立地・交通
ローレルコート学園前レジデンスは奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／学園前駅 徒歩1分。学園前駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
奈良市の物件一覧に戻る🚨 ローレルコート学園前レジデンス
3,140万3,280万2,580万2,580万2,433万3,780万3,548万3,280万3,370万7,480万4,242万4,180万3,203万4,980万3,891万4,750万3,840万4,280万3,581万3,500万3,377万3,580万3,580万3,180万3,527万3,780万3,923万4,180万3,854万2,880万2,758万3,000万2,826万3,000万3,061万3,100万2,935万2,904万3,750万3,752万2,880万2,843万3,180万3,135万3,700万3,791万3,766万3,180万2,904万3,180万2,978万2,780万2,905万3,890万4,372万3,800万3,519万3,780万3,409万3,580万3,434万3,480万3,357万3,180万3,044万3,990万3,704万3,480万3,497万4,380万3,995万3,480万3,253万3,490万3,544万4,580万4,051万
マンション
ローレルコート学園前レジデンス
奈良県奈良市学園北2丁目1-5近鉄奈良線／学園前駅 徒歩1分
緊急対策
🚨 ローレルコート学園前レジデンス
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奈良市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 59〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、鶴舞小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 59〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、鶴舞小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 59〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、鶴舞小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 59〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、鶴舞小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 59〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、鶴舞小学校に通いやすいこと |
マンション奈良県 奈良市
3日前夫婦＋子ども1人
59〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、鶴舞小学校に通いやすいこと
マンション奈良県 奈良市
4日前夫婦＋子ども1人
59〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、鶴舞小学校に通いやすいこと
マンション奈良県 奈良市
5日前夫婦＋子ども1人
59〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、鶴舞小学校に通いやすいこと
マンション奈良県 奈良市
6日前夫婦＋子ども1人
59〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、鶴舞小学校に通いやすいこと
マンション奈良県 奈良市
7日前夫婦＋子ども1人
59〜71m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、鶴舞小学校に通いやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
奈良県奈良市学園北2丁目1-5
交通
近鉄奈良線／学園前駅 徒歩1分
築年月
2011年7月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
84戸
間取り
1LDK ～ 3LDK
専有面積
52.29m² ～ 89.33m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
1938.31m²
駐車場数
41
建ぺい率
100%
容積率
400%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
奥村組
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
鶴舞小学校
中学校区域
登美ヶ丘中学校
ブランド
ローレル
備考
●スーパー「近商ストア」約80m ●病院「西奈良中央病院」約800m
延床面積
10527.45m²
建築面積
1430.45m²
設計会社
内藤建築事務所
所在地(住所)
奈良県奈良市学園北2丁目1-5
バルコニー面積
9.81m² ～ 16.84m²
ローレルコート学園前レジデンスの物件固有情報
建物スペック
ローレルコート学園前レジデンスは築15年（2011年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数84戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約52.29から89.33平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は鶴舞小学校、登美ヶ丘中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローレルコート学園前レジデンスの査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ローレルコート学園前レジデンスの過去の取引実績
直近価格
4,051万円
平均価格
3,537万円
最高値
7,480万円
最安値
2,433万円
下落傾向（前回比 529万円）
ローレルコート学園前レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は4,051万円、平均価格は3,537万円、最高値は7,480万円です。
3,140万円
2012年10月
3,280万円
2014年2月
2,580万円
2014年9月
2,580万円
2014年12月
2,433万円
2014年12月
3,780万円
2014年12月
3,548万円
2014年12月
3,280万円
2015年4月
3,370万円
2015年4月
7,480万円
2015年11月
4,242万円
2015年11月
4,180万円
2015年12月
3,203万円
2015年12月
4,980万円
2015年12月
3,891万円
2015年12月
4,750万円
2016年1月
3,840万円
2016年1月
4,280万円
2016年1月
3,581万円
2016年1月
3,500万円
2016年3月
3,377万円
2016年3月
3,580万円
2016年9月
3,580万円
2016年9月
3,180万円
2016年10月
3,527万円
2016年10月
3,780万円
2016年12月
3,923万円
2016年12月
4,180万円
2016年12月
3,854万円
2016年12月
2,880万円
2017年6月
2,758万円
2017年6月
3,000万円
2017年6月
2,826万円
2017年6月
3,000万円
2018年10月
3,061万円
2018年10月
3,100万円
2019年6月
2,935万円
2019年6月
2,904万円
2019年6月
3,750万円
2019年9月
3,752万円
2019年9月
2,880万円
2019年11月
2,843万円
2019年11月
3,180万円
2020年10月
3,135万円
2020年10月
3,700万円
2020年12月
3,791万円
2020年12月
3,766万円
2020年12月
3,180万円
2020年12月
2,904万円
2020年12月
3,180万円
2021年1月
2,978万円
2021年1月
2,780万円
2021年4月
2,905万円
2021年4月
3,890万円
2021年7月
4,372万円
2021年7月
3,800万円
2021年9月
3,519万円
2021年9月
3,780万円
2021年11月
3,409万円
2021年11月
3,580万円
2021年12月
3,434万円
2021年12月
3,480万円
2022年2月
3,357万円
2022年2月
3,180万円
2022年6月
3,044万円
2022年6月
3,990万円
2022年7月
3,704万円
2022年7月
3,480万円
2023年11月
3,497万円
2023年11月
4,380万円
2024年3月
3,995万円
2024年3月
3,480万円
2024年6月
3,253万円
2024年6月
3,490万円
2025年3月
3,544万円
2025年3月
4,580万円
2025年8月
4,051万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県奈良市学園北2丁目1-5
口コミ・レビュー
奈良在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 学園前駅徒歩1分は本当に便利。近鉄奈良線で大阪方面へのアクセスも良く、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物に困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅前には生活に必要な施設が揃っています。公園や緑も多く、子育てしやすい環境だと感じています。鶴舞小学校も近く、学区の評判も良いです。
気になる点: 週末は駅周辺に人が集まることもありますが、マンション内は静かです。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: モダンで落ち着いた外観デザインです。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は清掃が行き届いています。日勤管理なので、不在時も安心感があります。
気になる点: 駐車場が地下にあるため、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
学園前駅直結と言っても過言ではない立地が最大の魅力です。都心へのアクセスも良好で、周辺環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。共用部も綺麗に管理されており、総じて満足度は高いマンションです。
購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身者やDINKSにも検討しやすい間取りがあります。設備は比較的新しく、使いやすそうです。床暖房がある部屋もあり、冬場は快適そうです。
気になる点: 収納スペースが少し少ないと感じる間取りもあります。もう少しウォークインクローゼットなどがあると嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理員さんの対応も丁寧だと聞きました。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しているようです。日当たりや風通しは、部屋の位置によりますが、概ね良好なようです。
気になる点: 築年数が10年以上経っているので、将来的な修繕積立金の上昇などが気になります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 学園前駅周辺は生活利便性が高く、駅徒歩1分という立地は非常に魅力的です。スーパーやコンビニ、銀行なども近く、日常生活は非常にしやすいと思います。鶴舞小学校も近く、子育て環境としても良さそうです。
気になる点: 近鉄沿線なので、電車の音は多少気になるかもしれません。内見時に確認が必要です。
駅近で生活利便性が非常に高く、魅力的なマンションだと感じました。お部屋の仕様も悪くありませんが、収納の面で少し希望と異なるところもあります。管理体制はしっかりしている印象なので、価格帯と照らし合わせながら検討したい物件です。
ローレルコート学園前レジデンスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローレルコート学園前レジデンスは奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／学園前駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄奈良線／学園前駅 徒歩1分
立地の魅力
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
奈良市エリアの市場動向・資産価値
ローレルコート学園前レジデンスの立地価値・将来性
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／学園前駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ローレルコート学園前レジデンスに関するよくある質問
ローレルコート学園前レジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ローレルコート学園前レジデンスの売却相場はいくらですか？
ローレルコート学園前レジデンスの売却相場は、近鉄奈良線／学園前駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート学園前レジデンスは築14年ですが売れますか？
ローレルコート学園前レジデンスは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。