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マンション

プレミスト守口レイグラード

大阪府守口市京阪本通2丁目6-6大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩5分 京阪本線／守口市駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩7分
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守口市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 守口市
3日前

シニア夫婦（住み替え）

65.95〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府 守口市
4日前

シニア夫婦（住み替え）

65.95〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府 守口市
5日前

シニア夫婦（住み替え）

65.95〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府 守口市
6日前

シニア夫婦（住み替え）

65.95〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府 守口市
7日前

シニア夫婦（住み替え）

65.95〜71m2 / 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、共用部の管理が安定していること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府守口市京阪本通2丁目6-6
交通
大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩5分 京阪本線／守口市駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩7分
築年月
2011年2月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
15階建
総戸数
119戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
65.95m² ～ 85.10m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南東
敷地面積
2308.44m²
駐車場数
90
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
淺沼組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
守口市立守口小学校
中学校区域
守口市立第一中学校
ブランド
プレミスト
延床面積
10149.56m²
建築面積
1028.44m²
設計会社
エム・ケイ設計事務所
所在地(住所)
大阪府守口市京阪本通2丁目6-6
バルコニー面積
11.43m² ～ 16.01m²

プレミスト守口レイグラードの物件固有情報

立地・交通

プレミスト守口レイグラードは大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩5分 京阪本線／守口市駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩7分。守口駅徒歩5分、守口市駅徒歩6分、太子橋今市駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

プレミスト守口レイグラードは築15年（2011年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数119戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.95から85.1平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は守口市立守口小学校、守口市立第一中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

プレミスト守口レイグラードの査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

プレミスト守口レイグラードの過去の取引実績

直近価格

4,722万円

平均価格

3,700万円

最高値

5,280万円

最安値

2,480万円

下落傾向（前回比 158万円）

プレミスト守口レイグラードの売却査定履歴です。直近価格は4,722万円、平均価格は3,700万円、最高値は5,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府守口市京阪本通2丁目6-6

口コミ・レビュー

守口ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線と京阪線が徒歩圏内で、梅田や京橋へのアクセスが非常に便利。通勤・通学に助かっています。駅周辺に商業施設も多いのが嬉しいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストア、コンビニが近く、日常の買い物には困りません。守口小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 公園などの緑豊かな場所は少し離れているかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないデザインです。

気になる点: 駐車場が機械式なので、車が大きい場合は注意が必要です。

全体的に満足度の高いマンションです。特に交通利便性は抜群で、日々の生活が快適になりました。子育て環境としても申し分なく、長く住み続けたいと思える物件です。共用部の清掃も行き届いており、気持ちよく暮らせています。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリー層には魅力的だと思います。収納スペースも十分確保されている印象でした。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの有無を確認した方が良さそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での懸念は少ないと感じました。

気になる点: 管理体制の詳細（修繕計画など）は、購入前にしっかり確認する必要があります。

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 立地や広さを考えると、価格は妥当な範囲だと感じました。周辺の相場と比較しても、検討の余地はあると思います。

気になる点: 管理費や修繕積立金が将来的にどのように変動するか、確認が必要です。

駅からの距離や周辺の利便性は非常に良いと感じました。お部屋も広々としており、ファミリーでの生活には適していると思います。ただし、築年数による設備の新しさや、管理費・修繕積立金の将来的な動向など、いくつか確認しておきたい点もあります。総合的には、価格次第で魅力的な選択肢になりそうです。

プレミスト守口レイグラードの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

プレミスト守口レイグラードは守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩5分 京阪本線／守口市駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩5分 京阪本線／守口市駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩7分

立地の魅力

守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

守口市エリアの市場動向・資産価値

プレミスト守口レイグラードの立地価値・将来性

守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩5分 京阪本線／守口市駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
守口市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

プレミスト守口レイグラードに関するよくある質問

プレミスト守口レイグラードの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守口市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

プレミスト守口レイグラードの売却相場はいくらですか？

プレミスト守口レイグラードの売却相場は、大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩5分 京阪本線／守口市駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／太子橋今市駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレミスト守口レイグラードは築15年ですが売れますか？

プレミスト守口レイグラードは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

守口市エリアのマンション市場の動向は？

守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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