6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 2LDK / 53〜65m2 / JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩7分 京阪本線／天満橋駅 徒歩8分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 2LDK / 53〜65m2 / JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩7分 京阪本線／天満橋駅 徒歩8分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 2LDK / 53〜65m2 / JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩7分 京阪本線／天満橋駅 徒歩8分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 2LDK / 53〜65m2 / JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩7分 京阪本線／天満橋駅 徒歩8分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 2LDK / 53〜65m2 / JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩7分 京阪本線／天満橋駅 徒歩8分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
母＋子ども1人
2LDK / 53〜65m2 / JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩7分 京阪本線／天満橋駅 徒歩8分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
母＋子ども1人
2LDK / 53〜65m2 / JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩7分 京阪本線／天満橋駅 徒歩8分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
母＋子ども1人
2LDK / 53〜65m2 / JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩7分 京阪本線／天満橋駅 徒歩8分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
母＋子ども1人
2LDK / 53〜65m2 / JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩7分 京阪本線／天満橋駅 徒歩8分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
母＋子ども1人
2LDK / 53〜65m2 / JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩7分 京阪本線／天満橋駅 徒歩8分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
クリスタルブライト天満橋リバーサイドは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東西線／大阪城北詰駅 徒歩7分 京阪本線／天満橋駅 徒歩8分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩12分。大阪城北詰駅徒歩7分、天満橋駅徒歩8分、大阪天満宮駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クリスタルブライト天満橋リバーサイドは築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数103戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はライフサービス享代クリエイト、施工会社は徳倉建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1DK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約33.39から125.98平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は滝川小学校、北稜中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クリスタルブライト天満橋リバーサイドの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
クリスタルブライト天満橋リバーサイドの過去の取引実績
直近価格
1,961万円
平均価格
2,379万円
最高値
5,450万円
最安値
1,585万円
クリスタルブライト天満橋リバーサイドの売却査定履歴です。直近価格は1,961万円、平均価格は2,379万円、最高値は5,450万円です。
5,450万円
2010年12月
5,350万円
2011年7月
3,980万円
2011年10月
5,350万円
2012年2月
2,130万円
2012年11月
2,080万円
2013年2月
2,260万円
2013年3月
5,250万円
2013年4月
2,650万円
2013年5月
2,750万円
2013年9月
2,670万円
2013年9月
1,680万円
2013年10月
2,120万円
2014年4月
2,050万円
2014年4月
1,890万円
2014年6月
1,780万円
2014年10月
1,750万円
2014年10月
1,750万円
2014年12月
1,774万円
2014年12月
2,180万円
2015年2月
2,019万円
2015年2月
2,300万円
2015年2月
2,033万円
2015年2月
1,690万円
2015年3月
1,767万円
2015年3月
2,180万円
2015年4月
2,147万円
2015年4月
2,450万円
2015年7月
2,427万円
2015年7月
2,100万円
2015年8月
2,107万円
2015年8月
1,950万円
2015年10月
2,083万円
2015年10月
2,300万円
2015年11月
1,946万円
2015年11月
2,095万円
2015年11月
2,302万円
2015年11月
2,100万円
2016年2月
2,082万円
2016年2月
3,180万円
2016年6月
3,222万円
2016年6月
4,980万円
2016年10月
4,914万円
2016年10月
3,180万円
2016年12月
3,233万円
2016年12月
1,950万円
2017年1月
1,978万円
2017年1月
2,980万円
2017年2月
3,149万円
2017年2月
1,930万円
2017年3月
2,007万円
2017年3月
1,950万円
2017年4月
1,915万円
2017年4月
2,180万円
2017年4月
1,972万円
2017年4月
1,750万円
2017年4月
1,927万円
2017年4月
3,180万円
2017年5月
3,393万円
2017年5月
1,650万円
2017年5月
1,901万円
2017年5月
2,380万円
2017年6月
2,023万円
2017年6月
1,790万円
2017年6月
1,585万円
2017年6月
1,780万円
2017年8月
1,603万円
2017年8月
2,200万円
2017年8月
1,905万円
2017年8月
1,850万円
2017年8月
1,632万円
2017年8月
2,290万円
2017年8月
2,172万円
2017年8月
2,190万円
2017年11月
2,230万円
2017年11月
3,180万円
2017年12月
3,839万円
2017年12月
1,850万円
2017年12月
1,887万円
2017年12月
1,850万円
2018年2月
1,619万円
2018年2月
2,000万円
2018年3月
1,646万円
2018年3月
1,750万円
2018年5月
1,711万円
2018年5月
1,850万円
2018年5月
1,807万円
2018年5月
1,850万円
2018年6月
1,999万円
2018年6月
2,180万円
2018年9月
2,127万円
2018年9月
2,331万円
2018年9月
2,000万円
2018年9月
1,763万円
2018年9月
2,180万円
2018年12月
2,208万円
2018年12月
1,930万円
2019年1月
1,816万円
2019年1月
1,850万円
2019年1月
1,793万円
2019年1月
1,980万円
2019年4月
2,237万円
2019年4月
2,000万円
2019年4月
2,158万円
2019年4月
1,980万円
2019年5月
2,146万円
2019年5月
1,950万円
2019年5月
1,737万円
2019年5月
1,880万円
2019年7月
1,619万円
2019年7月
1,950万円
2019年11月
1,791万円
2019年11月
3,580万円
2020年5月
4,211万円
2020年5月
2,000万円
2020年7月
1,718万円
2020年7月
2,000万円
2021年6月
1,845万円
2021年6月
2,080万円
2021年8月
1,953万円
2021年8月
1,998万円
2021年10月
1,955万円
2021年10月
1,940万円
2021年10月
1,947万円
2021年10月
1,940万円
2021年11月
2,022万円
2021年11月
2,830万円
2021年11月
2,712万円
2021年11月
2,000万円
2021年12月
1,950万円
2021年12月
2,850万円
2022年3月
2,722万円
2022年3月
2,530万円
2022年12月
2,441万円
2022年12月
2,490万円
2023年1月
2,575万円
2023年1月
2,100万円
2023年8月
1,996万円
2023年8月
4,280万円
2023年9月
4,579万円
2023年9月
2,500万円
2023年10月
2,159万円
2023年10月
4,100万円
2023年11月
4,559万円
2023年11月
2,400万円
2023年11月
2,120万円
2023年11月
2,220万円
2024年2月
1,976万円
2024年2月
3,880万円
2024年2月
4,619万円
2024年2月
2,280万円
2024年4月
2,442万円
2024年4月
2,680万円
2024年10月
2,278万円
2024年10月
2,100万円
2026年3月
1,961万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 天満橋駅も大阪城北詰駅も徒歩圏内で、京阪とJR東西線が使えるのが非常に便利。梅田や京橋へのアクセスが楽で、休日のお出かけにも困りません。
良い点: 大川沿いの散歩道が気持ちよく、四季折々の景色を楽しめます。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。リバーサイドという名前の通り、景観が良いのが魅力。
気になる点: エレベーターがもう少し早いと嬉しいです。
リバーサイドという立地は最高です。毎日の通勤はもちろん、休日に散歩したり、気分転換に川沿いを歩いたりするのに最適。周辺の利便性も高く、不便を感じることはほとんどありません。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、快適に生活できています。
良い点: 専有面積が33.39m²からと、単身者やDINKS向けのコンパクトな間取りも用意されている点が良い。最新の設備ではないものの、基本的な設備は整っている印象。
気になる点: リノベーションされていない部屋だと、水回りの古さが少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面も一定レベルは確保されていると考えられます。
気になる点: 夜間の管理体制については確認が必要です。
良い点: 大阪城公園が近く、緑豊かな環境は魅力的。天満橋駅周辺には商店街や商業施設もあり、買い物には困りません。
気になる点: 駅から少し歩くため、荷物が多い時などは少し遠く感じるかもしれません。また、周辺の賃料相場を考えると、価格帯がやや高めに感じます。
大阪城北詰駅、天満橋駅ともに利用できる便利な立地が魅力です。大川沿いの景観は素晴らしく、都会にいながらリラックスできる環境は魅力的だと感じました。ただ、築年数と専有面積を考えると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。日勤管理は安心材料です。
クリスタルブライト天満橋リバーサイドは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩7分 京阪本線／天満橋駅 徒歩8分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩7分 京阪本線／天満橋駅 徒歩8分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩12分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩7分 京阪本線／天満橋駅 徒歩8分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クリスタルブライト天満橋リバーサイドの売却相場は、JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩7分 京阪本線／天満橋駅 徒歩8分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クリスタルブライト天満橋リバーサイドは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
