立地・交通
アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコートは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/桃谷駅 徒歩3分 JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分。桃谷駅徒歩3分、鶴橋駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 71〜80m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 69.52〜74m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩3分 JR大阪環状線/鶴橋駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 71〜80m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 71〜80m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 71〜80m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども2人
4LDK / 71〜80m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
3LDK / 69.52〜74m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩3分 JR大阪環状線/鶴橋駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
4LDK / 71〜80m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
4LDK / 71〜80m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
4LDK / 71〜80m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコートは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/桃谷駅 徒歩3分 JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分。桃谷駅徒歩3分、鶴橋駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコートは築15年(2011年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社はアーバネックス近鉄不動産、施工会社は名工建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約69.52から86.65平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立桃陽小学校、大阪市立夕陽丘中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコートの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコートの過去の取引実績
直近価格
7,697万円
平均価格
4,910万円
最高値
7,833万円
最安値
3,380万円
アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコートの売却査定履歴です。直近価格は7,697万円、平均価格は4,910万円、最高値は7,833万円です。
4,280万円
2015年7月
4,338万円
2015年7月
3,680万円
2016年1月
3,461万円
2016年1月
4,280万円
2016年2月
4,116万円
2016年2月
3,380万円
2016年3月
3,418万円
2016年3月
3,680万円
2016年4月
3,711万円
2016年4月
3,790万円
2016年9月
3,410万円
2016年9月
5,300万円
2018年12月
5,502万円
2018年12月
4,460万円
2019年2月
4,296万円
2019年2月
4,280万円
2019年4月
4,205万円
2019年4月
4,880万円
2020年4月
4,905万円
2020年4月
5,180万円
2020年12月
4,976万円
2020年12月
5,080万円
2022年1月
4,222万円
2022年1月
4,480万円
2022年4月
4,639万円
2022年4月
4,980万円
2022年4月
4,488万円
2022年4月
4,880万円
2022年6月
4,538万円
2022年6月
5,180万円
2022年10月
4,988万円
2022年10月
7,700万円
2024年11月
7,833万円
2024年11月
7,300万円
2025年4月
7,364万円
2025年4月
7,700万円
2025年5月
7,697万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 桃谷駅まで徒歩3分は本当に便利。JR環状線一本で大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 子育て環境も悪くないです。小学校が近く、公園もいくつかあります。少し歩けば鶴橋駅側にはコリアンタウンもあり、活気のある雰囲気が楽しめます。
気になる点: 夜間は特に人通りが少ない道もあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスもあり便利です。
駅近で通勤・通学に非常に便利です。周辺施設も充実しており、生活しやすい環境だと感じています。共用部も管理が行き届いており、快適に過ごせています。価格帯も手頃で、コスパの良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、家族で暮らすのに十分な広さがあります。収納スペースも確保されていて助かります。
気になる点: キッチンや浴室の水回りは、最新というわけではありませんが、実用上問題はありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしている印象です。
良い点: 13階建てのマンションで、高層階からは大阪の街並みを眺めることができ、夜景も綺麗です。バルコニーからの眺望は気に入っています。
立地、広さ、眺望ともに満足しています。特に高層階からの眺めは素晴らしく、日々の疲れを癒してくれます。駅からの距離も近く、生活利便性も高いです。管理体制も安定しており、長く住み続けたいと思えるマンションです。
アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコートは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩3分 JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩3分 JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩3分 JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコートの売却相場は、JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩3分 JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーバネックス天王寺堂ヶ芝ローレルコートは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。