

3,708万円

2016年1月

3,708万

2,970万円

2016年3月

2,970万

3,132万円

2016年3月

3,132万

2,980万円

2016年4月

2,980万

3,208万円

2016年4月

3,208万

3,190万円

2016年8月

3,190万

3,445万円

2016年8月

3,445万

3,530万円

2017年2月

3,530万

3,429万円

2017年2月

3,429万

2,980万円

2017年3月

2,980万

3,124万円

2017年3月

3,124万

3,380万円

2017年3月

3,380万

3,272万円

2017年3月

3,272万

3,178万円

2017年3月

3,178万

3,080万円

2017年5月

3,080万

3,097万円

2017年5月

3,097万

3,280万円

2017年9月

3,280万

3,131万円

2017年9月

3,131万

3,284万円

2017年9月

3,284万

3,300万円

2018年1月

3,300万

3,236万円

2018年1月

3,236万

2,980万円

2018年2月

2,980万

2,915万円

2018年2月

2,915万

2,750万円

2018年7月

2,750万

2,595万円

2018年7月

2,595万

2,490万円

2018年8月

2,490万

2,547万円

2018年8月

2,547万

2,680万円

2018年10月

2,680万

2,491万円

2018年10月

2,491万

3,780万円

2018年12月

3,780万

3,690万円

2018年12月

3,690万

2,980万円

2019年1月

2,980万

3,071万円

2019年1月

3,071万

3,880万円

2019年2月

3,880万

3,476万円

2019年2月

3,476万

3,680万円

2019年6月

3,680万

3,464万円

2019年6月

3,464万

3,280万円

2019年6月

3,280万

2,978万円

2019年6月

2,978万

3,300万円

2019年7月

3,300万

3,359万円

2019年7月

3,359万

3,780万円

2019年9月

3,780万

3,693万円

2019年9月

3,693万

3,180万円

2019年9月

3,180万

3,015万円

2019年9月

3,015万

2,880万円

2020年5月

2,880万

2,830万円

2020年5月

2,830万

2,680万円

2020年6月

2,680万

2,811万円

2020年6月

2,811万

2,565万円

2020年7月

2,565万

2,775万円

2020年7月

2,775万

3,180万円

2020年9月

3,180万

3,033万円

2020年9月

3,033万

3,880万円

2020年12月

3,880万

3,279万円

2020年12月

3,279万

2,980万円

2021年9月

2,980万

3,011万円

2021年9月

3,011万

3,280万円

2021年12月

3,280万

2,993万円

2021年12月

2,993万

3,850万円

2022年5月

3,850万

3,676万円

2022年5月

3,676万

3,480万円

2022年6月

3,480万

3,294万円

2022年6月

3,294万

3,180万円

2022年11月

3,180万

3,411万円

2022年11月

3,411万

3,480万円

2023年4月

3,480万

3,445万円

2023年4月

3,445万

2,680万円

2023年4月

2,680万

2,738万円

2023年4月

2,738万

3,380万円

2023年4月

3,380万

3,211万円

2023年4月

3,211万

3,480万円

2023年9月

3,480万

3,141万円

2023年9月

3,141万

3,280万円

2023年10月

3,280万

3,128万円

2023年10月

3,128万

2,980万円

2023年11月

2,980万

2,868万円

2023年11月

2,868万

3,850万円

2023年11月

3,850万

3,587万円

2023年11月

3,587万

3,480万円

2024年1月

3,480万

3,226万円

2024年1月

3,226万

2,980万円

2024年6月

2,980万

3,201万円

2024年6月

3,201万

3,780万円

2024年9月

3,780万

3,276万円

2024年9月

3,276万

3,680万円

2024年12月

3,680万

3,501万円

2024年12月

3,501万

3,580万円

2025年6月

3,580万

3,192万円

2025年6月

3,192万

3,980万円

2025年9月

3,980万

3,625万円

2025年9月

3,625万

6,800万円

2025年11月

6,800万

5,097万円

2025年11月

5,097万

3,890万円

2026年3月

3,890万

3,985万円

2026年3月

3,985万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市粟津町13-7

口コミ・レビュー

石山駅徒歩族さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと京阪の2路線が徒歩3分という最高の立地。通勤・通学はもちろん、大阪や京都へのアクセスも抜群で、日常の買い物やレジャーに困ることはありません。駅周辺には商業施設も多く、生活利便性は非常に高いです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近でありながら、少し歩けば琵琶湖畔もあり、緑豊かな環境も享受できます。晴嵐小学校区というのも子育て世代には安心材料。スーパーや病院、飲食店なども近隣に充実しており、子育てにも住みやすい環境です。

気になる点: 駅周辺は人通りが多く、夜遅くなると少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれており、エントランスも高級感があります。日勤管理なので、不在時でも安心感があります。宅配ボックスも完備されており、便利です。

気になる点: 建物の規模が大きいので、エレベーターの待ち時間が発生することがあります。

サンクタス大津石山は、駅近の利便性と落ち着いた住環境を両立させた、非常に魅力的なマンションだと思います。特に交通アクセスの良さは日々実感しており、生活の質を高めてくれます。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。総合的に満足度の高い物件です。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なニーズに対応できるようです。モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されており、使いやすそうな印象でした。床暖房など、設備も充実しています。

気になる点: 築年数が10年を超えているため、水回りなどの設備は多少の古さを感じるかもしれません。リフォームの必要性を考慮する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理体制で、管理員さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も一定水準は満たしているように見えました。共用部の清掃も行き届いている印象です。

気になる点: 総戸数が173戸と多いため、管理組合の運営や修繕積立金の計画など、長期的な視点での確認は必要だと感じました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 晴嵐小学校区という点が子育てファミリーには魅力的です。駅前にはスーパーやドラッグストア、銀行など生活に必要な施設が揃っており、毎日の買い物には困りません。石山駅周辺は活気があります。

気になる点: 駅周辺の商業施設はやや古めのものも多く、最新のトレンドというよりは実用的なお店が多い印象です。週末などは駅周辺が混雑します。

サンクタス大津石山は、石山駅からの近さと学区の良さが際立つ物件です。部屋によっては眺望も期待できそうです。ただ、築年数も考慮すると、中古マンションとしての価格や将来的なリフォーム費用なども含めて慎重に検討する必要があります。利便性は非常に高いですが、価格とのバランスが重要だと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

サンクタス大津石山の売却・購入希望者の紹介をご希望の方

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